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桜井市の一戸建て売却相場奈良県・成約99件
中央値1,700万円
中央の50%375万円〜2,400万円
㎡単価（土地）5.7万円/㎡
直近1年の中央値1,700万円（53件）
桜井市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に99件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+13.1%（1,525万円→1,725万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
桜井市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 大字芝 | 一戸建て | 175㎡（延床105㎡） | 2025年（築1年） | 2,300万円 | 13.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字阿部 | 一戸建て | 150㎡（延床90㎡） | 2008年（築18年） | 1,900万円 | 12.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字阿部 | 一戸建て | 130㎡（延床115㎡） | 2006年（築20年） | 1,200万円 | 9.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字大泉 | 一戸建て | 140㎡（延床95㎡） | 1977年（築49年） | 340万円 | 2.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字三輪 | 一戸建て | 80㎡（延床85㎡） | 1981年（築45年） | 210万円 | 2.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字忍阪 | 一戸建て | 135㎡（延床65㎡） | 1973年（築53年） | 160万円 | 1.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字桜井 | 一戸建て | 40㎡（延床65㎡） | — | 150万円 | 3.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字河西 | 一戸建て | 840㎡（延床300㎡） | 1972年（築54年） | 55万円 | 655円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字桜井 | 一戸建て | 1,000㎡（延床1,100㎡） | 1964年（築62年） | 50万円 | 500円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字粟殿 | 一戸建て | 175㎡（延床105㎡） | 2024年（築1年） | 2,900万円 | 16.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字金屋 | 一戸建て | 145㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 2,700万円 | 18.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字三輪 | 一戸建て | 240㎡（延床250㎡） | 1977年（築48年） | 2,400万円 | 10万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字東新堂 | 一戸建て | 130㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 2,200万円 | 16.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字三輪 | 一戸建て | 310㎡（延床140㎡） | 2002年（築23年） | 2,000万円 | 6.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字粟殿 | 一戸建て | 85㎡（延床135㎡） | 2015年（築10年） | 1,900万円 | 22.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字大福 | 一戸建て | 150㎡（延床100㎡） | 2019年（築6年） | 1,900万円 | 12.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字粟殿 | 一戸建て | 150㎡（延床125㎡） | 1993年（築32年） | 1,800万円 | 12万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字初瀬 | 一戸建て | 330㎡（延床125㎡） | 1973年（築52年） | 470万円 | 1.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字芝 | 一戸建て | 65㎡（延床95㎡） | 1995年（築30年） | 350万円 | 5.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字三輪 | 一戸建て | 90㎡（延床85㎡） | 1981年（築44年） | 250万円 | 2.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字三輪 | 一戸建て | 210㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 5,100万円 | 24.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字大福 | 一戸建て | 155㎡（延床115㎡） | 2025年（築0年） | 3,500万円 | 22.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字上之庄 | 一戸建て | 155㎡（延床120㎡） | 2021年（築4年） | 3,500万円 | 22.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字大福 | 一戸建て | 155㎡（延床115㎡） | 2025年（築0年） | 3,300万円 | 21.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字粟殿 | 一戸建て | 135㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 3,100万円 | 23万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字阿部 | 一戸建て | 180㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 2,900万円 | 16.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字三輪 | 一戸建て | 195㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 2,800万円 | 14.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字外山 | 一戸建て | 500㎡（延床300㎡） | 1992年（築33年） | 2,000万円 | 4万円/㎡ |
| 25年Q3 | 朝倉台東 | 一戸建て | 270㎡（延床195㎡） | 1988年（築37年） | 1,700万円 | 6.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字粟殿 | 一戸建て | 110㎡（延床170㎡） | 1990年（築35年） | 1,400万円 | 12.7万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 大字粟殿 | 15 | 2,000万円 | 14.3万円/㎡ |
| 大字三輪 | 10 | 2,300万円 | 12.2万円/㎡ |
| 大字桜井 | 7 | 400万円 | 3.8万円/㎡ |
| 大字大福 | 7 | 2,500万円 | 14.2万円/㎡ |
| 大字阿部 | 6 | 2,250万円 | 14.4万円/㎡ |
| 朝倉台西 | 5 | 650万円 | 2.9万円/㎡ |
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今の相場で、桜井市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
桜井市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（99件）では、桜井市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は1,700万円、中央の50%は375万円〜2,400万円です。㎡単価の中央値は5.7万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21