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新潟市中央区のマンション売却相場新潟県・成約288件
中央値1,600万円
中央の50%665万円〜2,600万円
㎡単価24.6万円/㎡
直近1年の中央値1,600万円（175件）
新潟市中央区の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に288件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+29.6%（1,350万円→1,750万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価と中央値
間取り別の中央値
広さ別の中央値
価格の分布
新潟市中央区のマンション 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 花園 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2025年（築1年） | 5,400万円 | 72万円/㎡ |
| 26年Q1 | 川端町 | マンション | 80㎡ | 2022年（築4年） | 4,500万円 | 56.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 川岸町 | マンション | 105㎡ | 2007年（築19年） | 3,300万円 | 31.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 神道寺 | マンション | 65㎡ | — | 3,000万円 | 46.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 笹口 | マンション | 2LDK / 60㎡ | 2001年（築25年）改装済 | 2,600万円 | 43.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上所 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2002年（築24年） | 2,500万円 | 35.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南笹口 | マンション | 4LDK / 90㎡ | 1989年（築37年）改装済 | 2,500万円 | 27.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上近江 | マンション | 4LDK / 80㎡ | 1996年（築30年） | 2,400万円 | 30万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上大川前通 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2004年（築22年） | 2,300万円 | 32.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 万代 | マンション | 1LDK / 50㎡ | 2009年（築17年） | 2,300万円 | 46万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上近江 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 1996年（築30年）改装済 | 2,200万円 | 27.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上大川前通 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 2001年（築25年） | 2,200万円 | 27.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上大川前通 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1990年（築36年）改装済 | 1,800万円 | 25.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 米山 | マンション | 3LDK / 70㎡ | — | 1,800万円 | 25.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 川端町 | マンション | 70㎡ | — | 1,700万円 | 24.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西堀前通 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2002年（築24年） | 1,400万円 | 21.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 万代 | マンション | 2LDK / 45㎡ | 1978年（築48年）改装済 | 1,200万円 | 26.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 米山 | マンション | 3LDK / 60㎡ | — | 1,100万円 | 18.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上大川前通 | マンション | 2LDK / 60㎡ | 1996年（築30年） | 900万円 | 15万円/㎡ |
| 26年Q1 | 関新 | マンション | 25㎡ | 1992年（築34年） | 270万円 | 10.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 下大川前通 | マンション | 3DK / 40㎡ | 1981年（築45年） | 240万円 | 6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 古町通 | マンション | 1K / 20㎡ | 1992年（築34年） | 230万円 | 11.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 弁天 | マンション | 1DK / 30㎡ | 1967年（築59年）改装済 | 210万円 | 7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 弁天 | マンション | 1DK / 45㎡ | 1967年（築59年） | 180万円 | 4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西堀通 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 2021年（築4年） | 4,200万円 | 52.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 本町通 | マンション | 2LDK / 80㎡ | 2022年（築3年） | 4,000万円 | 50万円/㎡ |
| 25年Q4 | 天神 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2010年（築15年） | 3,800万円 | 50.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 上所 | マンション | 3LDK / 70㎡ | —改装済 | 3,800万円 | 54.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 幸西 | マンション | 2LDK / 75㎡ | —改装済 | 3,800万円 | 50.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 本町通 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2022年（築3年）改装済 | 3,800万円 | 54.3万円/㎡ |
町丁目別のマンション相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
新潟市中央区のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（288件）では、新潟市中央区の中古マンションの成約価格の中央値は1,600万円、中央の50%は665万円〜2,600万円です。㎡単価の中央値は24.6万円/㎡。
築年数でどれくらい変わりますか？
築5年以内は㎡単価56.3万円/㎡（19件）、築6〜10年は㎡単価51万円/㎡（6件）、築11〜15年は㎡単価50.7万円/㎡（8件）、築16〜20年は㎡単価36.7万円/㎡（35件）、築21〜30年は㎡単価25.4万円/㎡（50件）、築31年〜は㎡単価13.2万円/㎡（96件）。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21