このサイトにはPR（アフィリエイト広告）が含まれます。相場の数字は国土交通省の成約データから集計したもので、紹介料の有無で数字や並び順を変えることはありません。
斑鳩町の一戸建て売却相場奈良県・成約46件
中央値1,250万円
中央の50%720万円〜2,675万円
㎡単価（土地）8.3万円/㎡
直近1年の中央値1,200万円（27件）
斑鳩町の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に46件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-4%（1,250万円→1,200万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
斑鳩町の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 龍田西 | 一戸建て | 130㎡（延床100㎡） | 1994年（築32年） | 1,200万円 | 9.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 龍田西 | 一戸建て | 165㎡（延床110㎡） | 1998年（築28年） | 1,100万円 | 6.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 目安 | 一戸建て | 100㎡（延床100㎡） | 1984年（築42年） | 850万円 | 8.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 興留 | 一戸建て | 100㎡（延床120㎡） | 1990年（築36年） | 700万円 | 7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 阿波 | 一戸建て | 70㎡（延床70㎡） | 1977年（築49年） | 350万円 | 5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 目安北 | 一戸建て | 115㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 2,700万円 | 23.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 服部 | 一戸建て | 200㎡（延床100㎡） | 2016年（築9年） | 2,300万円 | 11.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 服部 | 一戸建て | 200㎡（延床115㎡） | 1973年（築52年） | 1,400万円 | 7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 龍田南 | 一戸建て | 115㎡（延床115㎡） | 1995年（築30年） | 1,000万円 | 8.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 龍田南 | 一戸建て | 130㎡（延床115㎡） | 1970年（築55年） | 600万円 | 4.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 目安 | 一戸建て | 260㎡ | — | 120万円 | 4,615円/㎡ |
| 25年Q3 | 龍田西 | 一戸建て | 195㎡（延床150㎡） | 2025年（築0年） | 5,100万円 | 26.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 龍田 | 一戸建て | 60㎡（延床210㎡） | — | 4,500万円 | 75万円/㎡ |
| 25年Q3 | 興留 | 一戸建て | 115㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 2,600万円 | 22.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | 服部 | 一戸建て | 170㎡（延床120㎡） | 2003年（築22年） | 2,500万円 | 14.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 目安北 | 一戸建て | 185㎡ | — | 1,900万円 | 10.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 龍田南 | 一戸建て | 600㎡（延床130㎡） | 1975年（築50年） | 970万円 | 1.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | 龍田西 | 一戸建て | 185㎡（延床105㎡） | 1979年（築46年） | 800万円 | 4.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 稲葉西 | 一戸建て | 75㎡（延床85㎡） | 1995年（築30年） | 780万円 | 10.4万円/㎡ |
| 25年Q2 | 目安北 | 一戸建て | 160㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 5,300万円 | 33.1万円/㎡ |
| 25年Q2 | 目安北 | 一戸建て | 115㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 2,800万円 | 24.3万円/㎡ |
| 25年Q2 | 服部 | 一戸建て | 600㎡（延床190㎡） | 1983年（築42年） | 2,100万円 | 3.5万円/㎡ |
| 25年Q2 | 龍田南 | 一戸建て | 105㎡（延床105㎡） | 2018年（築7年） | 1,800万円 | 17.1万円/㎡ |
| 25年Q2 | 法隆寺北 | 一戸建て | 200㎡（延床115㎡） | 1996年（築29年） | 1,600万円 | 8万円/㎡ |
| 25年Q2 | 龍田西 | 一戸建て | 170㎡（延床90㎡） | 1976年（築49年） | 450万円 | 2.6万円/㎡ |
| 25年Q2 | 龍田南 | 一戸建て | 100㎡（延床60㎡） | 1976年（築49年） | 300万円 | 3万円/㎡ |
| 25年Q2 | 東福寺 | 一戸建て | 70㎡（延床75㎡） | 1974年（築51年） | 200万円 | 2.9万円/㎡ |
| 25年Q1 | 法隆寺南 | 一戸建て | 260㎡ | — | 8,300万円 | 31.9万円/㎡ |
| 25年Q1 | 阿波 | 一戸建て | 140㎡ | — | 4,400万円 | 31.4万円/㎡ |
| 25年Q1 | 興留 | 一戸建て | 145㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 3,000万円 | 20.7万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 龍田西 | 7 | 800万円 | 4.3万円/㎡ |
| 龍田南 | 6 | 985万円 | 3.8万円/㎡ |
ほかの種類も見る
今の相場で、斑鳩町のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
斑鳩町の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（46件）では、斑鳩町の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は1,250万円、中央の50%は720万円〜2,675万円です。㎡単価の中央値は8.3万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21