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香芝市の不動産売却相場奈良県・成約222件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
香芝市で国に登録された成約 222件の集計です。いちばん多いのは一戸建て（113件）で、中央値は2,500万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
マンション2,200万円中央値（成約20件）㎡単価 30.3万円/㎡・変化は集計中くわしく →一戸建て2,500万円中央値（成約113件）㎡単価 14.6万円/㎡・2年の変化 +83.3%くわしく →土地1,800万円中央値（成約83件）2年の変化 +12.5%くわしく →
香芝市の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 瓦口 | 一戸建て | 330㎡（延床250㎡） | 2001年（築25年） | 5,900万円 | 17.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 尼寺 | 土地 | 450㎡ | — | 4,900万円 | 10.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | すみれ野 | 一戸建て | 150㎡（延床110㎡） | 2016年（築10年） | 4,600万円 | 30.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 逢坂 | 一戸建て | 130㎡（延床100㎡） | 2026年（築0年） | 3,800万円 | 29.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 旭ケ丘 | 一戸建て | 165㎡（延床115㎡） | 2002年（築24年） | 2,900万円 | 17.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 五位堂 | 土地 | 260㎡ | — | 2,800万円 | 10.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 五位堂 | 土地 | 150㎡ | — | 2,100万円 | 14万円/㎡ |
| 26年Q1 | 瓦口 | 一戸建て | 135㎡（延床95㎡） | 1987年（築39年） | 2,000万円 | 14.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 下田東 | 一戸建て | 200㎡（延床105㎡） | 2006年（築20年） | 2,000万円 | 10万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西真美 | 一戸建て | 230㎡（延床155㎡） | 1989年（築37年） | 1,900万円 | 8.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 尼寺 | 土地 | 165㎡ | — | 1,800万円 | 10.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 真美ヶ丘 | 一戸建て | 140㎡（延床100㎡） | 1983年（築43年） | 1,800万円 | 12.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 良福寺 | 土地 | 130㎡ | — | 1,600万円 | 12.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 尼寺 | 土地 | 150㎡ | — | 1,500万円 | 10万円/㎡ |
| 26年Q1 | 下田西 | マンション | 2LDK / 75㎡ | 2004年（築22年） | 1,400万円 | 18.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 下田東 | 土地 | 115㎡ | — | 600万円 | 5.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 畑 | 一戸建て | 100㎡（延床70㎡） | 1986年（築40年） | 600万円 | 6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 関屋 | 一戸建て | 440㎡（延床230㎡） | 1974年（築52年） | 420万円 | 9,545円/㎡ |
| 26年Q1 | 畑 | 一戸建て | 240㎡（延床145㎡） | 1980年（築46年） | 79万円 | 3,292円/㎡ |
| 25年Q4 | すみれ野 | 土地 | 350㎡ | — | 6,900万円 | 19.7万円/㎡ |
香芝市の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
| 町丁目 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 穴虫 | 19 | 2,100万円 | 750万円 | 6.4万円/㎡ |
| 五位堂 | 17 | 2,300万円 | 4,100万円 | 14万円/㎡ |
| 逢坂 | 16 | — | 3,100万円 | 7.5万円/㎡ |
| 下田東 | 16 | — | 3,950万円 | 10.3万円/㎡ |
| 良福寺 | 14 | — | 2,100万円 | 9.6万円/㎡ |
| 磯壁 | 12 | — | 2,400万円 | 9.7万円/㎡ |
| 今泉 | 12 | — | 2,050万円 | 8.4万円/㎡ |
| 尼寺 | 12 | — | 4,400万円 | 10.4万円/㎡ |
| 西真美 | 10 | 2,700万円 | 2,350万円 | 11.9万円/㎡ |
| 北今市 | 9 | — | 925万円 | 8.5万円/㎡ |
| 狐井 | 9 | — | 3,650万円 | 10.7万円/㎡ |
| 下田西 | 8 | 1,500万円 | 3,500万円 | 10.3万円/㎡ |
中古マンション成約価格の推移（四半期の中央値）
築年数で㎡単価はどう変わるか（マンション）
間取り別の中央値（マンション）
マンション成約価格の分布
中央の50%（1,500万円〜2,400万円）に半分の成約が入ります。改装済みと登録された割合は35%。
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
奈良県内で相場が近い市区町村
今の相場で、香芝市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
香芝市のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（2024年7〜9月〜2026年1〜3月・20件）によると、香芝市の中古マンション成約価格の中央値は2,200万円、㎡単価の中央値は30.3万円/㎡です。築年数と広さで大きく変わるので、築年別・間取り別の表も見てください。
香芝市の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は2,500万円（113件）。土地は㎡単価の中央値10万円/㎡（83件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21