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熊本市西区のマンション売却相場熊本県・成約26件

中央値3,050万円
中央の50%1,950万円〜3,675万円
㎡単価48万円/㎡
直近1年の中央値2,850万円（14件）

熊本市西区の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に26件の成約が登録されています。

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成約価格の推移

1,890万円3,150万円4,410万円2024年7〜9月 中央値 3,500万円（3件）2024年10〜12月 中央値 3,200万円（3件）2025年1〜3月 中央値 2,650万円（6件）2025年4〜6月 中央値 4,200万円（1件）2025年7〜9月 中央値 2,100万円（5件）2025年10〜12月 中央値 2,850万円（4件）2026年1〜3月 中央値 3,700万円（4件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築5年以内63,600万円60.4万円/㎡
築6〜10年13,700万円49.3万円/㎡
築11〜15年83,600万円51.9万円/㎡
築21〜30年71,800万円23.1万円/㎡
築31年〜21,750万円24.3万円/㎡

間取り別の中央値

1LDK2,850万円 2件2LDK3,100万円 5件3LDK3,200万円 15件4LDK3,100万円 4件

広さ別の中央値

40〜60㎡2,850万円 2件60〜80㎡2,850万円 18件80〜100㎡3,850万円 6件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）675万円〜1,206万円: 1件1,206万円〜1,738万円: 2件1,738万円〜2,269万円: 5件2,269万円〜2,800万円: 2件2,800万円〜3,331万円: 3件3,331万円〜3,863万円: 6件3,863万円〜4,394万円: 2件4,394万円〜4,925万円: 1件675万円4,925万円

熊本市西区のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1春日マンション2LDK / 65㎡2023年（築3年）5,000万円76.9万円/㎡
26年Q1春日マンション3LDK / 65㎡2013年（築13年）3,700万円56.9万円/㎡
26年Q1上熊本マンション3LDK / 75㎡2020年（築6年）3,700万円49.3万円/㎡
26年Q1島崎マンション3LDK / 65㎡1998年（築28年）改装済1,500万円23.1万円/㎡
25年Q4春日マンション3LDK / 75㎡2013年（築12年）3,600万円48万円/㎡
25年Q4春日マンション1LDK / 40㎡2024年（築1年）3,000万円75万円/㎡
25年Q4春日マンション1LDK / 40㎡2024年（築1年）2,700万円67.5万円/㎡
25年Q4島崎マンション3LDK / 65㎡1998年（築27年）改装済1,800万円27.7万円/㎡
25年Q3春日マンション3LDK / 80㎡2012年（築13年）6,400万円80万円/㎡
25年Q3上熊本マンション3LDK / 65㎡—改装済2,600万円40万円/㎡
25年Q3蓮台寺マンション2LDK / 70㎡1992年（築33年）改装済2,100万円30万円/㎡
25年Q3上熊本マンション3LDK / 75㎡1985年（築40年）1,400万円18.7万円/㎡
25年Q3田崎本町マンション3LDK / 70㎡—750万円10.7万円/㎡
25年Q2春日マンション4LDK / 80㎡2023年（築2年）4,200万円52.5万円/㎡
25年Q1春日マンション2LDK / 90㎡2012年（築13年）改装済4,700万円52.2万円/㎡
25年Q1春日マンション3LDK / 65㎡2013年（築12年）3,500万円53.8万円/㎡
25年Q1春日マンション2LDK / 60㎡2013年（築12年）3,100万円51.7万円/㎡
25年Q1春日マンション3LDK / 75㎡1997年（築28年）改装済2,200万円29.3万円/㎡
25年Q1島崎マンション4LDK / 80㎡1999年（築26年）改装済2,200万円27.5万円/㎡
25年Q1池田マンション3LDK / 60㎡1995年（築30年）650万円10.8万円/㎡
24年Q4春日マンション3LDK / 75㎡2013年（築11年）3,600万円48万円/㎡
24年Q4島崎マンション3LDK / 65㎡2023年（築1年）3,200万円49.2万円/㎡
24年Q4池田マンション2LDK / 65㎡1995年（築29年）640万円9.8万円/㎡
24年Q3春日マンション4LDK / 75㎡2024年（築0年）4,000万円53.3万円/㎡
24年Q3春日マンション3LDK / 80㎡2013年（築11年）3,500万円43.8万円/㎡
24年Q3田崎マンション4LDK / 90㎡1996年（築28年）1,900万円21.1万円/㎡

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町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
春日143,600万円52.9万円/㎡

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よくある質問

熊本市西区のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（26件）では、熊本市西区の中古マンションの成約価格の中央値は3,050万円、中央の50%は1,950万円〜3,675万円です。㎡単価の中央値は48万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築5年以内は㎡単価60.4万円/㎡（6件）、築6〜10年は㎡単価49.3万円/㎡（1件）、築11〜15年は㎡単価51.9万円/㎡（8件）、築21〜30年は㎡単価23.1万円/㎡（7件）、築31年〜は㎡単価24.3万円/㎡（2件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21