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新潟市中央区の一戸建て売却相場新潟県・成約348件
中央値2,000万円
中央の50%915万円〜3,600万円
㎡単価（土地）10.7万円/㎡
直近1年の中央値2,000万円（200件）
新潟市中央区の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に348件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-29.6%（2,700万円→1,900万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
新潟市中央区の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 東堀前通 | 一戸建て | 9,999㎡（延床9,999㎡） | 1992年（築34年） | 6.7億円 | 6.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上所 | 一戸建て | 165㎡（延床110㎡） | 2025年（築1年） | 6,500万円 | 39.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 女池上山 | 一戸建て | 150㎡ | — | 6,200万円 | 41.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 浜浦町 | 一戸建て | 165㎡（延床105㎡） | 2025年（築1年） | 4,400万円 | 26.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 山二ツ | 一戸建て | 185㎡（延床100㎡） | 2026年（築0年） | 3,400万円 | 18.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 関屋田町 | 一戸建て | 120㎡（延床100㎡） | 2026年（築0年） | 3,400万円 | 28.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 姥ケ山 | 一戸建て | 1,700㎡（延床115㎡） | 1998年（築28年） | 3,400万円 | 2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 女池 | 一戸建て | 155㎡（延床95㎡） | 2026年（築0年） | 3,200万円 | 20.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西堀通 | 一戸建て | 210㎡（延床760㎡） | 1972年（築54年） | 3,200万円 | 15.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東堀通 | 一戸建て | 280㎡（延床320㎡） | 1964年（築62年） | 3,100万円 | 11.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 和合町 | 一戸建て | 500㎡（延床100㎡） | 1985年（築41年） | 2,600万円 | 5.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 窪田町 | 一戸建て | 170㎡（延床175㎡） | 1978年（築48年） | 2,000万円 | 11.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 関南町 | 一戸建て | 370㎡（延床175㎡） | 1981年（築45年） | 2,000万円 | 5.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 浜浦町 | 一戸建て | 165㎡（延床140㎡） | 1990年（築36年） | 2,000万円 | 12.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南笹口 | 一戸建て | 185㎡（延床135㎡） | 1964年（築62年） | 2,000万円 | 10.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上所 | 一戸建て | 200㎡（延床165㎡） | 1962年（築64年） | 1,800万円 | 9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 附船町 | 一戸建て | 95㎡（延床130㎡） | 1991年（築35年） | 1,700万円 | 17.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 水道町 | 一戸建て | 100㎡（延床90㎡） | 1997年（築29年） | 1,500万円 | 15万円/㎡ |
| 26年Q1 | 沼垂西 | 一戸建て | 145㎡（延床220㎡） | — | 1,500万円 | 10.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 関屋昭和町 | 一戸建て | 100㎡（延床100㎡） | 1965年（築61年） | 1,300万円 | 13万円/㎡ |
| 26年Q1 | 関南町 | 一戸建て | 150㎡（延床115㎡） | 1989年（築37年） | 900万円 | 6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 窪田町 | 一戸建て | 140㎡（延床110㎡） | 1992年（築34年） | 860万円 | 6.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東幸町 | 一戸建て | 140㎡（延床90㎡） | — | 810万円 | 5.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東堀前通 | 一戸建て | 35㎡（延床135㎡） | 1991年（築35年） | 800万円 | 22.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 田中町 | 一戸建て | 240㎡（延床100㎡） | 1973年（築53年） | 700万円 | 2.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 入船町 | 一戸建て | 125㎡（延床125㎡） | 1992年（築34年） | 640万円 | 5.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 夕栄町 | 一戸建て | 60㎡（延床70㎡） | 1969年（築57年） | 500万円 | 8.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 四ッ屋町 | 一戸建て | 65㎡（延床70㎡） | 2003年（築23年） | 500万円 | 7.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 礎町通上 | 一戸建て | 60㎡（延床70㎡） | 1971年（築55年） | 290万円 | 4.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東湊町通 | 一戸建て | 65㎡（延床100㎡） | 1975年（築51年） | 280万円 | 4.3万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
新潟市中央区の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（348件）では、新潟市中央区の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は2,000万円、中央の50%は915万円〜3,600万円です。㎡単価の中央値は10.7万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21