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熊本市西区の土地売却相場熊本県・成約95件

中央値1,500万円
中央の50%690万円〜2,900万円
㎡単価5.9万円/㎡
直近1年の中央値1,500万円（50件）

熊本市西区の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に95件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+54.5%（1,100万円→1,700万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全95件を絞り込む →

成約価格の推移

800万円1,480万円2,150万円2024年7〜9月 中央値 1,100万円（9件）2024年10〜12月 中央値 2,050万円（18件）2025年1〜3月 中央値 1,050万円（18件）2025年4〜6月 中央値 1,700万円（14件）2025年7〜9月 中央値 1,850万円（18件）2025年10〜12月 中央値 1,500万円（13件）2026年1〜3月 中央値 890万円（5件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡370万円 9件100〜150㎡805万円 10件150〜200㎡1,200万円 9件200〜300㎡1,500万円 29件300㎡〜2,750万円 38件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）211万円〜2,435万円: 61件2,435万円〜4,658万円: 16件4,658万円〜6,882万円: 4件6,882万円〜9,106万円: 2件9,106万円〜1.13億円: 0件1.13億円〜1.36億円: 0件1.36億円〜1.58億円: 0件1.58億円〜1.8億円: 3件211万円1.8億円

熊本市西区の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1春日土地570㎡—1,800万円3.2万円/㎡
26年Q1城山半田土地190㎡—900万円4.7万円/㎡
26年Q1上代土地210㎡—890万円4.2万円/㎡
26年Q1上代土地130㎡—760万円5.8万円/㎡
26年Q1蓮台寺土地115㎡—190万円1.7万円/㎡
25年Q4上熊本土地520㎡—7,300万円14万円/㎡
25年Q4上高橋土地770㎡—5,100万円6.6万円/㎡
25年Q4城山半田土地420㎡—3,100万円7.4万円/㎡
25年Q4島崎土地440㎡—2,600万円5.9万円/㎡
25年Q4上代土地320㎡—2,100万円6.6万円/㎡
25年Q4上代土地300㎡—1,800万円6万円/㎡
25年Q4城山半田土地230㎡—1,500万円6.5万円/㎡
25年Q4上代土地180㎡—1,200万円6.7万円/㎡
25年Q4上代土地180㎡—1,200万円6.7万円/㎡
25年Q4上代土地250㎡—1,200万円4.8万円/㎡
25年Q4上代土地100㎡—670万円6.7万円/㎡
25年Q4河内町船津土地810㎡—650万円8,025円/㎡
25年Q4小島上町土地290㎡—400万円1.4万円/㎡
25年Q3上熊本土地9,999㎡—5.6億円5.6万円/㎡
25年Q3春日土地135㎡—4,900万円36.3万円/㎡
25年Q3城山下代土地1,100㎡—4,700万円4.3万円/㎡
25年Q3春日土地280㎡—4,200万円15万円/㎡
25年Q3春日土地135㎡—3,000万円22.2万円/㎡
25年Q3春日土地340㎡—3,000万円8.8万円/㎡
25年Q3上熊本土地270㎡—2,700万円10万円/㎡
25年Q3横手土地260㎡—2,300万円8.8万円/㎡
25年Q3野中土地280㎡—2,200万円7.9万円/㎡
25年Q3上代土地250㎡—1,500万円6万円/㎡
25年Q3上代土地250㎡—1,500万円6万円/㎡
25年Q3横手土地200㎡—1,500万円7.5万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
上代111,200万円6万円/㎡
城山半田91,300万円4万円/㎡
花園81,200万円4.4万円/㎡
春日73,000万円15万円/㎡
池田72,000万円10万円/㎡
島崎7400万円1.2万円/㎡
小島71,100万円3.6万円/㎡
河内町船津5550万円1.1万円/㎡
上熊本57,300万円10万円/㎡

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よくある質問

熊本市西区の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（95件）では、熊本市西区の土地の成約価格の中央値は1,500万円、中央の50%は690万円〜2,900万円です。㎡単価の中央値は5.9万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21