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仙台市太白区のマンション売却相場宮城県・成約190件

中央値2,050万円
中央の50%1,200万円〜3,000万円
㎡単価31.3万円/㎡
直近1年の中央値2,050万円（104件）

仙台市太白区の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に190件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-12.5%（2,400万円→2,100万円）。

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成約価格の推移

1,260万円1,970万円2,680万円2024年7〜9月 中央値 2,550万円（24件）2024年10〜12月 中央値 1,400万円（39件）2025年1〜3月 中央値 2,400万円（23件）2025年4〜6月 中央値 2,000万円（26件）2025年7〜9月 中央値 2,000万円（33件）2025年10〜12月 中央値 2,200万円（24件）2026年1〜3月 中央値 2,300万円（21件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築5年以内65,500万円71.3万円/㎡
築6〜10年215,000万円64.7万円/㎡
築11〜15年73,300万円50.8万円/㎡
築16〜20年143,150万円44.9万円/㎡
築21〜30年502,150万円32.5万円/㎡
築31年〜861,300万円20万円/㎡

間取り別の中央値

1K435万円 4件1LDK2,300万円 1件2DK895万円 4件2LDK2,000万円 32件3DK980万円 1件3LDK2,200万円 105件4DK1,200万円 1件4LDK2,300万円 32件その他1,100万円 1件

広さ別の中央値

〜40㎡390万円 7件40〜60㎡1,650万円 24件60〜80㎡2,200万円 126件80〜100㎡2,600万円 30件100㎡〜2,200万円 3件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）478万円〜1,081万円: 31件1,081万円〜1,684万円: 34件1,684万円〜2,286万円: 31件2,286万円〜2,889万円: 28件2,889万円〜3,492万円: 18件3,492万円〜4,095万円: 13件4,095万円〜4,697万円: 5件4,697万円〜5,300万円: 11件478万円5,300万円

仙台市太白区のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1あすと長町マンション2LDK / 65㎡2019年（築7年）改装済5,300万円81.5万円/㎡
26年Q1富沢南マンション3LDK / 65㎡—4,500万円69.2万円/㎡
26年Q1長町マンション3LDK / 65㎡2008年（築18年）4,000万円61.5万円/㎡
26年Q1八本松マンション3LDK / 70㎡2008年（築18年）3,500万円50万円/㎡
26年Q1長町マンション3LDK / 80㎡1990年（築36年）改装済3,300万円41.3万円/㎡
26年Q1長町マンション3LDK / 65㎡1995年（築31年）改装済3,000万円46.2万円/㎡
26年Q1長町マンション4LDK / 85㎡2013年（築13年）3,000万円35.3万円/㎡
26年Q1長町南マンション3LDK / 65㎡1996年（築30年）改装済3,000万円46.2万円/㎡
26年Q1長町マンション3LDK / 65㎡1995年（築31年）改装済2,900万円44.6万円/㎡
26年Q1鹿野マンション2LDK / 70㎡1998年（築28年）改装済2,500万円35.7万円/㎡
26年Q1長町マンション1LDK / 50㎡1990年（築36年）改装済2,300万円46万円/㎡
26年Q1西中田マンション3LDK / 70㎡1989年（築37年）2,100万円30万円/㎡
26年Q1西中田マンション3LDK / 70㎡1989年（築37年）1,900万円27.1万円/㎡
26年Q1西中田マンション3LDK / 65㎡1989年（築37年）改装済1,900万円29.2万円/㎡
26年Q1砂押南町マンション3LDK / 80㎡2006年（築20年）1,800万円22.5万円/㎡
26年Q1南大野田マンション60㎡1994年（築32年）改装済1,700万円28.3万円/㎡
26年Q1南大野田マンション3LDK / 50㎡1993年（築33年）1,500万円30万円/㎡
26年Q1八木山香澄町マンション3LDK / 65㎡1998年（築28年）1,100万円16.9万円/㎡
26年Q1茂庭台マンション4LDK / 80㎡1991年（築35年）改装済1,000万円12.5万円/㎡
26年Q1西中田マンション2LDK / 70㎡1990年（築36年）850万円12.1万円/㎡
26年Q1八木山本町マンション2LDK / 50㎡1977年（築49年）改装済680万円13.6万円/㎡
25年Q4あすと長町マンション3LDK / 70㎡2019年（築6年）5,600万円80万円/㎡
25年Q4あすと長町マンション2LDK / 75㎡2015年（築10年）5,300万円70.7万円/㎡
25年Q4あすと長町マンション2LDK / 75㎡2019年（築6年）4,300万円57.3万円/㎡
25年Q4長町マンション3LDK / 75㎡2010年（築15年）4,000万円53.3万円/㎡
25年Q4中田マンション3LDK / 70㎡2020年（築5年）3,900万円55.7万円/㎡
25年Q4八本松マンション3LDK / 70㎡2008年（築17年）3,300万円47.1万円/㎡
25年Q4長町南マンション3LDK / 70㎡2005年（築20年）3,000万円42.9万円/㎡
25年Q4長町マンション3LDK / 75㎡2001年（築24年）改装済2,900万円38.7万円/㎡
25年Q4長町南マンション3LDK / 60㎡1995年（築30年）改装済2,600万円43.3万円/㎡

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町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
長町422,700万円39.3万円/㎡
あすと長町225,300万円68.9万円/㎡
西中田161,550万円22.3万円/㎡
茂庭台13580万円8.1万円/㎡
郡山121,650万円24.3万円/㎡
長町南122,800万円41.4万円/㎡
八本松121,090万円19.8万円/㎡
鹿野92,500万円32.7万円/㎡
中田63,300万円44.7万円/㎡
八木山香澄町6810万円10.4万円/㎡
東中田51,300万円17.6万円/㎡
向山51,100万円16.9万円/㎡

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よくある質問

仙台市太白区のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（190件）では、仙台市太白区の中古マンションの成約価格の中央値は2,050万円、中央の50%は1,200万円〜3,000万円です。㎡単価の中央値は31.3万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築5年以内は㎡単価71.3万円/㎡（6件）、築6〜10年は㎡単価64.7万円/㎡（21件）、築11〜15年は㎡単価50.8万円/㎡（7件）、築16〜20年は㎡単価44.9万円/㎡（14件）、築21〜30年は㎡単価32.5万円/㎡（50件）、築31年〜は㎡単価20万円/㎡（86件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21