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長岡市の土地売却相場新潟県・成約374件

中央値750万円
中央の50%403万円〜1,200万円
㎡単価3.6万円/㎡
直近1年の中央値780万円（201件）

長岡市の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に374件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-4%（750万円→720万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全374件を絞り込む →

成約価格の推移

570万円780万円990万円2024年7〜9月 中央値 670万円（57件）2024年10〜12月 中央値 780万円（63件）2025年1〜3月 中央値 750万円（53件）2025年4〜6月 中央値 800万円（59件）2025年7〜9月 中央値 720万円（71件）2025年10〜12月 中央値 630万円（55件）2026年1〜3月 中央値 945万円（16件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡140万円 21件100〜150㎡540万円 47件150〜200㎡700万円 82件200〜300㎡865万円 116件300㎡〜1,300万円 108件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）48万円〜477万円: 83件477万円〜905万円: 129件905万円〜1,333万円: 76件1,333万円〜1,762万円: 25件1,762万円〜2,190万円: 10件2,190万円〜2,618万円: 8件2,618万円〜3,047万円: 3件3,047万円〜3,475万円: 2件48万円3,475万円

長岡市の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1福道町土地1,400㎡—2,300万円1.6万円/㎡
26年Q1新保土地380㎡—2,100万円5.5万円/㎡
26年Q1大島本町土地260㎡—1,500万円5.8万円/㎡
26年Q1川崎土地240㎡—1,400万円5.8万円/㎡
26年Q1関原町土地1,000㎡—1,200万円1.2万円/㎡
26年Q1幸町土地200㎡—1,100万円5.5万円/㎡
26年Q1地蔵土地240㎡—1,100万円4.6万円/㎡
26年Q1稲保南土地200㎡—970万円4.9万円/㎡
26年Q1下山土地170㎡—920万円5.4万円/㎡
26年Q1吉崎土地290㎡—640万円2.2万円/㎡
26年Q1西蔵王土地150㎡—600万円4万円/㎡
26年Q1石動南町土地250㎡—520万円2.1万円/㎡
26年Q1宮栄土地165㎡—500万円3万円/㎡
26年Q1関原町土地270㎡—400万円1.5万円/㎡
26年Q1来迎寺土地290㎡—160万円5,517円/㎡
26年Q1槇山町土地360㎡—80万円2,222円/㎡
25年Q4大町土地1,900㎡—7,000万円3.7万円/㎡
25年Q4北陽土地1,000㎡—2,900万円2.9万円/㎡
25年Q4中島土地360㎡—2,200万円6.1万円/㎡
25年Q4緑町土地260㎡—1,600万円6.2万円/㎡
25年Q4南町土地220㎡—1,500万円6.8万円/㎡
25年Q4江陽土地310㎡—1,300万円4.2万円/㎡
25年Q4川崎土地210㎡—1,200万円5.7万円/㎡
25年Q4喜多町土地250㎡—1,200万円4.8万円/㎡
25年Q4水道町土地200㎡—1,200万円6万円/㎡
25年Q4高見町土地210㎡—1,000万円4.8万円/㎡
25年Q4大島本町土地210㎡—990万円4.7万円/㎡
25年Q4稲保南土地200㎡—990万円5万円/㎡
25年Q4本町土地130㎡—980万円7.5万円/㎡
25年Q4稲保南土地200㎡—980万円4.9万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
上除町18650万円3.6万円/㎡
中島11700万円5.4万円/㎡
稲保南111,100万円5.5万円/㎡
浦10865万円1.6万円/㎡
川崎10710万円3.7万円/㎡
蓮潟91,200万円5万円/㎡
宮内8685万円3.5万円/㎡
宮栄81,250万円5.6万円/㎡
来迎寺7480万円1.9万円/㎡
下々条町7520万円3.1万円/㎡
新保61,400万円5.7万円/㎡
中之島6665万円2.3万円/㎡
花園6860万円5.3万円/㎡
新組町6920万円6,489円/㎡
北山5700万円5.2万円/㎡

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よくある質問

長岡市の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（374件）では、長岡市の土地の成約価格の中央値は750万円、中央の50%は403万円〜1,200万円です。㎡単価の中央値は3.6万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21