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京都市東山区のマンション売却相場京都府・成約29件

中央値1,700万円
中央の50%1,400万円〜2,400万円
㎡単価60万円/㎡
直近1年の中央値2,050万円（12件）

京都市東山区の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に29件の成約が登録されています。

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成約価格の推移

990万円7,740万円1.45億円2024年7〜9月 中央値 1,600万円（6件）2024年10〜12月 中央値 1,700万円（7件）2025年1〜3月 中央値 1,100万円（4件）2025年4〜6月 中央値 1,950万円（6件）2025年7〜9月 中央値 3,050万円（2件）2025年10〜12月 中央値 1.38億円（2件）2026年1〜3月 中央値 2,200万円（2件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築11〜15年12,100万円84万円/㎡
築16〜20年101,750万円74.5万円/㎡
築21〜30年22,500万円70万円/㎡
築31年〜151,400万円46.7万円/㎡

間取り別の中央値

1K1,700万円 13件1DK1,550万円 4件1LDK3,900万円 2件2LDK2,550万円 4件3LDK5,200万円 4件

広さ別の中央値

〜40㎡1,600万円 18件40〜60㎡3,350万円 2件60〜80㎡2,100万円 7件100㎡〜1.7億円 2件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）556万円〜1,487万円: 6件1,487万円〜2,417万円: 15件2,417万円〜3,348万円: 1件3,348万円〜4,278万円: 2件4,278万円〜5,209万円: 0件5,209万円〜6,139万円: 0件6,139万円〜7,070万円: 0件7,070万円〜8,000万円: 2件556万円8,000万円

京都市東山区のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1粟田学区マンション1K / 25㎡2007年（築19年）2,400万円96万円/㎡
26年Q1清水学区マンション1K / 25㎡2005年（築21年）2,000万円80万円/㎡
25年Q4粟田学区マンション3LDK / 170㎡1989年（築36年）改装済2.6億円152.9万円/㎡
25年Q4福稲御所ノ内町マンション3LDK / 65㎡—改装済1,600万円24.6万円/㎡
25年Q3新道学区マンション1LDK / 65㎡1991年（築34年）4,100万円63.1万円/㎡
25年Q3粟田学区マンション1K / 25㎡2007年（築18年）改装済2,000万円80万円/㎡
25年Q2新道学区マンション2LDK / 50㎡1998年（築27年）3,000万円60万円/㎡
25年Q2一橋学区マンション3LDK / 60㎡1984年（築41年）2,400万円40万円/㎡
25年Q2福稲御所ノ内町マンション2LDK / 65㎡1979年（築46年）改装済2,100万円32.3万円/㎡
25年Q2六原学区マンション1K / 25㎡2006年（築19年）1,800万円72万円/㎡
25年Q2有済学区マンション1K / 20㎡2006年（築19年）1,500万円75万円/㎡
25年Q2六原学区マンション1DK / 30㎡1990年（築35年）1,400万円46.7万円/㎡
25年Q1有済学区マンション2LDK / 70㎡2008年（築17年）改装済8,000万円114.3万円/㎡
25年Q1福稲御所ノ内町マンション2LDK / 65㎡1979年（築46年）1,500万円23.1万円/㎡
25年Q1清水学区マンション1DK / 35㎡1990年（築35年）700万円20万円/㎡
25年Q1本町マンション15㎡1988年（築37年）400万円26.7万円/㎡
24年Q4新道学区マンション3LDK / 105㎡1991年（築33年）8,000万円76.2万円/㎡
24年Q4六原学区マンション1LDK / 50㎡2006年（築18年）3,700万円74万円/㎡
24年Q4新道学区マンション1K / 20㎡2006年（築18年）1,700万円85万円/㎡
24年Q4六原学区マンション1DK / 30㎡2006年（築18年）1,700万円56.7万円/㎡
24年Q4本町マンション1K / 15㎡1988年（築36年）改装済960万円64万円/㎡
24年Q4本町マンション1K / 15㎡1988年（築36年）改装済920万円61.3万円/㎡
24年Q4一橋学区マンション1K / 15㎡1990年（築34年）460万円30.7万円/㎡
24年Q3六原学区マンション1K / 25㎡2013年（築11年）2,100万円84万円/㎡
24年Q3六原学区マンション1K / 30㎡2006年（築18年）1,700万円56.7万円/㎡
24年Q3六原学区マンション1DK / 30㎡1990年（築34年）改装済1,700万円56.7万円/㎡
24年Q3修道学区マンション1K / 25㎡2005年（築19年）1,500万円60万円/㎡
24年Q3福稲御所ノ内町マンション65㎡1979年（築45年）1,200万円18.5万円/㎡
24年Q3清水学区マンション1K / 15㎡1990年（築34年）700万円46.7万円/㎡

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町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
六原学区71,700万円56.7万円/㎡

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よくある質問

京都市東山区のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（29件）では、京都市東山区の中古マンションの成約価格の中央値は1,700万円、中央の50%は1,400万円〜2,400万円です。㎡単価の中央値は60万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築11〜15年は㎡単価84万円/㎡（1件）、築16〜20年は㎡単価74.5万円/㎡（10件）、築21〜30年は㎡単価70万円/㎡（2件）、築31年〜は㎡単価46.7万円/㎡（15件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21