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横浜市戸塚区のマンション売却相場神奈川県・成約360件

中央値2,900万円
中央の50%1,300万円〜4,500万円
㎡単価41.3万円/㎡
直近1年の中央値2,900万円（184件）

横浜市戸塚区の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に360件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+1.8%（2,800万円→2,850万円）。

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成約価格の推移

1,800万円2,820万円3,830万円2024年7〜9月 中央値 2,900万円（59件）2024年10〜12月 中央値 2,500万円（48件）2025年1〜3月 中央値 2,800万円（69件）2025年4〜6月 中央値 2,900万円（55件）2025年7〜9月 中央値 2,800万円（50件）2025年10〜12月 中央値 3,650万円（52件）2026年1〜3月 中央値 2,000万円（27件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築5年以内106,000万円85.7万円/㎡
築6〜10年264,700万円69.2万円/㎡
築11〜15年173,500万円48.6万円/㎡
築16〜20年395,200万円63.2万円/㎡
築21〜30年583,500万円49.7万円/㎡
築31年〜1941,500万円28.3万円/㎡

間取り別の中央値

1R500万円 1件1K540万円 11件1LDK1,500万円 8件2DK1,300万円 3件2LDK1,500万円 61件3DK890万円 9件3LDK3,500万円 216件4LDK3,900万円 26件5LDK〜2,850万円 2件

広さ別の中央値

〜40㎡530万円 15件40〜60㎡1,300万円 71件60〜80㎡3,200万円 208件80〜100㎡4,800万円 59件100㎡〜6,300万円 7件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）540万円〜1,322万円: 73件1,322万円〜2,105万円: 52件2,105万円〜2,887万円: 36件2,887万円〜3,670万円: 50件3,670万円〜4,452万円: 36件4,452万円〜5,235万円: 33件5,235万円〜6,017万円: 31件6,017万円〜6,800万円: 14件540万円6,800万円

横浜市戸塚区のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1川上町マンション2LDK / 95㎡2009年（築17年）1.1億円115.8万円/㎡
26年Q1吉田町マンション3LDK / 70㎡2015年（築11年）7,000万円100万円/㎡
26年Q1前田町マンション3LDK / 70㎡2012年（築14年）6,800万円97.1万円/㎡
26年Q1前田町マンション4LDK / 85㎡2008年（築18年）5,700万円67.1万円/㎡
26年Q1上倉田町マンション3LDK / 70㎡1984年（築42年）改装済5,600万円80万円/㎡
26年Q1舞岡町マンション3LDK / 75㎡2002年（築24年）4,000万円53.3万円/㎡
26年Q1前田町マンション3LDK / 70㎡2013年（築13年）3,700万円52.9万円/㎡
26年Q1平戸町マンション3LDK / 95㎡1991年（築35年）3,500万円36.8万円/㎡
26年Q1戸塚町マンション3LDK / 70㎡1987年（築39年）改装済3,300万円47.1万円/㎡
26年Q1平戸町マンション3LDK / 70㎡1989年（築37年）2,800万円40万円/㎡
26年Q1平戸マンション3LDK / 80㎡2004年（築22年）改装済2,500万円31.3万円/㎡
26年Q1戸塚町マンション3LDK / 60㎡1984年（築42年）改装済2,400万円40万円/㎡
26年Q1前田町マンション2LDK / 65㎡1977年（築49年）改装済2,400万円36.9万円/㎡
26年Q1下倉田町マンション3LDK / 70㎡1983年（築43年）2,000万円28.6万円/㎡
26年Q1俣野町マンション3LDK / 70㎡1974年（築52年）改装済1,800万円25.7万円/㎡
26年Q1戸塚町マンション2LDK / 50㎡1987年（築39年）改装済1,300万円26万円/㎡
26年Q1前田町マンション2LDK / 65㎡1977年（築49年）改装済1,300万円20万円/㎡
26年Q1秋葉町マンション3LDK / 60㎡1985年（築41年）1,200万円20万円/㎡
26年Q1汲沢町マンション2LDK / 55㎡1974年（築52年）980万円17.8万円/㎡
26年Q1原宿マンション2LDK / 45㎡1969年（築57年）改装済920万円20.4万円/㎡
26年Q1上矢部町マンション3LDK / 50㎡1983年（築43年）850万円17万円/㎡
26年Q1汲沢町マンション3LDK / 50㎡1983年（築43年）800万円16万円/㎡
26年Q1俣野町マンション3LDK / 70㎡1973年（築53年）720万円10.3万円/㎡
26年Q1戸塚町マンション3LDK / 70㎡1970年（築56年）660万円9.4万円/㎡
26年Q1汲沢町マンション2LDK / 50㎡1974年（築52年）580万円11.6万円/㎡
26年Q1上倉田町マンション1K / 15㎡1989年（築37年）500万円33.3万円/㎡
26年Q1原宿マンション60㎡1972年（築54年）改装済160万円2.7万円/㎡
25年Q4川上町マンション2LDK / 80㎡—改装済8,800万円110万円/㎡
25年Q4品濃町マンション4LDK / 80㎡2001年（築24年）改装済7,500万円93.8万円/㎡
25年Q4品濃町マンション3LDK / 75㎡—7,000万円93.3万円/㎡

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町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
品濃町485,000万円66.7万円/㎡
戸塚町423,000万円45万円/㎡
上矢部町382,300万円32.2万円/㎡
前田町293,400万円48.6万円/㎡
吉田町275,500万円80万円/㎡
原宿19590万円12万円/㎡
上倉田町183,500万円51.8万円/㎡
秋葉町162,600万円41.9万円/㎡
俣野町161,300万円21.7万円/㎡
名瀬町152,800万円38.7万円/㎡
川上町143,000万円40.6万円/㎡
汲沢101,550万円28.6万円/㎡
汲沢町10895万円17.7万円/㎡
下倉田町102,500万円34.6万円/㎡
舞岡町93,800万円50.7万円/㎡

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よくある質問

横浜市戸塚区のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（360件）では、横浜市戸塚区の中古マンションの成約価格の中央値は2,900万円、中央の50%は1,300万円〜4,500万円です。㎡単価の中央値は41.3万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築5年以内は㎡単価85.7万円/㎡（10件）、築6〜10年は㎡単価69.2万円/㎡（26件）、築11〜15年は㎡単価48.6万円/㎡（17件）、築16〜20年は㎡単価63.2万円/㎡（39件）、築21〜30年は㎡単価49.7万円/㎡（58件）、築31年〜は㎡単価28.3万円/㎡（194件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21