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津南町の土地売却相場新潟県・成約11件

中央値350万円
中央の50%120万円〜425万円
㎡単価9,756円/㎡
直近1年の中央値375万円（6件）

津南町の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に11件の成約が登録されています。

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成約価格の推移

20万円260万円500万円2024年7〜9月 中央値 360万円（3件）2025年1〜3月 中央値 175万円（2件）2025年4〜6月 中央値 21万円（1件）2025年7〜9月 中央値 475万円（2件）2025年10〜12月 中央値 245万円（2件）2026年1〜3月 中央値 450万円（1件）24年Q325年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡86万円 2件150〜200㎡64万円 2件200〜300㎡350万円 1件300㎡〜425万円 6件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）30万円〜103万円: 2件103万円〜177万円: 1件177万円〜251万円: 1件251万円〜325万円: 0件325万円〜399万円: 2件399万円〜472万円: 2件472万円〜546万円: 0件546万円〜620万円: 1件30万円620万円

津南町の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1大字下船渡土地450㎡—450万円1万円/㎡
25年Q4大字下船渡土地410㎡—400万円9,756円/㎡
25年Q4大字上郷大井平土地175㎡—90万円5,143円/㎡
25年Q3大字下船渡土地460㎡—600万円1.3万円/㎡
25年Q3大字下船渡土地220㎡—350万円1.6万円/㎡
25年Q2大字上郷寺石土地75㎡—21万円2,800円/㎡
25年Q1大字下船渡土地530㎡—200万円3,774円/㎡
25年Q1大字下船渡土地70㎡—150万円2.1万円/㎡
24年Q3大字下船渡土地530㎡—640万円1.2万円/㎡
24年Q3大字下船渡土地580㎡—360万円6,207円/㎡
24年Q3大字上郷大井平土地190㎡—38万円2,000円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
大字下船渡8380万円1.1万円/㎡

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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

津南町の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（11件）では、津南町の土地の成約価格の中央値は350万円、中央の50%は120万円〜425万円です。㎡単価の中央値は9,756円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21