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横浜市戸塚区の土地売却相場神奈川県・成約193件

中央値3,000万円
中央の50%2,100万円〜4,400万円
㎡単価17万円/㎡
直近1年の中央値3,350万円（94件）

横浜市戸塚区の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に193件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+5%（3,000万円→3,150万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全193件を絞り込む →

成約価格の推移

2,520万円3,490万円4,460万円2024年7〜9月 中央値 2,800万円（33件）2024年10〜12月 中央値 3,000万円（27件）2025年1〜3月 中央値 3,000万円（39件）2025年4〜6月 中央値 3,150万円（42件）2025年7〜9月 中央値 2,800万円（25件）2025年10〜12月 中央値 3,500万円（23件）2026年1〜3月 中央値 4,250万円（4件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡980万円 19件100〜150㎡2,500万円 67件150〜200㎡3,550万円 36件200〜300㎡3,850万円 32件300㎡〜6,300万円 39件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）420万円〜1,918万円: 34件1,918万円〜3,415万円: 65件3,415万円〜4,913万円: 45件4,913万円〜6,410万円: 18件6,410万円〜7,908万円: 5件7,908万円〜9,405万円: 1件9,405万円〜1.09億円: 2件1.09億円〜1.24億円: 3件420万円1.24億円

横浜市戸塚区の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1川上町土地890㎡—1.4億円15.7万円/㎡
26年Q1戸塚町土地175㎡—4,700万円26.9万円/㎡
26年Q1平戸土地135㎡—3,800万円28.1万円/㎡
26年Q1戸塚町土地100㎡—3,000万円30万円/㎡
25年Q4上柏尾町土地1,800㎡—2.3億円12.8万円/㎡
25年Q4汲沢土地280㎡—6,900万円24.6万円/㎡
25年Q4深谷町土地1,200㎡—6,500万円5.4万円/㎡
25年Q4川上町土地610㎡—5,300万円8.7万円/㎡
25年Q4川上町土地320㎡—5,100万円15.9万円/㎡
25年Q4鳥が丘土地200㎡—5,000万円25万円/㎡
25年Q4平戸土地100㎡—4,900万円49万円/㎡
25年Q4吉田町土地100㎡—4,000万円40万円/㎡
25年Q4戸塚町土地185㎡—3,900万円21.1万円/㎡
25年Q4南舞岡土地230㎡—3,900万円17万円/㎡
25年Q4川上町土地160㎡—3,600万円22.5万円/㎡
25年Q4矢部町土地80㎡—3,500万円43.8万円/㎡
25年Q4原宿土地220㎡—3,400万円15.5万円/㎡
25年Q4原宿土地170㎡—3,200万円18.8万円/㎡
25年Q4原宿土地510㎡—3,000万円5.9万円/㎡
25年Q4平戸土地105㎡—3,000万円28.6万円/㎡
25年Q4舞岡町土地240㎡—2,500万円10.4万円/㎡
25年Q4上矢部町土地70㎡—2,400万円34.3万円/㎡
25年Q4上柏尾町土地120㎡—2,000万円16.7万円/㎡
25年Q4平戸土地115㎡—1,700万円14.8万円/㎡
25年Q4上矢部町土地130㎡—1,500万円11.5万円/㎡
25年Q4汲沢町土地65㎡—850万円13.1万円/㎡
25年Q4汲沢町土地115㎡—200万円1.7万円/㎡
25年Q3矢部町土地310㎡—1.1億円35.5万円/㎡
25年Q3平戸土地200㎡—6,700万円33.5万円/㎡
25年Q3汲沢土地350㎡—5,000万円14.3万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
戸塚町193,600万円25万円/㎡
汲沢172,900万円20.9万円/㎡
上矢部町153,500万円12.6万円/㎡
深谷町122,150万円10.5万円/㎡
原宿122,650万円20.9万円/㎡
矢部町123,600万円27.2万円/㎡
平戸114,900万円28.6万円/㎡
川上町105,150万円16.4万円/㎡
俣野町9180万円1万円/㎡
汲沢町72,100万円16.6万円/㎡
平戸町74,100万円24.4万円/㎡
小雀町71,000万円6.3万円/㎡
舞岡町72,500万円4.9万円/㎡
吉田町64,000万円30.8万円/㎡
上倉田町63,100万円20.7万円/㎡

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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

横浜市戸塚区の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（193件）では、横浜市戸塚区の土地の成約価格の中央値は3,000万円、中央の50%は2,100万円〜4,400万円です。㎡単価の中央値は17万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21