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大和郡山市の不動産売却相場奈良県・成約280件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
大和郡山市で国に登録された成約 280件の集計です。いちばん多いのは一戸建て（147件）で、中央値は1,400万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
マンション1,800万円中央値（成約25件）㎡単価 25.3万円/㎡・変化は集計中くわしく →一戸建て1,400万円中央値（成約147件）㎡単価 7.1万円/㎡・2年の変化 -21.9%くわしく →土地1,400万円中央値（成約89件）2年の変化 +6.7%くわしく →
大和郡山市の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 北郡山町 | 一戸建て | 150㎡（延床105㎡） | 2025年（築1年） | 5,400万円 | 36万円/㎡ |
| 26年Q1 | 九条町 | 土地 | 940㎡ | — | 4,800万円 | 5.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 小泉町 | 一戸建て | 130㎡（延床105㎡） | 2025年（築1年） | 3,200万円 | 24.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 魚町 | 一戸建て | 120㎡（延床135㎡） | 1998年（築28年） | 2,400万円 | 20万円/㎡ |
| 26年Q1 | 小南町 | 一戸建て | 145㎡（延床105㎡） | 2025年（築1年） | 2,300万円 | 15.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 筒井町 | 土地 | 770㎡ | — | 1,400万円 | 1.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 矢田山町 | 一戸建て | 340㎡（延床75㎡） | 1970年（築56年） | 1,300万円 | 3.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 泉原町 | 土地 | 160㎡ | — | 1,200万円 | 7.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 柳 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 1984年（築42年） | 1,200万円 | 20万円/㎡ |
| 26年Q1 | 矢田町 | 一戸建て | 140㎡（延床150㎡） | 1996年（築30年） | 1,000万円 | 7.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 本庄町 | 一戸建て | 450㎡ | 1971年（築55年） | 1,000万円 | 2.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 千日町 | 一戸建て | 165㎡（延床105㎡） | 1975年（築51年） | 600万円 | 3.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 矢田山町 | 一戸建て | 240㎡（延床135㎡） | 1972年（築54年） | 530万円 | 2.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 九条町 | 土地 | 80㎡ | — | 480万円 | 6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 白土町 | 一戸建て | 410㎡（延床200㎡） | 1972年（築54年） | 410万円 | 1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 九条町 | 一戸建て | 360㎡（延床290㎡） | 1972年（築54年） | 360万円 | 1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 白土町 | 一戸建て | 200㎡（延床200㎡） | 2016年（築10年） | 260万円 | 1.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新町 | 一戸建て | 65㎡（延床75㎡） | 1987年（築39年） | 230万円 | 3.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 九条町 | 一戸建て | 85㎡（延床90㎡） | 1981年（築45年） | 220万円 | 2.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 小林町 | 一戸建て | 70㎡（延床50㎡） | 1969年（築57年） | 200万円 | 2.9万円/㎡ |
大和郡山市の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
中古マンション成約価格の推移（四半期の中央値）
築年数で㎡単価はどう変わるか（マンション）
間取り別の中央値（マンション）
マンション成約価格の分布
中央の50%（1,200万円〜2,200万円）に半分の成約が入ります。改装済みと登録された割合は16%。
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
奈良県内で相場が近い市区町村
今の相場で、大和郡山市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
大和郡山市のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（2024年7〜9月〜2026年1〜3月・25件）によると、大和郡山市の中古マンション成約価格の中央値は1,800万円、㎡単価の中央値は25.3万円/㎡です。築年数と広さで大きく変わるので、築年別・間取り別の表も見てください。
大和郡山市の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は1,400万円（147件）。土地は㎡単価の中央値6.7万円/㎡（89件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21