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開成町の不動産売却相場神奈川県・成約65件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
開成町で国に登録された成約 65件の集計です。いちばん多いのは土地（33件）で、中央値は1,800万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
マンション2,100万円中央値（成約10件）㎡単価 27.3万円/㎡・変化は集計中くわしく →一戸建て3,400万円中央値（成約22件）㎡単価 19.3万円/㎡・変化は集計中くわしく →土地1,800万円中央値（成約33件）2年の変化 -9.3%くわしく →
開成町の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 中之名 | 一戸建て | 140㎡ | 2025年（築1年） | 2,300万円 | 16.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | みなみ | 一戸建て | 200㎡（延床65㎡） | 2023年（築2年） | 4,300万円 | 21.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | みなみ | 土地 | 150㎡ | — | 2,400万円 | 16万円/㎡ |
| 25年Q4 | 吉田島 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2005年（築20年） | 2,200万円 | 29.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 延沢 | 土地 | 470㎡ | — | 1,800万円 | 3.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 吉田島 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 2005年（築20年） | 1,400万円 | 23.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 吉田島 | 土地 | 190㎡ | — | 1,400万円 | 7.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 吉田島 | 土地 | 135㎡ | — | 1,300万円 | 9.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 吉田島 | 一戸建て | 125㎡（延床95㎡） | 2011年（築14年） | 1,300万円 | 10.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 延沢 | 土地 | 210㎡ | — | 1,200万円 | 5.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 中之名 | 土地 | 140㎡ | — | 1,200万円 | 8.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | みなみ | 一戸建て | 165㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 5,900万円 | 35.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | みなみ | 土地 | 340㎡ | — | 5,600万円 | 16.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | みなみ | 土地 | 160㎡ | — | 2,900万円 | 18.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 吉田島 | 土地 | 230㎡ | — | 1,800万円 | 7.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 吉田島 | 一戸建て | 165㎡（延床120㎡） | 1998年（築27年） | 1,300万円 | 7.9万円/㎡ |
| 25年Q3 | 吉田島 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 2005年（築20年） | 950万円 | 15.8万円/㎡ |
| 25年Q2 | 吉田島 | 一戸建て | 670㎡（延床1,200㎡） | 1992年（築33年） | 1.5億円 | 22.4万円/㎡ |
| 25年Q2 | 吉田島 | 土地 | 910㎡ | — | 9,100万円 | 10万円/㎡ |
| 25年Q2 | 吉田島 | 一戸建て | 350㎡（延床160㎡） | 2005年（築20年） | 4,000万円 | 11.4万円/㎡ |
開成町の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
| 町丁目 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 吉田島 | 35 | 2,100万円 | 3,400万円 | 9.2万円/㎡ |
| みなみ | 11 | — | 6,000万円 | 16.2万円/㎡ |
| 中之名 | 8 | — | 2,400万円 | 4.3万円/㎡ |
| 延沢 | 7 | — | 2,000万円 | 5.9万円/㎡ |
| 金井島 | 3 | — | 2,200万円 | 4.4万円/㎡ |
| 牛島 | 1 | — | — | 8,958円/㎡ |
中古マンション成約価格の推移（四半期の中央値）
築年数で㎡単価はどう変わるか（マンション）
マンション成約価格の分布
中央の50%（1,525万円〜3,300万円）に半分の成約が入ります。改装済みと登録された割合は0%。
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
神奈川県内で相場が近い市区町村
今の相場で、開成町のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
開成町のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（2024年7〜9月〜2026年1〜3月・10件）によると、開成町の中古マンション成約価格の中央値は2,100万円、㎡単価の中央値は27.3万円/㎡です。築年数と広さで大きく変わるので、築年別・間取り別の表も見てください。
開成町の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は3,400万円（22件）。土地は㎡単価の中央値8.2万円/㎡（33件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21