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桜井市の不動産売却相場奈良県・成約197件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
桜井市で国に登録された成約 197件の集計です。いちばん多いのは一戸建て（99件）で、中央値は1,700万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
マンション750万円中央値（成約15件）㎡単価 11.5万円/㎡・変化は集計中くわしく →一戸建て1,700万円中央値（成約99件）㎡単価 5.7万円/㎡・2年の変化 +13.1%くわしく →土地1,200万円中央値（成約66件）2年の変化 +22.7%くわしく →
桜井市の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 大字大福 | 土地 | 1,400㎡ | — | 6,400万円 | 4.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字芝 | 一戸建て | 175㎡（延床105㎡） | 2025年（築1年） | 2,300万円 | 13.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字上之庄 | 土地 | 300㎡ | — | 2,100万円 | 7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字外山 | 土地 | 280㎡ | — | 2,000万円 | 7.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字阿部 | 一戸建て | 150㎡（延床90㎡） | 2008年（築18年） | 1,900万円 | 12.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字粟殿 | 土地 | 190㎡ | — | 1,600万円 | 8.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字三輪 | 土地 | 230㎡ | — | 1,600万円 | 7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字阿部 | 一戸建て | 130㎡（延床115㎡） | 2006年（築20年） | 1,200万円 | 9.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字草川 | 土地 | 210㎡ | — | 1,200万円 | 5.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字阿部 | 土地 | 170㎡ | — | 1,100万円 | 6.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字桜井 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1995年（築31年） | 600万円 | 9.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字大泉 | 一戸建て | 140㎡（延床95㎡） | 1977年（築49年） | 340万円 | 2.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字三輪 | 一戸建て | 80㎡（延床85㎡） | 1981年（築45年） | 210万円 | 2.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字忍阪 | 一戸建て | 135㎡（延床65㎡） | 1973年（築53年） | 160万円 | 1.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字桜井 | 一戸建て | 40㎡（延床65㎡） | — | 150万円 | 3.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字初瀬 | 土地 | 170㎡ | — | 150万円 | 8,824円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字芝 | 土地 | 95㎡ | — | 73万円 | 7,684円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字河西 | 一戸建て | 840㎡（延床300㎡） | 1972年（築54年） | 55万円 | 655円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字桜井 | 一戸建て | 1,000㎡（延床1,100㎡） | 1964年（築62年） | 50万円 | 500円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字大福 | 土地 | 9,999㎡ | — | 5,500万円 | 5,501円/㎡ |
桜井市の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
| 町丁目 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 大字粟殿 | 22 | 2,300万円 | 2,000万円 | 6.9万円/㎡ |
| 大字桜井 | 18 | 750万円 | 400万円 | 3.7万円/㎡ |
| 大字大福 | 16 | — | 2,500万円 | 5.9万円/㎡ |
| 大字三輪 | 16 | 480万円 | 2,300万円 | 9.1万円/㎡ |
| 大字阿部 | 11 | — | 2,250万円 | 4.1万円/㎡ |
| 大字上之庄 | 11 | — | 1,000万円 | 10.3万円/㎡ |
| 大字谷 | 9 | 925万円 | 505万円 | 2.3万円/㎡ |
| 大字金屋 | 7 | — | 2,800万円 | 6.9万円/㎡ |
| 大字吉備 | 7 | 310万円 | 3,860万円 | 1.7万円/㎡ |
| 大字西之宮 | 7 | — | 550万円 | 3.7万円/㎡ |
| 朝倉台西 | 6 | — | 650万円 | 5.2万円/㎡ |
| 大字慈恩寺 | 6 | 580万円 | 2,800万円 | 5万円/㎡ |
中古マンション成約価格の推移（四半期の中央値）
築年数で㎡単価はどう変わるか（マンション）
間取り別の中央値（マンション）
マンション成約価格の分布
中央の50%（530万円〜915万円）に半分の成約が入ります。改装済みと登録された割合は20%。
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
奈良県内で相場が近い市区町村
今の相場で、桜井市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
桜井市のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（2024年7〜9月〜2026年1〜3月・15件）によると、桜井市の中古マンション成約価格の中央値は750万円、㎡単価の中央値は11.5万円/㎡です。築年数と広さで大きく変わるので、築年別・間取り別の表も見てください。
桜井市の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は1,700万円（99件）。土地は㎡単価の中央値4.7万円/㎡（66件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21