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斑鳩町の不動産売却相場奈良県・成約90件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
斑鳩町で国に登録された成約 90件の集計です。いちばん多いのは一戸建て（46件）で、中央値は1,250万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
マンション715万円中央値（成約2件）㎡単価 11.4万円/㎡・変化は集計中くわしく →一戸建て1,250万円中央値（成約46件）㎡単価 8.3万円/㎡・2年の変化 -4%くわしく →土地1,400万円中央値（成約40件）2年の変化 +15.6%くわしく →
斑鳩町の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 阿波 | 土地 | 185㎡ | — | 2,400万円 | 13万円/㎡ |
| 26年Q1 | 法隆寺東 | 土地 | 410㎡ | — | 2,300万円 | 5.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 龍田西 | 一戸建て | 130㎡（延床100㎡） | 1994年（築32年） | 1,200万円 | 9.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 龍田西 | 一戸建て | 165㎡（延床110㎡） | 1998年（築28年） | 1,100万円 | 6.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 目安 | 一戸建て | 100㎡（延床100㎡） | 1984年（築42年） | 850万円 | 8.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 興留 | 一戸建て | 100㎡（延床120㎡） | 1990年（築36年） | 700万円 | 7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 阿波 | 一戸建て | 70㎡（延床70㎡） | 1977年（築49年） | 350万円 | 5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 高安西 | 土地 | 50㎡ | — | 200万円 | 4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 目安北 | 一戸建て | 115㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 2,700万円 | 23.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 阿波 | 土地 | 185㎡ | — | 2,500万円 | 13.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 服部 | 一戸建て | 200㎡（延床100㎡） | 2016年（築9年） | 2,300万円 | 11.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 目安北 | 土地 | 320㎡ | — | 2,300万円 | 7.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 服部 | 一戸建て | 200㎡（延床115㎡） | 1973年（築52年） | 1,400万円 | 7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 龍田西 | 土地 | 200㎡ | — | 1,200万円 | 6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 龍田南 | 一戸建て | 115㎡（延床115㎡） | 1995年（築30年） | 1,000万円 | 8.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 龍田南 | 一戸建て | 130㎡（延床115㎡） | 1970年（築55年） | 600万円 | 4.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 目安 | 一戸建て | 260㎡ | — | 120万円 | 4,615円/㎡ |
| 25年Q3 | 龍田西 | 一戸建て | 195㎡（延床150㎡） | 2025年（築0年） | 5,100万円 | 26.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 龍田 | 一戸建て | 60㎡（延床210㎡） | — | 4,500万円 | 75万円/㎡ |
| 25年Q3 | 興留 | 一戸建て | 115㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 2,600万円 | 22.6万円/㎡ |
斑鳩町の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
| 町丁目 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 龍田西 | 16 | 715万円 | 800万円 | 6万円/㎡ |
| 龍田南 | 7 | — | 985万円 | 7.5万円/㎡ |
| 目安北 | 7 | — | 2,750万円 | 6.5万円/㎡ |
| 阿波 | 6 | — | 1,200万円 | 13万円/㎡ |
| 興留 | 6 | — | 1,650万円 | 11.5万円/㎡ |
| 服部 | 6 | — | 2,200万円 | 8.6万円/㎡ |
| 法隆寺 | 6 | — | 1,900万円 | 10.3万円/㎡ |
| 龍田 | 5 | — | 4,500万円 | 2.3万円/㎡ |
| 龍田北 | 5 | — | 2,250万円 | 3.4万円/㎡ |
| 法隆寺南 | 5 | — | 4,900万円 | 9.7万円/㎡ |
| 目安 | 5 | — | 845万円 | 4万円/㎡ |
| 法隆寺北 | 4 | — | 1,600万円 | 8.3万円/㎡ |
中古マンション成約価格の推移（四半期の中央値）
築年数で㎡単価はどう変わるか（マンション）
マンション成約価格の分布
中央の50%（673万円〜758万円）に半分の成約が入ります。改装済みと登録された割合は0%。
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
奈良県内で相場が近い市区町村
今の相場で、斑鳩町のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
斑鳩町のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（2024年7〜9月〜2026年1〜3月・2件）によると、斑鳩町の中古マンション成約価格の中央値は715万円、㎡単価の中央値は11.4万円/㎡です。築年数と広さで大きく変わるので、築年別・間取り別の表も見てください。
斑鳩町の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は1,250万円（46件）。土地は㎡単価の中央値6.5万円/㎡（40件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21