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綾瀬市の不動産売却相場神奈川県・成約297件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
綾瀬市で国に登録された成約 297件の集計です。いちばん多いのは一戸建て（157件）で、中央値は3,200万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
マンション810万円中央値（成約24件）㎡単価 11.6万円/㎡・変化は集計中くわしく →一戸建て3,200万円中央値（成約157件）㎡単価 26.4万円/㎡・2年の変化 0%くわしく →土地2,200万円中央値（成約113件）2年の変化 -6.8%くわしく →
綾瀬市の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 上土棚南 | 土地 | 9,999㎡ | — | 6,800万円 | 6,801円/㎡ |
| 26年Q1 | 上土棚中 | 一戸建て | 130㎡（延床85㎡） | 1999年（築27年） | 5,900万円 | 45.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上土棚中 | 一戸建て | 105㎡（延床90㎡） | 2001年（築25年） | 5,700万円 | 54.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上土棚中 | 一戸建て | 110㎡（延床85㎡） | 1994年（築32年） | 5,200万円 | 47.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上土棚中 | 一戸建て | 70㎡（延床100㎡） | 2007年（築19年） | 4,800万円 | 68.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上土棚中 | 一戸建て | 100㎡（延床75㎡） | 1979年（築47年） | 4,400万円 | 44万円/㎡ |
| 26年Q1 | 早川 | 一戸建て | 150㎡（延床95㎡） | 2025年（築1年） | 4,100万円 | 27.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 綾西 | 一戸建て | 140㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 4,000万円 | 28.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上土棚中 | 一戸建て | 145㎡（延床75㎡） | 1969年（築57年） | 4,000万円 | 27.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上土棚中 | 一戸建て | 200㎡（延床40㎡） | 1992年（築34年） | 4,000万円 | 20万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大上 | 一戸建て | 95㎡（延床90㎡） | 2025年（築1年） | 3,900万円 | 41.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 深谷上 | 一戸建て | 90㎡（延床85㎡） | 2020年（築6年） | 3,000万円 | 33.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 小園 | 一戸建て | 60㎡（延床85㎡） | 2026年（築0年） | 3,000万円 | 50万円/㎡ |
| 26年Q1 | 蓼川 | マンション | 2LDK / 65㎡ | 2003年（築23年）改装済 | 2,900万円 | 44.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 落合南 | 一戸建て | 110㎡（延床100㎡） | 2012年（築14年） | 2,800万円 | 25.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 深谷中 | 一戸建て | 115㎡（延床95㎡） | 2014年（築12年） | 2,800万円 | 24.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 寺尾南 | 土地 | 110㎡ | — | 2,700万円 | 24.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 蓼川 | 土地 | 100㎡ | — | 2,400万円 | 24万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上土棚北 | 一戸建て | 95㎡（延床85㎡） | 2025年（築1年） | 2,200万円 | 23.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上土棚北 | 土地 | 125㎡ | — | 1,500万円 | 12万円/㎡ |
綾瀬市の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
| 町丁目 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 上土棚中 | 30 | 415万円 | 4,800万円 | 7.3万円/㎡ |
| 深谷中 | 28 | — | 3,550万円 | 17.3万円/㎡ |
| 大上 | 23 | 500万円 | 3,300万円 | 14.4万円/㎡ |
| 上土棚北 | 23 | 765万円 | 3,650万円 | 10.8万円/㎡ |
| 上土棚南 | 21 | 830万円 | 2,600万円 | 13.3万円/㎡ |
| 小園 | 18 | 1,075万円 | 2,950万円 | 17万円/㎡ |
| 深谷上 | 16 | 1,155万円 | 2,400万円 | 15.6万円/㎡ |
| 早川 | 15 | — | 3,800万円 | 10.3万円/㎡ |
| 寺尾中 | 14 | 130万円 | 3,000万円 | 11.2万円/㎡ |
| 寺尾北 | 13 | 1,450万円 | 3,150万円 | 16.7万円/㎡ |
| 蓼川 | 12 | 2,900万円 | 4,500万円 | 18.8万円/㎡ |
| 寺尾台 | 11 | 950万円 | 3,150万円 | 19.9万円/㎡ |
中古マンション成約価格の推移（四半期の中央値）
築年数で㎡単価はどう変わるか（マンション）
間取り別の中央値（マンション）
マンション成約価格の分布
中央の50%（423万円〜1,125万円）に半分の成約が入ります。改装済みと登録された割合は13%。
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
神奈川県内で相場が近い市区町村
今の相場で、綾瀬市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
綾瀬市のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（2024年7〜9月〜2026年1〜3月・24件）によると、綾瀬市の中古マンション成約価格の中央値は810万円、㎡単価の中央値は11.6万円/㎡です。築年数と広さで大きく変わるので、築年別・間取り別の表も見てください。
綾瀬市の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は3,200万円（157件）。土地は㎡単価の中央値14.2万円/㎡（113件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21