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横浜市栄区小菅ケ谷の売却相場神奈川県・成約38件
横浜市栄区の町丁目「小菅ケ谷」で国に登録された成約の集計です。
マンション3,850万円中央値（成約16件）㎡単価 55.8万円/㎡・変化は集計中
一戸建て4,400万円中央値（成約15件）㎡単価 26万円/㎡・変化は集計中
土地4,400万円中央値（成約7件）変化は集計中
横浜市栄区小菅ケ谷の成約事例（新しい順）
| 時期 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 一戸建て | 170㎡（延床110㎡） | 2025年（築1年） | 5,900万円 | 34.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2008年（築18年） | 4,700万円 | 67.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2000年（築26年）改装済 | 4,100万円 | 58.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | マンション | 2LDK / 70㎡ | 2008年（築18年） | 3,600万円 | 51.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 土地 | 100㎡ | — | 3,400万円 | 34万円/㎡ |
| 26年Q1 | 一戸建て | 195㎡（延床115㎡） | 1994年（築32年） | 3,000万円 | 15.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 90㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 6,000万円 | 66.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2022年（築3年） | 5,500万円 | 78.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2006年（築19年） | 4,700万円 | 62.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 土地 | 125㎡ | — | 4,500万円 | 36万円/㎡ |
| 25年Q4 | 土地 | 115㎡ | — | 1,900万円 | 16.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 土地 | 530㎡ | — | 8,000万円 | 15.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 155㎡（延床110㎡） | 2004年（築21年） | 5,000万円 | 32.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 土地 | 140㎡ | — | 4,400万円 | 31.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2000年（築25年） | 3,000万円 | 46.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 200㎡（延床115㎡） | 1984年（築41年） | 2,200万円 | 11万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 85㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 5,500万円 | 64.7万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 155㎡（延床125㎡） | 1982年（築43年） | 4,500万円 | 29万円/㎡ |
| 25年Q2 | マンション | 3LDK / 60㎡ | —改装済 | 3,400万円 | 56.7万円/㎡ |
| 25年Q2 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 1979年（築46年）改装済 | 3,100万円 | 51.7万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 100㎡（延床40㎡） | 1959年（築66年） | 2,600万円 | 26万円/㎡ |
| 25年Q2 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2000年（築25年） | 2,400万円 | 36.9万円/㎡ |
| 25年Q2 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2000年（築25年） | 2,300万円 | 32.9万円/㎡ |
| 25年Q2 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 1998年（築27年） | 1,700万円 | 22.7万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 270㎡（延床100㎡） | 2001年（築24年） | 2,900万円 | 10.7万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 135㎡（延床130㎡） | 1992年（築33年） | 2,500万円 | 18.5万円/㎡ |
| 24年Q4 | マンション | 2LDK / 55㎡ | 1982年（築42年） | 5,100万円 | 92.7万円/㎡ |
| 24年Q4 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2008年（築16年） | 4,800万円 | 64万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 70㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 4,400万円 | 62.9万円/㎡ |
| 24年Q4 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2007年（築17年） | 4,200万円 | 64.6万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 75㎡（延床55㎡） | 1975年（築49年） | 1,600万円 | 21.3万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 80㎡（延床65㎡） | 1977年（築47年） | 1,600万円 | 20万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 9,999㎡（延床1,400㎡） | 1987年（築37年） | 2.2億円 | 2.2万円/㎡ |
| 24年Q3 | 土地 | 195㎡ | — | 5,400万円 | 27.7万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 155㎡（延床95㎡） | 2023年（築1年） | 4,800万円 | 31万円/㎡ |
| 24年Q3 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 2006年（築18年） | 4,400万円 | 55万円/㎡ |
| 24年Q3 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2001年（築23年）改装済 | 3,400万円 | 48.6万円/㎡ |
| 24年Q3 | 土地 | 280㎡ | — | 1,700万円 | 6.1万円/㎡ |
中古マンション成約価格の推移
築年数別の㎡単価（マンション）
横浜市栄区のほかの町丁目
今の相場で、横浜市栄区小菅ケ谷のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
横浜市栄区小菅ケ谷の売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（38件）では、マンションの中央値は3,850万円（16件）、一戸建ての中央値は4,400万円（15件）、土地の中央値は4,400万円（7件）です。
町丁目の数字はどこまで信じていいですか？
件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。
データ更新 2026/10/21