このサイトにはPR（アフィリエイト広告）が含まれます。相場の数字は国土交通省の成約データから集計したもので、紹介料の有無で数字や並び順を変えることはありません。
京都市北区の不動産売却相場京都府・成約456件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
京都市北区で国に登録された成約 456件の集計です。いちばん多いのは一戸建て（302件）で、中央値は3,000万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
京都市北区の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 衣笠街道町 | 一戸建て | 610㎡（延床940㎡） | 2025年（築1年） | 7億円 | 114.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 紫野西蓮台野町 | 一戸建て | 270㎡（延床360㎡） | 2026年（築0年） | 2.4億円 | 88.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西賀茂丸川町 | 一戸建て | 260㎡（延床450㎡） | 2026年（築0年） | 2.3億円 | 88.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西賀茂榿ノ木町 | 土地 | 720㎡ | — | 1.8億円 | 25万円/㎡ |
| 26年Q1 | 衣笠西開キ町 | 一戸建て | 370㎡（延床310㎡） | 2026年（築0年） | 1.7億円 | 45.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 紫竹東栗栖町 | 一戸建て | 150㎡（延床280㎡） | 2026年（築0年） | 1.4億円 | 93.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上賀茂豊田町 | 土地 | 310㎡ | — | 1.2億円 | 38.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 等持院中町 | 土地 | 360㎡ | — | 8,300万円 | 23.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上賀茂岡本口町 | 一戸建て | 200㎡（延床120㎡） | 1975年（築51年） | 6,500万円 | 32.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 紫竹下園生町 | 土地 | 145㎡ | — | 6,100万円 | 42.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上賀茂豊田町 | 一戸建て | 110㎡ | 2025年（築1年） | 6,100万円 | 55.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 紫竹東高縄町 | 一戸建て | 70㎡（延床95㎡） | 2026年（築0年） | 5,800万円 | 82.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 衣笠大祓町 | 一戸建て | 120㎡（延床105㎡） | 2024年（築2年） | 5,600万円 | 46.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 小山堀池町 | 一戸建て | 105㎡（延床120㎡） | 1998年（築28年） | 5,400万円 | 51.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 衣笠北天神森町 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 2003年（築23年）改装済 | 4,200万円 | 52.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 紫竹西大門町 | 一戸建て | 65㎡（延床105㎡） | 1992年（築34年） | 4,000万円 | 61.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大将軍西町 | マンション | 65㎡ | — | 3,900万円 | 60万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新御霊口町 | 一戸建て | 40㎡（延床65㎡） | 2025年（築1年） | 3,600万円 | 90万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大宮東脇台町 | マンション | 3LDK / 60㎡ | — | 3,000万円 | 50万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西賀茂大深町 | 一戸建て | 165㎡（延床160㎡） | 1976年（築50年） | 3,000万円 | 18.2万円/㎡ |
京都市北区の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
| 町丁目 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 鷹峯藤林町 | 13 | — | 780万円 | 14.6万円/㎡ |
| 大北山原谷乾町 | 10 | 710万円 | 790万円 | 6.4万円/㎡ |
| 紫竹上緑町 | 10 | 755万円 | — | 26.1万円/㎡ |
| 紫野南舟岡町 | 10 | — | 3,850万円 | — |
| 上賀茂北ノ原町 | 9 | — | 2,500万円 | — |
| 紫野西蓮台野町 | 9 | 1,500万円 | 4,600万円 | 20万円/㎡ |
| 上賀茂朝露ケ原町 | 8 | 2,000万円 | 2,000万円 | 17万円/㎡ |
| 紫竹西南町 | 7 | 3,200万円 | 1,200万円 | — |
| 紫野西藤ノ森町 | 7 | — | 2,000万円 | — |
| 衣笠高橋町 | 6 | 1,500万円 | 3,600万円 | — |
| 小山堀池町 | 6 | 2,500万円 | 5,800万円 | 42.5万円/㎡ |
| 紫竹東高縄町 | 6 | — | 2,100万円 | 44.4万円/㎡ |
中古マンション成約価格の推移（四半期の中央値）
前半1年の中央値 1,350万円 → 後半1年 2,000万円（+48.1%）。四半期の両端だけで比べると偶然に左右されるため、前半・後半のまとまりで比べています。
築年数で㎡単価はどう変わるか（マンション）
間取り別の中央値（マンション）
マンション成約価格の分布
中央の50%（770万円〜3,200万円）に半分の成約が入ります。改装済みと登録された割合は35%。
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
京都府内で相場が近い市区町村
今の相場で、京都市北区のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
京都市北区のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（2024年7〜9月〜2026年1〜3月・52件）によると、京都市北区の中古マンション成約価格の中央値は1,650万円、㎡単価の中央値は33.6万円/㎡です。築年数と広さで大きく変わるので、築年別・間取り別の表も見てください。
京都市北区の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は3,000万円（302件）。土地は㎡単価の中央値29.5万円/㎡（96件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21