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向日市の不動産売却相場京都府・成約184件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
向日市で国に登録された成約 184件の集計です。いちばん多いのは一戸建て（102件）で、中央値は2,750万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
向日市の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 物集女町 | 一戸建て | 390㎡（延床155㎡） | 1974年（築52年） | 5,500万円 | 14.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上植野町 | 土地 | 180㎡ | — | 3,600万円 | 20万円/㎡ |
| 26年Q1 | 物集女町 | 一戸建て | 95㎡（延床85㎡） | 2026年（築0年） | 3,600万円 | 37.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 森本町 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2003年（築23年） | 3,500万円 | 46.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上植野町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2008年（築18年） | 3,100万円 | 44.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上植野町 | 一戸建て | 130㎡（延床90㎡） | 2011年（築15年） | 3,000万円 | 23.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上植野町 | 一戸建て | 170㎡（延床105㎡） | 2003年（築23年） | 3,000万円 | 17.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 寺戸町 | 土地 | 95㎡ | — | 2,900万円 | 30.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 寺戸町 | 一戸建て | 55㎡（延床80㎡） | 1995年（築31年） | 1,700万円 | 30.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 森本町 | 一戸建て | 80㎡（延床80㎡） | 1977年（築49年） | 1,600万円 | 20万円/㎡ |
| 26年Q1 | 物集女町 | 一戸建て | 40㎡（延床45㎡） | 1978年（築48年） | 460万円 | 11.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 物集女町 | 土地 | 210㎡ | — | 460万円 | 2.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 物集女町 | 土地 | 140㎡ | — | 250万円 | 1.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 寺戸町 | 一戸建て | 510㎡（延床360㎡） | 2005年（築20年） | 1.2億円 | 23.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 上植野町 | 一戸建て | 360㎡（延床730㎡） | 1987年（築38年） | 1.1億円 | 30.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 寺戸町 | マンション | 2LDK / 70㎡ | 2016年（築9年） | 6,900万円 | 98.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 寺戸町 | 一戸建て | 240㎡（延床90㎡） | 1967年（築58年） | 4,800万円 | 20万円/㎡ |
| 25年Q4 | 寺戸町 | 一戸建て | 195㎡（延床120㎡） | 1964年（築61年） | 4,300万円 | 22.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 寺戸町 | 土地 | 140㎡ | — | 3,800万円 | 27.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 寺戸町 | 一戸建て | 80㎡（延床85㎡） | 2018年（築7年） | 3,600万円 | 45万円/㎡ |
向日市の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
中古マンション成約価格の推移（四半期の中央値）
前半1年の中央値 4,925万円 → 後半1年 4,150万円（-15.7%）。四半期の両端だけで比べると偶然に左右されるため、前半・後半のまとまりで比べています。
築年数で㎡単価はどう変わるか（マンション）
間取り別の中央値（マンション）
マンション成約価格の分布
中央の50%（3,275万円〜6,200万円）に半分の成約が入ります。改装済みと登録された割合は20%。
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
京都府内で相場が近い市区町村
今の相場で、向日市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
向日市のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（2024年7〜9月〜2026年1〜3月・30件）によると、向日市の中古マンション成約価格の中央値は4,150万円、㎡単価の中央値は69.4万円/㎡です。築年数と広さで大きく変わるので、築年別・間取り別の表も見てください。
向日市の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は2,750万円（102件）。土地は㎡単価の中央値23.7万円/㎡（50件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21