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京都市北区の一戸建て売却相場京都府・成約302件
中央値3,000万円
中央の50%1,600万円〜5,275万円
㎡単価（土地）28.9万円/㎡
直近1年の中央値3,200万円（163件）
京都市北区の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に302件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+6.9%（2,900万円→3,100万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
京都市北区の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 衣笠街道町 | 一戸建て | 610㎡（延床940㎡） | 2025年（築1年） | 7億円 | 114.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 紫野西蓮台野町 | 一戸建て | 270㎡（延床360㎡） | 2026年（築0年） | 2.4億円 | 88.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西賀茂丸川町 | 一戸建て | 260㎡（延床450㎡） | 2026年（築0年） | 2.3億円 | 88.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 衣笠西開キ町 | 一戸建て | 370㎡（延床310㎡） | 2026年（築0年） | 1.7億円 | 45.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 紫竹東栗栖町 | 一戸建て | 150㎡（延床280㎡） | 2026年（築0年） | 1.4億円 | 93.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上賀茂岡本口町 | 一戸建て | 200㎡（延床120㎡） | 1975年（築51年） | 6,500万円 | 32.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上賀茂豊田町 | 一戸建て | 110㎡ | 2025年（築1年） | 6,100万円 | 55.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 紫竹東高縄町 | 一戸建て | 70㎡（延床95㎡） | 2026年（築0年） | 5,800万円 | 82.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 衣笠大祓町 | 一戸建て | 120㎡（延床105㎡） | 2024年（築2年） | 5,600万円 | 46.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 小山堀池町 | 一戸建て | 105㎡（延床120㎡） | 1998年（築28年） | 5,400万円 | 51.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 紫竹西大門町 | 一戸建て | 65㎡（延床105㎡） | 1992年（築34年） | 4,000万円 | 61.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新御霊口町 | 一戸建て | 40㎡（延床65㎡） | 2025年（築1年） | 3,600万円 | 90万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西賀茂大深町 | 一戸建て | 165㎡（延床160㎡） | 1976年（築50年） | 3,000万円 | 18.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 紫野西藤ノ森町 | 一戸建て | 185㎡（延床180㎡） | 1988年（築38年） | 2,800万円 | 15.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 紫野中柏野町 | 一戸建て | 120㎡（延床195㎡） | 1986年（築40年） | 2,500万円 | 20.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 紫野東御所田町 | 一戸建て | 65㎡（延床65㎡） | 1976年（築50年） | 2,200万円 | 33.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鷹峯旧土居町 | 一戸建て | 95㎡（延床80㎡） | 2008年（築18年） | 2,200万円 | 23.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 紫野東御所田町 | 一戸建て | 60㎡（延床75㎡） | 1991年（築35年） | 2,100万円 | 35万円/㎡ |
| 26年Q1 | 紫野南舟岡町 | 一戸建て | 65㎡（延床75㎡） | 1981年（築45年） | 2,000万円 | 30.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大宮薬師山西町 | 一戸建て | 70㎡（延床50㎡） | 2026年（築0年） | 1,600万円 | 22.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大宮西野山町 | 一戸建て | 50㎡（延床85㎡） | 1997年（築29年） | 1,000万円 | 20万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西賀茂今原町 | 一戸建て | 140㎡（延床100㎡） | 1984年（築42年） | 1,000万円 | 7.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 小山花ノ木町 | 一戸建て | 65㎡（延床60㎡） | — | 940万円 | 14.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鷹峯藤林町 | 一戸建て | 90㎡（延床45㎡） | 1965年（築61年） | 400万円 | 4.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大森 | 一戸建て | 1,300㎡ | — | 100万円 | 769円/㎡ |
| 25年Q4 | 紫竹下ノ岸町 | 一戸建て | 400㎡（延床830㎡） | 1988年（築37年） | 2億円 | 50万円/㎡ |
| 25年Q4 | 小山花ノ木町 | 一戸建て | 420㎡（延床370㎡） | 1995年（築30年） | 2億円 | 47.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 上賀茂高縄手町 | 一戸建て | 460㎡（延床840㎡） | 2010年（築15年） | 1.9億円 | 41.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 衣笠東尊上院町 | 一戸建て | 550㎡（延床280㎡） | 1970年（築55年） | 1.4億円 | 25.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大宮中総門口町 | 一戸建て | 300㎡（延床180㎡） | 1997年（築28年） | 9,900万円 | 33万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 鷹峯藤林町 | 11 | 780万円 | 14.2万円/㎡ |
| 紫野南舟岡町 | 10 | 3,850万円 | 48.9万円/㎡ |
| 上賀茂北ノ原町 | 9 | 2,500万円 | 24.5万円/㎡ |
| 大北山原谷乾町 | 7 | 790万円 | 3.6万円/㎡ |
| 紫野西藤ノ森町 | 7 | 2,000万円 | 12.5万円/㎡ |
| 紫竹西南町 | 6 | 1,200万円 | 17.3万円/㎡ |
| 紫竹東高縄町 | 5 | 2,100万円 | 36万円/㎡ |
| 紫野東御所田町 | 5 | 2,200万円 | 35万円/㎡ |
| 小松原北町 | 5 | 3,400万円 | 30万円/㎡ |
| 紫野宮西町 | 5 | 1,400万円 | 24万円/㎡ |
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よくある質問
京都市北区の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（302件）では、京都市北区の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は3,000万円、中央の50%は1,600万円〜5,275万円です。㎡単価の中央値は28.9万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21