このサイトにはPR（アフィリエイト広告）が含まれます。相場の数字は国土交通省の成約データから集計したもので、紹介料の有無で数字や並び順を変えることはありません。
横浜市栄区の不動産売却相場神奈川県・成約324件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
横浜市栄区で国に登録された成約 324件の集計です。いちばん多いのは一戸建て（140件）で、中央値は4,200万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
横浜市栄区の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 中野町 | 一戸建て | 350㎡（延床670㎡） | 1988年（築38年） | 1.6億円 | 45.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 笠間 | 土地 | 300㎡ | — | 1.1億円 | 36.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 笠間 | マンション | 4LDK / 90㎡ | 2004年（築22年）改装済 | 8,000万円 | 88.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 小菅ケ谷 | 一戸建て | 170㎡（延床110㎡） | 2025年（築1年） | 5,900万円 | 34.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 元大橋 | 一戸建て | 135㎡（延床95㎡） | 2025年（築1年） | 5,500万円 | 40.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上之町 | 一戸建て | 190㎡（延床85㎡） | 2025年（築1年） | 5,400万円 | 28.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鍛冶ケ谷 | 一戸建て | 195㎡（延床105㎡） | 2025年（築1年） | 5,000万円 | 25.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上之町 | 一戸建て | 155㎡（延床90㎡） | 2025年（築1年） | 4,900万円 | 31.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 小菅ケ谷 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2008年（築18年） | 4,700万円 | 67.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 公田町 | 一戸建て | 180㎡（延床110㎡） | 2026年（築0年） | 4,500万円 | 25万円/㎡ |
| 26年Q1 | 笠間 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 2016年（築10年） | 4,200万円 | 70万円/㎡ |
| 26年Q1 | 小菅ケ谷 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2000年（築26年）改装済 | 4,100万円 | 58.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 公田町 | 一戸建て | 150㎡（延床120㎡） | 2015年（築11年） | 4,100万円 | 27.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 桂台東 | 土地 | 200㎡ | — | 4,000万円 | 20万円/㎡ |
| 26年Q1 | 飯島町 | 一戸建て | 240㎡（延床135㎡） | 1991年（築35年） | 3,900万円 | 16.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 小菅ケ谷 | マンション | 2LDK / 70㎡ | 2008年（築18年） | 3,600万円 | 51.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 犬山町 | 一戸建て | 85㎡（延床70㎡） | 2026年（築0年） | 3,600万円 | 42.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 小菅ケ谷 | 土地 | 100㎡ | — | 3,400万円 | 34万円/㎡ |
| 26年Q1 | 笠間 | マンション | 4LDK / 90㎡ | 2004年（築22年） | 3,300万円 | 36.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 野七里 | 土地 | 250㎡ | — | 3,200万円 | 12.8万円/㎡ |
横浜市栄区の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
| 町丁目 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 笠間 | 58 | 5,900万円 | 5,600万円 | 23.4万円/㎡ |
| 小菅ケ谷 | 38 | 3,850万円 | 4,400万円 | 27.7万円/㎡ |
| 飯島町 | 27 | 3,400万円 | 4,200万円 | 13万円/㎡ |
| 公田町 | 19 | 1,350万円 | 4,350万円 | 6,061円/㎡ |
| 上郷町 | 16 | 2,100万円 | 4,200万円 | 9.1万円/㎡ |
| 庄戸 | 14 | — | 2,900万円 | 8万円/㎡ |
| 本郷台 | 14 | 2,300万円 | 4,650万円 | 20.9万円/㎡ |
| 元大橋 | 12 | — | 5,650万円 | 22.5万円/㎡ |
| 鍛冶ケ谷 | 12 | 2,100万円 | 4,850万円 | 12万円/㎡ |
| 桂町 | 10 | 2,300万円 | 4,150万円 | 30.3万円/㎡ |
| 若竹町 | 10 | — | 4,750万円 | 17.4万円/㎡ |
| 長沼町 | 9 | 1,450万円 | 3,300万円 | 4.9万円/㎡ |
中古マンション成約価格の推移（四半期の中央値）
前半1年の中央値 2,800万円 → 後半1年 2,975万円（+6.3%）。四半期の両端だけで比べると偶然に左右されるため、前半・後半のまとまりで比べています。
築年数で㎡単価はどう変わるか（マンション）
間取り別の中央値（マンション）
マンション成約価格の分布
中央の50%（1,450万円〜4,900万円）に半分の成約が入ります。改装済みと登録された割合は31%。
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
神奈川県内で相場が近い市区町村
今の相場で、横浜市栄区のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
横浜市栄区のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（2024年7〜9月〜2026年1〜3月・107件）によると、横浜市栄区の中古マンション成約価格の中央値は2,700万円、㎡単価の中央値は38.5万円/㎡です。築年数と広さで大きく変わるので、築年別・間取り別の表も見てください。
横浜市栄区の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は4,200万円（140件）。土地は㎡単価の中央値15.2万円/㎡（77件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21