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京都市東山区の不動産売却相場京都府・成約146件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
京都市東山区で国に登録された成約 146件の集計です。いちばん多いのは一戸建て（96件）で、中央値は4,000万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
マンション1,700万円中央値（成約29件）㎡単価 60万円/㎡・変化は集計中くわしく →一戸建て4,000万円中央値（成約96件）㎡単価 50.8万円/㎡・2年の変化 -35.9%くわしく →土地6,600万円中央値（成約21件）変化は集計中くわしく →
京都市東山区の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 清水学区 | 一戸建て | 150㎡（延床175㎡） | — | 5.6億円 | 373.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 弥栄学区 | 一戸建て | 60㎡（延床105㎡） | 1944年（築82年） | 1.7億円 | 283.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 六原学区 | 一戸建て | 60㎡（延床200㎡） | 1996年（築30年） | 8,200万円 | 136.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 今熊野椥ノ森町 | 土地 | 240㎡ | — | 6,600万円 | 27.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 泉涌寺東林町 | 一戸建て | 125㎡（延床220㎡） | 1992年（築34年） | 6,500万円 | 52万円/㎡ |
| 26年Q1 | 修道学区 | 一戸建て | 60㎡（延床65㎡） | 1971年（築55年） | 3,500万円 | 58.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 粟田学区 | マンション | 1K / 25㎡ | 2007年（築19年） | 2,400万円 | 96万円/㎡ |
| 26年Q1 | 清水学区 | マンション | 1K / 25㎡ | 2005年（築21年） | 2,000万円 | 80万円/㎡ |
| 26年Q1 | 一橋学区 | 一戸建て | 35㎡（延床25㎡） | — | 1,400万円 | 40万円/㎡ |
| 26年Q1 | 福稲柿本町 | 一戸建て | 70㎡（延床50㎡） | — | 1,300万円 | 18.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 今熊野宝蔵町 | 一戸建て | 35㎡（延床75㎡） | 1986年（築40年） | 1,100万円 | 31.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 弥栄学区 | 土地 | 145㎡ | — | 4億円 | 275.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 粟田学区 | マンション | 3LDK / 170㎡ | 1989年（築36年）改装済 | 2.6億円 | 152.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 弥栄学区 | 一戸建て | 85㎡（延床300㎡） | 1987年（築38年） | 2億円 | 235.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 貞教学区 | 土地 | 160㎡ | — | 1.3億円 | 81.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 新道学区 | 一戸建て | 50㎡（延床70㎡） | 2024年（築1年） | 8,000万円 | 160万円/㎡ |
| 25年Q4 | 六原学区 | 一戸建て | 75㎡ | — | 7,300万円 | 97.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 修道学区 | 一戸建て | 110㎡（延床80㎡） | 1999年（築26年） | 4,000万円 | 36.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 弥栄学区 | 一戸建て | 35㎡（延床25㎡） | 2007年（築18年） | 3,500万円 | 100万円/㎡ |
| 25年Q4 | 今熊野南日吉町 | 一戸建て | 100㎡（延床120㎡） | 1994年（築31年） | 2,700万円 | 27万円/㎡ |
京都市東山区の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
| 町丁目 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 六原学区 | 20 | 1,700万円 | 3,550万円 | 93.3万円/㎡ |
| 一橋学区 | 16 | 1,430万円 | 2,200万円 | — |
| 新道学区 | 16 | 3,550万円 | 8,100万円 | 108.4万円/㎡ |
| 清水学区 | 13 | 700万円 | 3.55億円 | — |
| 粟田学区 | 11 | 2,400万円 | 1.05億円 | 28.1万円/㎡ |
| 弥栄学区 | 11 | — | 1.3億円 | 360.2万円/㎡ |
| 今熊野南日吉町 | 10 | — | 1,050万円 | 26.7万円/㎡ |
| 本町 | 8 | 920万円 | 3,800万円 | 27.1万円/㎡ |
| 修道学区 | 8 | 1,500万円 | 2,300万円 | 38.8万円/㎡ |
| 有済学区 | 5 | 4,750万円 | 4.6億円 | 136.8万円/㎡ |
| 泉涌寺東林町 | 4 | — | 5,450万円 | 30.1万円/㎡ |
| 福稲御所ノ内町 | 4 | 1,550万円 | — | — |
中古マンション成約価格の推移（四半期の中央値）
築年数で㎡単価はどう変わるか（マンション）
間取り別の中央値（マンション）
マンション成約価格の分布
中央の50%（1,400万円〜2,400万円）に半分の成約が入ります。改装済みと登録された割合は28%。
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
京都府内で相場が近い市区町村
今の相場で、京都市東山区のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
京都市東山区のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（2024年7〜9月〜2026年1〜3月・29件）によると、京都市東山区の中古マンション成約価格の中央値は1,700万円、㎡単価の中央値は60万円/㎡です。築年数と広さで大きく変わるので、築年別・間取り別の表も見てください。
京都市東山区の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は4,000万円（96件）。土地は㎡単価の中央値41.2万円/㎡（21件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21