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香芝市の一戸建て売却相場奈良県・成約113件
中央値2,500万円
中央の50%1,300万円〜4,000万円
㎡単価（土地）14.6万円/㎡
直近1年の中央値3,450万円（60件）
香芝市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に113件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+83.3%（1,800万円→3,300万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
香芝市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 瓦口 | 一戸建て | 330㎡（延床250㎡） | 2001年（築25年） | 5,900万円 | 17.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | すみれ野 | 一戸建て | 150㎡（延床110㎡） | 2016年（築10年） | 4,600万円 | 30.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 逢坂 | 一戸建て | 130㎡（延床100㎡） | 2026年（築0年） | 3,800万円 | 29.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 旭ケ丘 | 一戸建て | 165㎡（延床115㎡） | 2002年（築24年） | 2,900万円 | 17.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 瓦口 | 一戸建て | 135㎡（延床95㎡） | 1987年（築39年） | 2,000万円 | 14.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 下田東 | 一戸建て | 200㎡（延床105㎡） | 2006年（築20年） | 2,000万円 | 10万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西真美 | 一戸建て | 230㎡（延床155㎡） | 1989年（築37年） | 1,900万円 | 8.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 真美ヶ丘 | 一戸建て | 140㎡（延床100㎡） | 1983年（築43年） | 1,800万円 | 12.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 畑 | 一戸建て | 100㎡（延床70㎡） | 1986年（築40年） | 600万円 | 6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 関屋 | 一戸建て | 440㎡（延床230㎡） | 1974年（築52年） | 420万円 | 9,545円/㎡ |
| 26年Q1 | 畑 | 一戸建て | 240㎡（延床145㎡） | 1980年（築46年） | 79万円 | 3,292円/㎡ |
| 25年Q4 | 上中 | 一戸建て | 165㎡ | — | 4,800万円 | 29.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 今泉 | 一戸建て | 320㎡（延床300㎡） | 1990年（築35年） | 4,000万円 | 12.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 白鳳台 | 一戸建て | 260㎡（延床95㎡） | 2023年（築2年） | 3,800万円 | 14.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 鎌田 | 一戸建て | 140㎡（延床110㎡） | 2025年（築0年） | 3,700万円 | 26.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 狐井 | 一戸建て | 120㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 3,400万円 | 28.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 藤山 | 一戸建て | 260㎡（延床600㎡） | 1977年（築48年） | 3,400万円 | 13.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 関屋北 | 一戸建て | 580㎡（延床170㎡） | 1973年（築52年） | 1,500万円 | 2.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 穴虫 | 一戸建て | 190㎡（延床100㎡） | 1973年（築52年） | 750万円 | 3.9万円/㎡ |
| 25年Q3 | 逢坂 | 一戸建て | 185㎡（延床110㎡） | 2024年（築1年） | 5,400万円 | 29.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 真美ヶ丘 | 一戸建て | 200㎡（延床105㎡） | — | 5,400万円 | 27万円/㎡ |
| 25年Q3 | 今泉 | 一戸建て | 180㎡ | 2026年（築0年） | 5,400万円 | 30万円/㎡ |
| 25年Q3 | 逢坂 | 一戸建て | 135㎡ | — | 5,300万円 | 39.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 磯壁 | 一戸建て | 260㎡（延床95㎡） | 2023年（築2年） | 5,100万円 | 19.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | 下田東 | 一戸建て | 160㎡ | — | 4,500万円 | 28.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 真美ヶ丘 | 一戸建て | 290㎡（延床180㎡） | 1987年（築38年） | 4,100万円 | 14.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 真美ヶ丘 | 一戸建て | 200㎡（延床135㎡） | 2003年（築22年） | 4,100万円 | 20.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 狐井 | 一戸建て | 140㎡ | 2025年（築0年） | 3,900万円 | 27.9万円/㎡ |
| 25年Q3 | 藤山 | 一戸建て | 130㎡（延床100㎡） | 2024年（築1年） | 3,800万円 | 29.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 北今市 | 一戸建て | 135㎡ | 2025年（築0年） | 3,700万円 | 27.4万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 逢坂 | 11 | 3,100万円 | 23.8万円/㎡ |
| 下田東 | 10 | 3,950万円 | 22.7万円/㎡ |
| 関屋北 | 8 | 1,150万円 | 4.5万円/㎡ |
| 穴虫 | 7 | 750万円 | 5.8万円/㎡ |
| 五位堂 | 7 | 4,100万円 | 25.9万円/㎡ |
| 良福寺 | 7 | 2,100万円 | 15万円/㎡ |
| 磯壁 | 7 | 2,400万円 | 16.9万円/㎡ |
| 今泉 | 6 | 2,050万円 | 11.8万円/㎡ |
| 藤山 | 6 | 2,950万円 | 11万円/㎡ |
| 畑 | 5 | 600万円 | 6万円/㎡ |
| 真美ヶ丘 | 5 | 4,100万円 | 20.5万円/㎡ |
| 鎌田 | 5 | 3,300万円 | 20.6万円/㎡ |
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今の相場で、香芝市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
香芝市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（113件）では、香芝市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は2,500万円、中央の50%は1,300万円〜4,000万円です。㎡単価の中央値は14.6万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21