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京都市東山区の一戸建て売却相場京都府・成約96件
中央値4,000万円
中央の50%1,400万円〜1.15億円
㎡単価（土地）50.8万円/㎡
直近1年の中央値3,100万円（48件）
京都市東山区の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に96件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-35.9%（4,950万円→3,175万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
京都市東山区の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 清水学区 | 一戸建て | 150㎡（延床175㎡） | — | 5.6億円 | 373.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 弥栄学区 | 一戸建て | 60㎡（延床105㎡） | 1944年（築82年） | 1.7億円 | 283.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 六原学区 | 一戸建て | 60㎡（延床200㎡） | 1996年（築30年） | 8,200万円 | 136.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 泉涌寺東林町 | 一戸建て | 125㎡（延床220㎡） | 1992年（築34年） | 6,500万円 | 52万円/㎡ |
| 26年Q1 | 修道学区 | 一戸建て | 60㎡（延床65㎡） | 1971年（築55年） | 3,500万円 | 58.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 一橋学区 | 一戸建て | 35㎡（延床25㎡） | — | 1,400万円 | 40万円/㎡ |
| 26年Q1 | 福稲柿本町 | 一戸建て | 70㎡（延床50㎡） | — | 1,300万円 | 18.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 今熊野宝蔵町 | 一戸建て | 35㎡（延床75㎡） | 1986年（築40年） | 1,100万円 | 31.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 弥栄学区 | 一戸建て | 85㎡（延床300㎡） | 1987年（築38年） | 2億円 | 235.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 新道学区 | 一戸建て | 50㎡（延床70㎡） | 2024年（築1年） | 8,000万円 | 160万円/㎡ |
| 25年Q4 | 六原学区 | 一戸建て | 75㎡ | — | 7,300万円 | 97.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 修道学区 | 一戸建て | 110㎡（延床80㎡） | 1999年（築26年） | 4,000万円 | 36.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 弥栄学区 | 一戸建て | 35㎡（延床25㎡） | 2007年（築18年） | 3,500万円 | 100万円/㎡ |
| 25年Q4 | 今熊野南日吉町 | 一戸建て | 100㎡（延床120㎡） | 1994年（築31年） | 2,700万円 | 27万円/㎡ |
| 25年Q4 | 修道学区 | 一戸建て | 40㎡（延床75㎡） | 1973年（築52年） | 840万円 | 21万円/㎡ |
| 25年Q4 | 粟田学区 | 一戸建て | 40㎡（延床40㎡） | 1988年（築37年） | 550万円 | 13.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一橋学区 | 一戸建て | 40㎡（延床25㎡） | — | 500万円 | 12.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 今熊野剣宮町 | 一戸建て | 30㎡（延床15㎡） | — | 40万円 | 1.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 六原学区 | 一戸建て | 35㎡（延床60㎡） | 1964年（築61年） | 35万円 | 1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 粟田学区 | 一戸建て | 570㎡（延床220㎡） | 1995年（築30年） | 10億円 | 175.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | 修道学区 | 一戸建て | 540㎡（延床150㎡） | 1981年（築44年） | 2億円 | 37万円/㎡ |
| 25年Q3 | 清水学区 | 一戸建て | 210㎡（延床175㎡） | — | 1.5億円 | 71.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | 有済学区 | 一戸建て | 160㎡（延床120㎡） | 2004年（築21年） | 1.5億円 | 93.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 弥栄学区 | 一戸建て | 120㎡（延床290㎡） | 1978年（築47年） | 1.3億円 | 108.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 六原学区 | 一戸建て | 35㎡（延床40㎡） | 1944年（築81年） | 3,500万円 | 100万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一橋学区 | 一戸建て | 70㎡（延床290㎡） | — | 2,500万円 | 35.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 今熊野椥ノ森町 | 一戸建て | 70㎡ | — | 2,200万円 | 31.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一橋学区 | 一戸建て | 95㎡（延床85㎡） | 1999年（築26年） | 1,500万円 | 15.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 粟田学区 | 一戸建て | 35㎡（延床50㎡） | — | 1,400万円 | 40万円/㎡ |
| 25年Q3 | 今熊野南日吉町 | 一戸建て | 110㎡（延床55㎡） | — | 1,100万円 | 10万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 一橋学区 | 14 | 2,200万円 | 37万円/㎡ |
| 六原学区 | 12 | 3,550万円 | 78.7万円/㎡ |
| 新道学区 | 10 | 8,100万円 | 153.3万円/㎡ |
| 清水学区 | 10 | 3.55億円 | 148万円/㎡ |
| 弥栄学区 | 9 | 1.3億円 | 129.4万円/㎡ |
| 今熊野南日吉町 | 8 | 1,050万円 | 12.4万円/㎡ |
| 粟田学区 | 6 | 1.05億円 | 64.6万円/㎡ |
| 修道学区 | 6 | 2,300万円 | 31万円/㎡ |
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今の相場で、京都市東山区のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
京都市東山区の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（96件）では、京都市東山区の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は4,000万円、中央の50%は1,400万円〜1.15億円です。㎡単価の中央値は50.8万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21