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燕市の一戸建て売却相場新潟県・成約106件
中央値1,150万円
中央の50%305万円〜2,400万円
㎡単価（土地）2.5万円/㎡
直近1年の中央値1,100万円（65件）
燕市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に106件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-11.5%（1,300万円→1,150万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
燕市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 井土巻 | 一戸建て | 910㎡（延床9,999㎡） | 2009年（築17年） | 3.5億円 | 38.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 井土巻 | 一戸建て | 9,999㎡（延床900㎡） | 2006年（築20年） | 1.3億円 | 1.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 杉名 | 一戸建て | 1,900㎡（延床960㎡） | 1988年（築38年） | 4,600万円 | 2.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 佐渡 | 一戸建て | 330㎡（延床160㎡） | 2005年（築21年） | 2,700万円 | 8.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 小関 | 一戸建て | 690㎡（延床310㎡） | 1983年（築43年） | 1,700万円 | 2.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 分水旭町 | 一戸建て | 640㎡（延床240㎡） | 1994年（築32年） | 1,600万円 | 2.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 秋葉町 | 一戸建て | 430㎡（延床240㎡） | 1993年（築33年） | 1,500万円 | 3.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 吉田東栄町 | 一戸建て | 390㎡（延床165㎡） | 2007年（築19年） | 1,200万円 | 3.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 吉田弥生町 | 一戸建て | 280㎡ | — | 30万円 | 1,071円/㎡ |
| 25年Q4 | 佐渡 | 一戸建て | 590㎡（延床430㎡） | 2018年（築7年） | 8,100万円 | 13.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大関 | 一戸建て | 9,999㎡（延床1,400㎡） | 1989年（築36年） | 2,700万円 | 2,700円/㎡ |
| 25年Q4 | 井土巻 | 一戸建て | 140㎡（延床110㎡） | 2025年（築0年） | 2,600万円 | 18.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 吉田下中野 | 一戸建て | 185㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 2,600万円 | 14.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 杉柳 | 一戸建て | 185㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 2,400万円 | 13万円/㎡ |
| 25年Q4 | 吉田弥生町 | 一戸建て | 510㎡（延床195㎡） | 1983年（築42年） | 1,800万円 | 3.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 水道町 | 一戸建て | 570㎡（延床380㎡） | 2002年（築23年） | 1,400万円 | 2.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 秋葉町 | 一戸建て | 350㎡（延床290㎡） | 1982年（築43年） | 1,100万円 | 3.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 吉田文京町 | 一戸建て | 240㎡（延床120㎡） | 1986年（築39年） | 980万円 | 4.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 雀森 | 一戸建て | 180㎡（延床155㎡） | 1987年（築38年） | 600万円 | 3.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 吉田新町 | 一戸建て | 380㎡（延床190㎡） | 1980年（築45年） | 600万円 | 1.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 日之出町 | 一戸建て | 165㎡（延床90㎡） | 1985年（築40年） | 400万円 | 2.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 上諏訪 | 一戸建て | 210㎡ | — | 300万円 | 1.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 吉田本所 | 一戸建て | 140㎡（延床95㎡） | 1992年（築33年） | 300万円 | 2.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 下粟生津 | 一戸建て | 350㎡（延床110㎡） | 1979年（築46年） | 250万円 | 7,143円/㎡ |
| 25年Q4 | 吉田旭町 | 一戸建て | 175㎡（延床110㎡） | 1963年（築62年） | 250万円 | 1.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 燕 | 一戸建て | 420㎡（延床155㎡） | 1969年（築56年） | 200万円 | 4,762円/㎡ |
| 25年Q4 | 吉田鴻巣 | 一戸建て | 185㎡（延床95㎡） | 1989年（築36年） | 150万円 | 8,108円/㎡ |
| 25年Q4 | 杉柳 | 一戸建て | 1,200㎡ | 1983年（築42年） | 150万円 | 1,250円/㎡ |
| 25年Q4 | 南 | 一戸建て | 130㎡（延床115㎡） | 1970年（築55年） | 140万円 | 1.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 吉田中町 | 一戸建て | 240㎡ | — | 60万円 | 2,500円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 秋葉町 | 6 | 1,550万円 | 3.3万円/㎡ |
| 井土巻 | 6 | 2,750万円 | 18万円/㎡ |
| 吉田下中野 | 5 | 2,600万円 | 1.6万円/㎡ |
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今の相場で、燕市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
燕市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（106件）では、燕市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は1,150万円、中央の50%は305万円〜2,400万円です。㎡単価の中央値は2.5万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21