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京都市上京区の一戸建て売却相場京都府・成約187件
中央値3,500万円
中央の50%1,450万円〜6,100万円
㎡単価（土地）40万円/㎡
直近1年の中央値4,000万円（102件）
京都市上京区の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に187件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+39.7%（2,900万円→4,050万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
京都市上京区の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 西陣学区 | 一戸建て | 280㎡（延床420㎡） | 1990年（築36年） | 1.3億円 | 46.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 仁和学区 | 一戸建て | 95㎡（延床1,400㎡） | — | 1.1億円 | 115.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 室町学区 | 一戸建て | 110㎡（延床145㎡） | 2025年（築1年） | 9,100万円 | 82.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中立学区 | 一戸建て | 80㎡（延床140㎡） | 1997年（築29年） | 8,500万円 | 106.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 桃薗学区 | 一戸建て | 250㎡（延床140㎡） | — | 6,000万円 | 24万円/㎡ |
| 26年Q1 | 仁和学区 | 一戸建て | 60㎡ | — | 4,000万円 | 66.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 室町学区 | 一戸建て | 100㎡（延床50㎡） | — | 3,200万円 | 32万円/㎡ |
| 26年Q1 | 仁和学区 | 一戸建て | 125㎡（延床135㎡） | — | 3,100万円 | 24.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 小川学区 | 一戸建て | 70㎡（延床65㎡） | — | 3,000万円 | 42.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 小川学区 | 一戸建て | 75㎡（延床115㎡） | 1999年（築27年） | 2,000万円 | 26.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 仁和学区 | 一戸建て | 100㎡（延床105㎡） | — | 1,800万円 | 18万円/㎡ |
| 26年Q1 | 聚楽学区 | 一戸建て | 70㎡（延床70㎡） | 1994年（築32年） | 1,800万円 | 25.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 正親学区 | 一戸建て | 80㎡（延床100㎡） | 1978年（築48年） | 1,600万円 | 20万円/㎡ |
| 26年Q1 | 仁和学区 | 一戸建て | 40㎡（延床45㎡） | — | 1,300万円 | 32.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 翔鸞学区 | 一戸建て | 50㎡（延床55㎡） | — | 1,000万円 | 20万円/㎡ |
| 26年Q1 | 乾隆学区 | 一戸建て | 35㎡（延床45㎡） | — | 860万円 | 24.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 翔鸞学区 | 一戸建て | 40㎡ | — | 200万円 | 5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 出水学区 | 一戸建て | 55㎡ | — | 170万円 | 3.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 室町学区 | 一戸建て | 500㎡（延床80㎡） | 1991年（築34年） | 3.7億円 | 74万円/㎡ |
| 25年Q4 | 嘉楽学区 | 一戸建て | 320㎡（延床540㎡） | 1995年（築30年） | 2億円 | 62.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西陣学区 | 一戸建て | 300㎡（延床630㎡） | 1994年（築31年） | 1.8億円 | 60万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西陣学区 | 一戸建て | 360㎡（延床370㎡） | — | 1.8億円 | 50万円/㎡ |
| 25年Q4 | 春日学区 | 一戸建て | 130㎡（延床370㎡） | 1996年（築29年） | 1.6億円 | 123.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 嘉楽学区 | 一戸建て | 360㎡（延床390㎡） | 1998年（築27年） | 1.6億円 | 44.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 室町学区 | 一戸建て | 210㎡（延床200㎡） | — | 1.5億円 | 71.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 嘉楽学区 | 一戸建て | 210㎡（延床350㎡） | 1991年（築34年） | 8,000万円 | 38.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 室町学区 | 一戸建て | 170㎡（延床125㎡） | 1995年（築30年） | 7,700万円 | 45.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 出水学区 | 一戸建て | 125㎡（延床150㎡） | — | 6,500万円 | 52万円/㎡ |
| 25年Q4 | 春日学区 | 一戸建て | 70㎡（延床95㎡） | — | 5,500万円 | 78.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 桃薗学区 | 一戸建て | 60㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 5,300万円 | 88.3万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 仁和学区 | 31 | 2,500万円 | 32.5万円/㎡ |
| 翔鸞学区 | 28 | 1,500万円 | 23.4万円/㎡ |
| 出水学区 | 20 | 3,450万円 | 26.2万円/㎡ |
| 室町学区 | 15 | 6,900万円 | 71.4万円/㎡ |
| 小川学区 | 10 | 2,450万円 | 35.9万円/㎡ |
| 乾隆学区 | 10 | 3,950万円 | 35.3万円/㎡ |
| 待賢学区 | 9 | 2,500万円 | 38.5万円/㎡ |
| 中立学区 | 9 | 3,900万円 | 57.5万円/㎡ |
| 聚楽学区 | 8 | 2,400万円 | 26.6万円/㎡ |
| 春日学区 | 8 | 9,350万円 | 98.4万円/㎡ |
| 嘉楽学区 | 7 | 8,000万円 | 44.4万円/㎡ |
| 正親学区 | 7 | 1,600万円 | 22.9万円/㎡ |
| 滋野学区 | 6 | 5,150万円 | 72.5万円/㎡ |
| 西陣学区 | 5 | 1.3億円 | 50万円/㎡ |
| 京極学区 | 5 | 1億円 | 75万円/㎡ |
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
京都市上京区の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（187件）では、京都市上京区の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は3,500万円、中央の50%は1,450万円〜6,100万円です。㎡単価の中央値は40万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21