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長岡市のマンション売却相場新潟県・成約71件
中央値1,000万円
中央の50%515万円〜2,100万円
㎡単価21.4万円/㎡
直近1年の中央値1,450万円（38件）
長岡市の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に71件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+192.3%（650万円→1,900万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価と中央値
間取り別の中央値
広さ別の中央値
価格の分布
長岡市のマンション 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 大手通 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2023年（築3年） | 3,700万円 | 56.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 古正寺 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2008年（築18年） | 1,800万円 | 25.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 台町 | マンション | 2LDK / 50㎡ | 1991年（築35年）改装済 | 950万円 | 19万円/㎡ |
| 26年Q1 | 蔵王 | マンション | 1LDK / 40㎡ | 1993年（築33年） | 620万円 | 15.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 曲新町 | マンション | 1K / 15㎡ | 1990年（築36年） | 100万円 | 6.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 中島 | マンション | 4LDK / 80㎡ | 2003年（築22年） | 2,300万円 | 28.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 長町 | マンション | 2LDK / 60㎡ | — | 1,900万円 | 31.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 長町 | マンション | 2LDK / 65㎡ | 1991年（築34年）改装済 | 1,500万円 | 23.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東新町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2000年（築25年） | 1,500万円 | 21.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 松葉 | マンション | 3LDK / 55㎡ | 1997年（築28年） | 1,300万円 | 23.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西千手 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 1990年（築35年）改装済 | 640万円 | 10.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 表町 | マンション | 2DK / 50㎡ | 1991年（築34年） | 620万円 | 12.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 宮内 | マンション | 1DK / 30㎡ | 1992年（築33年）改装済 | 560万円 | 18.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 城内町 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 1984年（築41年） | 320万円 | 5.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 殿町 | マンション | 2DK / 50㎡ | 1980年（築45年） | 310万円 | 6.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 柏町 | マンション | 1K / 20㎡ | — | 170万円 | 8.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 寺泊 | マンション | 2DK / 35㎡ | — | 130万円 | 3.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 表町 | マンション | 2LDK / 80㎡ | 1990年（築35年） | 8,800万円 | 110万円/㎡ |
| 25年Q3 | 表町 | マンション | 1LDK / 85㎡ | — | 3,800万円 | 44.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 寺島町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2017年（築8年） | 3,200万円 | 45.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 寺島町 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2017年（築8年） | 3,200万円 | 49.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 南町 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 2021年（築4年） | 2,900万円 | 48.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 学校町 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2008年（築17年） | 2,800万円 | 37.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 表町 | マンション | 1LDK / 55㎡ | 2008年（築17年）改装済 | 2,100万円 | 38.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 千手 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2006年（築19年） | 1,900万円 | 27.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 旭町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2006年（築19年） | 1,800万円 | 25.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 学校町 | マンション | 2LDK / 55㎡ | — | 1,400万円 | 25.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 柏町 | マンション | 65㎡ | — | 700万円 | 10.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 曲新町 | マンション | 15㎡ | 1990年（築35年） | 550万円 | 36.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 学校町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1995年（築30年）改装済 | 320万円 | 4.6万円/㎡ |
町丁目別のマンション相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 曲新町 | 6 | 525万円 | 35万円/㎡ |
| 学校町 | 5 | 1,100万円 | 20万円/㎡ |
| 本町 | 5 | 530万円 | 14.9万円/㎡ |
| 表町 | 5 | 2,200万円 | 38.2万円/㎡ |
| 南町 | 5 | 280万円 | 5.7万円/㎡ |
| 台町 | 5 | 950万円 | 19万円/㎡ |
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今の相場で、長岡市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
長岡市のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（71件）では、長岡市の中古マンションの成約価格の中央値は1,000万円、中央の50%は515万円〜2,100万円です。㎡単価の中央値は21.4万円/㎡。
築年数でどれくらい変わりますか？
築5年以内は㎡単価52万円/㎡（4件）、築6〜10年は㎡単価49.2万円/㎡（5件）、築16〜20年は㎡単価28万円/㎡（7件）、築21〜30年は㎡単価22.4万円/㎡（9件）、築31年〜は㎡単価12.4万円/㎡（29件）。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21