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菊陽町の一戸建て売却相場熊本県・成約67件
中央値3,900万円
中央の50%3,100万円〜6,500万円
㎡単価（土地）17.6万円/㎡
直近1年の中央値3,700万円（37件）
菊陽町の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に67件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-24.5%（4,700万円→3,550万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
菊陽町の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 大字津久礼 | 一戸建て | 840㎡（延床890㎡） | 2026年（築0年） | 5億円 | 59.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字原水 | 一戸建て | 210㎡（延床100㎡） | 2026年（築0年） | 4,200万円 | 20万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字原水 | 一戸建て | 160㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 3,100万円 | 19.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字津久礼 | 一戸建て | 110㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 3,100万円 | 28.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字原水 | 一戸建て | 420㎡（延床230㎡） | 2025年（築0年） | 7,400万円 | 17.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 光の森 | 一戸建て | 210㎡（延床130㎡） | 2010年（築15年） | 5,600万円 | 26.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 光の森 | 一戸建て | 210㎡（延床145㎡） | 2005年（築20年） | 5,200万円 | 24.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 光の森 | 一戸建て | 210㎡（延床120㎡） | — | 4,200万円 | 20万円/㎡ |
| 25年Q4 | 光の森 | 一戸建て | 200㎡（延床135㎡） | 2003年（築22年） | 3,900万円 | 19.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 新山 | 一戸建て | 330㎡（延床125㎡） | — | 3,800万円 | 11.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字原水 | 一戸建て | 210㎡（延床120㎡） | 2025年（築0年） | 3,700万円 | 17.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字原水 | 一戸建て | 200㎡（延床110㎡） | 2025年（築0年） | 3,400万円 | 17万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字久保田 | 一戸建て | 340㎡（延床90㎡） | 2026年（築0年） | 2,900万円 | 8.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字原水 | 一戸建て | 280㎡（延床110㎡） | 2025年（築0年） | 2,800万円 | 10万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字久保田 | 一戸建て | 200㎡（延床115㎡） | — | 2,700万円 | 13.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字津久礼 | 一戸建て | 280㎡（延床175㎡） | 1983年（築42年） | 2,100万円 | 7.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字津久礼 | 一戸建て | 700㎡（延床890㎡） | 2008年（築17年） | 2.2億円 | 31.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字久保田 | 一戸建て | 440㎡（延床260㎡） | 2008年（築17年） | 5,000万円 | 11.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | 花立 | 一戸建て | 200㎡（延床115㎡） | 2024年（築1年） | 3,900万円 | 19.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字原水 | 一戸建て | 210㎡（延床115㎡） | 2025年（築0年） | 3,700万円 | 17.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字曲手 | 一戸建て | 230㎡（延床90㎡） | 2025年（築0年） | 3,400万円 | 14.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字津久礼 | 一戸建て | 300㎡（延床125㎡） | — | 3,300万円 | 11万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字久保田 | 一戸建て | 210㎡（延床115㎡） | 2025年（築0年） | 2,700万円 | 12.9万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字原水 | 一戸建て | 490㎡（延床150㎡） | — | 2,000万円 | 4.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字原水 | 一戸建て | 210㎡ | 2020年（築5年） | 1,300万円 | 6.2万円/㎡ |
| 25年Q2 | 大字津久礼 | 一戸建て | 1,200㎡（延床1,900㎡） | — | 4.1億円 | 34.2万円/㎡ |
| 25年Q2 | 大字津久礼 | 一戸建て | 900㎡（延床1,300㎡） | 2013年（築12年） | 3.4億円 | 37.8万円/㎡ |
| 25年Q2 | 大字原水 | 一戸建て | 210㎡ | 2025年（築0年） | 4,800万円 | 22.9万円/㎡ |
| 25年Q2 | 大字原水 | 一戸建て | 230㎡（延床90㎡） | 2025年（築0年） | 4,500万円 | 19.6万円/㎡ |
| 25年Q2 | 大字原水 | 一戸建て | 220㎡ | — | 4,200万円 | 19.1万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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今の相場で、菊陽町のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
菊陽町の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（67件）では、菊陽町の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は3,900万円、中央の50%は3,100万円〜6,500万円です。㎡単価の中央値は17.6万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21