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京都市北区のマンション売却相場京都府・成約52件
中央値1,650万円
中央の50%770万円〜3,200万円
㎡単価33.6万円/㎡
直近1年の中央値1,900万円（19件）
京都市北区の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に52件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+48.1%（1,350万円→2,000万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価と中央値
間取り別の中央値
広さ別の中央値
価格の分布
京都市北区のマンション 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 衣笠北天神森町 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 2003年（築23年）改装済 | 4,200万円 | 52.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大将軍西町 | マンション | 65㎡ | — | 3,900万円 | 60万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大宮東脇台町 | マンション | 3LDK / 60㎡ | — | 3,000万円 | 50万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大宮開町 | マンション | 2DK / 55㎡ | 1974年（築52年）改装済 | 1,500万円 | 27.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 北野下白梅町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1998年（築27年） | 3,300万円 | 47.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 紫竹西南町 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1995年（築30年）改装済 | 3,200万円 | 49.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 上賀茂朝露ケ原町 | マンション | 2LDK / 55㎡ | 1987年（築38年） | 1,900万円 | 34.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 鷹峯土天井町 | マンション | 60㎡ | 1978年（築47年） | 1,700万円 | 28.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 紫野西蓮台野町 | マンション | 2LDK / 65㎡ | 1975年（築50年）改装済 | 1,600万円 | 24.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | 上賀茂朝露ケ原町 | マンション | 2LDK / 65㎡ | 1987年（築38年） | 2,100万円 | 32.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 衣笠高橋町 | マンション | 2LDK / 50㎡ | 1971年（築54年） | 1,500万円 | 30万円/㎡ |
| 25年Q3 | 鷹峯土天井町 | マンション | 2LDK / 60㎡ | 1978年（築47年）改装済 | 1,400万円 | 23.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 紫竹上緑町 | マンション | 1K / 15㎡ | 1985年（築40年） | 300万円 | 20万円/㎡ |
| 25年Q2 | 平野鳥居前町 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2015年（築10年） | 4,900万円 | 75.4万円/㎡ |
| 25年Q2 | 上賀茂朝露ケ原町 | マンション | 2LDK / 75㎡ | 2002年（築23年） | 3,300万円 | 44万円/㎡ |
| 25年Q2 | 北野下白梅町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1998年（築27年） | 2,500万円 | 35.7万円/㎡ |
| 25年Q2 | 衣笠高橋町 | マンション | 2LDK / 60㎡ | 1971年（築54年） | 1,700万円 | 28.3万円/㎡ |
| 25年Q2 | 紫野西蓮台野町 | マンション | 65㎡ | 1975年（築50年） | 1,100万円 | 16.9万円/㎡ |
| 25年Q2 | 紫野西蓮台野町 | マンション | 2LDK / 45㎡ | 1975年（築50年） | 500万円 | 11.1万円/㎡ |
| 25年Q1 | 平野鳥居前町 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2015年（築10年） | 5,400万円 | 83.1万円/㎡ |
| 25年Q1 | 紫野雲林院町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2002年（築23年） | 4,700万円 | 67.1万円/㎡ |
| 25年Q1 | 衣笠街道町 | マンション | 2LDK / 90㎡ | 2002年（築23年）改装済 | 4,200万円 | 46.7万円/㎡ |
| 25年Q1 | 衣笠高橋町 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 1994年（築31年）改装済 | 3,200万円 | 53.3万円/㎡ |
| 25年Q1 | 鷹峯土天井町 | マンション | 4DK / 75㎡ | 1978年（築47年）改装済 | 1,600万円 | 21.3万円/㎡ |
| 25年Q1 | 大北山長谷町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1993年（築32年） | 1,100万円 | 15.7万円/㎡ |
| 25年Q1 | 紫竹上緑町 | マンション | 1K / 15㎡ | 1985年（築40年）改装済 | 880万円 | 58.7万円/㎡ |
| 25年Q1 | 紫竹上緑町 | マンション | 15㎡ | 1985年（築40年）改装済 | 770万円 | 51.3万円/㎡ |
| 25年Q1 | 紫竹上緑町 | マンション | 15㎡ | 1985年（築40年）改装済 | 770万円 | 51.3万円/㎡ |
| 25年Q1 | 大北山原谷乾町 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 1993年（築32年） | 730万円 | 12.2万円/㎡ |
| 24年Q4 | 北野東紅梅町 | マンション | 4LDK / 90㎡ | 2019年（築5年） | 7,400万円 | 82.2万円/㎡ |
町丁目別のマンション相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 紫竹上緑町 | 8 | 755万円 | 50.3万円/㎡ |
| 紫野西蓮台野町 | 5 | 1,500万円 | 23.1万円/㎡ |
| 衣笠高橋町 | 5 | 1,500万円 | 28.3万円/㎡ |
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今の相場で、京都市北区のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
京都市北区のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（52件）では、京都市北区の中古マンションの成約価格の中央値は1,650万円、中央の50%は770万円〜3,200万円です。㎡単価の中央値は33.6万円/㎡。
築年数でどれくらい変わりますか？
築5年以内は㎡単価82.2万円/㎡（1件）、築6〜10年は㎡単価79.2万円/㎡（2件）、築16〜20年は㎡単価46.2万円/㎡（1件）、築21〜30年は㎡単価46.9万円/㎡（14件）、築31年〜は㎡単価25.3万円/㎡（32件）。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21