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熊本市西区の一戸建て売却相場熊本県・成約103件
中央値2,100万円
中央の50%775万円〜3,600万円
㎡単価（土地）7.4万円/㎡
直近1年の中央値2,300万円（50件）
熊本市西区の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に103件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+14.6%（2,050万円→2,350万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
熊本市西区の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 二本木 | 一戸建て | 750㎡（延床1,100㎡） | 2021年（築5年） | 3.7億円 | 49.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中島町 | 一戸建て | 480㎡（延床125㎡） | 2016年（築10年） | 2,300万円 | 4.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 城山大塘 | 一戸建て | 220㎡（延床125㎡） | 1996年（築30年） | 1,300万円 | 5.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 花園 | 一戸建て | 520㎡（延床500㎡） | 2020年（築6年） | 1,200万円 | 2.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 松尾町近津 | 一戸建て | 710㎡（延床110㎡） | 1953年（築73年） | 530万円 | 7,465円/㎡ |
| 26年Q1 | 松尾 | 一戸建て | 105㎡（延床90㎡） | 1979年（築47年） | 20万円 | 1,905円/㎡ |
| 25年Q4 | 二本木 | 一戸建て | 420㎡（延床1,400㎡） | 2018年（築7年） | 5.3億円 | 126.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 春日 | 一戸建て | 1,100㎡（延床1,400㎡） | 2025年（築0年） | 5.1億円 | 46.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 八島町 | 一戸建て | 660㎡（延床130㎡） | 2025年（築0年） | 6,500万円 | 9.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 松尾 | 一戸建て | 540㎡（延床520㎡） | 1991年（築34年） | 5,500万円 | 10.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 田崎町 | 一戸建て | 400㎡（延床240㎡） | — | 4,300万円 | 10.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 城山半田 | 一戸建て | 200㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 3,700万円 | 18.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 城山下代 | 一戸建て | 230㎡（延床105㎡） | 2024年（築1年） | 3,700万円 | 16.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 城山半田 | 一戸建て | 200㎡（延床110㎡） | 2025年（築0年） | 3,600万円 | 18万円/㎡ |
| 25年Q4 | 島崎 | 一戸建て | 580㎡（延床110㎡） | 1966年（築59年） | 1,400万円 | 2.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 城山下代 | 一戸建て | 135㎡（延床200㎡） | 1983年（築42年） | 900万円 | 6.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 八島 | 一戸建て | 140㎡（延床140㎡） | 1997年（築28年） | 700万円 | 5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 松尾 | 一戸建て | 210㎡（延床115㎡） | 1992年（築33年） | 650万円 | 3.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 春日 | 一戸建て | 330㎡（延床350㎡） | 1966年（築59年） | 600万円 | 1.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 花園 | 一戸建て | 80㎡（延床40㎡） | 1958年（築67年） | 30万円 | 3,750円/㎡ |
| 25年Q3 | 上代 | 一戸建て | 1,800㎡（延床890㎡） | 2023年（築2年） | 3.6億円 | 20万円/㎡ |
| 25年Q3 | 出町 | 一戸建て | 420㎡（延床990㎡） | 2007年（築18年） | 2.4億円 | 57.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 春日 | 一戸建て | 540㎡（延床220㎡） | 1995年（築30年） | 4,400万円 | 8.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 上代 | 一戸建て | 330㎡（延床250㎡） | 1985年（築40年） | 2,800万円 | 8.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 上代 | 一戸建て | 190㎡（延床90㎡） | — | 2,400万円 | 12.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | 池田 | 一戸建て | 220㎡（延床195㎡） | 1984年（築41年） | 2,300万円 | 10.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 花園 | 一戸建て | 350㎡（延床105㎡） | 1982年（築43年） | 1,200万円 | 3.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | 沖新町 | 一戸建て | 430㎡（延床240㎡） | 1981年（築44年） | 700万円 | 1.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | 花園 | 一戸建て | 185㎡（延床185㎡） | 1978年（築47年） | 550万円 | 3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 島崎 | 一戸建て | 330㎡（延床105㎡） | 1974年（築51年） | 300万円 | 9,091円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
熊本市西区の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（103件）では、熊本市西区の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は2,100万円、中央の50%は775万円〜3,600万円です。㎡単価の中央値は7.4万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21