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新潟市中央区の土地売却相場新潟県・成約302件

中央値1,900万円
中央の50%1,400万円〜3,500万円
㎡単価10万円/㎡
直近1年の中央値1,900万円（167件）

新潟市中央区の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に302件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると0%（1,800万円→1,800万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全302件を絞り込む →

成約価格の推移

1,440万円3,610万円5,780万円2024年7〜9月 中央値 1,600万円（31件）2024年10〜12月 中央値 1,800万円（49件）2025年1〜3月 中央値 2,000万円（55件）2025年4〜6月 中央値 1,800万円（56件）2025年7〜9月 中央値 1,800万円（55件）2025年10〜12月 中央値 1,800万円（45件）2026年1〜3月 中央値 5,500万円（11件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡720万円 22件100〜150㎡1,300万円 55件150〜200㎡1,700万円 81件200〜300㎡2,200万円 65件300㎡〜5,500万円 79件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）601万円〜2,025万円: 154件2,025万円〜3,450万円: 54件3,450万円〜4,875万円: 26件4,875万円〜6,300万円: 22件6,300万円〜7,725万円: 5件7,725万円〜9,150万円: 3件9,150万円〜1.06億円: 3件1.06億円〜1.2億円: 5件601万円1.2億円

新潟市中央区の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1八千代土地9,999㎡—22億円22万円/㎡
26年Q1女池神明土地9,999㎡—2.5億円2.5万円/㎡
26年Q1本町通土地680㎡—1.2億円17.6万円/㎡
26年Q1東大畑通土地440㎡—9,700万円22万円/㎡
26年Q1南笹口土地520㎡—7,100万円13.7万円/㎡
26年Q1上大川前通土地650㎡—5,500万円8.5万円/㎡
26年Q1営所通土地270㎡—4,000万円14.8万円/㎡
26年Q1山二ツ土地350㎡—3,100万円8.9万円/㎡
26年Q1春日町土地170㎡—1,800万円10.6万円/㎡
26年Q1東湊町通土地155㎡—1,500万円9.7万円/㎡
26年Q1有明台土地250㎡—890万円3.6万円/㎡
25年Q4下所島土地1,700㎡—1.8億円10.6万円/㎡
25年Q4上所上土地370㎡—6,000万円16.2万円/㎡
25年Q4万代土地195㎡—6,000万円30.8万円/㎡
25年Q4上所上土地820㎡—5,700万円7万円/㎡
25年Q4東出来島土地690㎡—5,700万円8.3万円/㎡
25年Q4関屋土地770㎡—5,300万円6.9万円/㎡
25年Q4女池上山土地400㎡—4,200万円10.5万円/㎡
25年Q4堀之内南土地470㎡—3,500万円7.4万円/㎡
25年Q4大島土地350㎡—3,400万円9.7万円/㎡
25年Q4鐙土地250㎡—3,000万円12万円/㎡
25年Q4白山浦新町通土地230㎡—3,000万円13万円/㎡
25年Q4鐙西土地220㎡—2,900万円13.2万円/㎡
25年Q4女池土地190㎡—2,700万円14.2万円/㎡
25年Q4上沼土地300㎡—2,600万円8.7万円/㎡
25年Q4万代土地185㎡—2,600万円14.1万円/㎡
25年Q4女池土地155㎡—2,400万円15.5万円/㎡
25年Q4東出来島土地230㎡—2,200万円9.6万円/㎡
25年Q4大島土地240㎡—2,000万円8.3万円/㎡
25年Q4京王土地195㎡—2,000万円10.3万円/㎡

全302件を条件で絞り込む →

町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
山二ツ171,600万円10.7万円/㎡
女池161,800万円9.9万円/㎡
堀之内南81,850万円9.4万円/㎡
大島82,150万円7.7万円/㎡
上近江71,800万円12.6万円/㎡
女池西71,500万円10万円/㎡
沼垂東61,150万円5.2万円/㎡
女池上山64,100万円8.7万円/㎡
網川原61,650万円10.1万円/㎡
鳥屋野62,650万円8.6万円/㎡
鐙西61,950万円11.6万円/㎡
下所島63,750万円11.9万円/㎡
万代51,100万円12.2万円/㎡
西堀通53,700万円18.8万円/㎡
長潟51,900万円12.5万円/㎡

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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

新潟市中央区の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（302件）では、新潟市中央区の土地の成約価格の中央値は1,900万円、中央の50%は1,400万円〜3,500万円です。㎡単価の中央値は10万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21