このサイトにはPR（アフィリエイト広告）が含まれます。相場の数字は国土交通省の成約データから集計したもので、紹介料の有無で数字や並び順を変えることはありません。

川崎市多摩区のマンション売却相場神奈川県・成約221件

中央値2,800万円
中央の50%1,600万円〜4,200万円
㎡単価49.2万円/㎡
直近1年の中央値2,850万円（124件）

川崎市多摩区の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に221件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+1.8%（2,800万円→2,850万円）。

条件で絞る：1R1K1DK1LDK2K築10年以内全221件を絞り込む →

成約価格の推移

2,070万円2,610万円3,150万円2024年7〜9月 中央値 2,900万円（41件）2024年10〜12月 中央値 2,800万円（31件）2025年1〜3月 中央値 2,300万円（25件）2025年4〜6月 中央値 2,800万円（37件）2025年7〜9月 中央値 2,900万円（29件）2025年10〜12月 中央値 3,000万円（31件）2026年1〜3月 中央値 2,800万円（27件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築5年以内203,350万円105.4万円/㎡
築6〜10年165,350万円104.1万円/㎡
築11〜15年64,700万円80万円/㎡
築16〜20年203,850万円60.7万円/㎡
築21〜30年593,300万円50万円/㎡
築31年〜971,400万円35.6万円/㎡

間取り別の中央値

1R460万円 5件1K1,100万円 35件1DK1,415万円 4件1LDK1,500万円 6件2K900万円 1件2DK1,550万円 6件2LDK3,000万円 35件3LDK3,650万円 110件4LDK3,250万円 10件

広さ別の中央値

〜40㎡915万円 52件40〜60㎡2,600万円 35件60〜80㎡3,400万円 119件80〜100㎡3,600万円 14件100㎡〜4,000万円 1件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）420万円〜1,118万円: 31件1,118万円〜1,815万円: 22件1,815万円〜2,513万円: 33件2,513万円〜3,210万円: 37件3,210万円〜3,908万円: 25件3,908万円〜4,605万円: 26件4,605万円〜5,303万円: 14件5,303万円〜6,000万円: 12件420万円6,000万円

川崎市多摩区のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1生田マンション3LDK / 65㎡2020年（築6年）改装済6,000万円92.3万円/㎡
26年Q1宿河原マンション3LDK / 65㎡2000年（築26年）改装済5,800万円89.2万円/㎡
26年Q1生田マンション3LDK / 75㎡2020年（築6年）5,000万円66.7万円/㎡
26年Q1登戸マンション2LDK / 50㎡2008年（築18年）4,800万円96万円/㎡
26年Q1宿河原マンション3LDK / 55㎡1995年（築31年）改装済4,800万円87.3万円/㎡
26年Q1中野島マンション3LDK / 70㎡1999年（築27年）改装済4,400万円62.9万円/㎡
26年Q1三田マンション3LDK / 70㎡—4,300万円61.4万円/㎡
26年Q1東三田マンション3LDK / 90㎡2008年（築18年）4,300万円47.8万円/㎡
26年Q1三田マンション3LDK / 75㎡2006年（築20年）3,900万円52万円/㎡
26年Q1三田マンション3LDK / 65㎡2006年（築20年）改装済3,700万円56.9万円/㎡
26年Q1登戸マンション2LDK / 50㎡1984年（築42年）3,700万円74万円/㎡
26年Q1枡形マンション3LDK / 60㎡1996年（築30年）改装済3,300万円55万円/㎡
26年Q1中野島マンション2LDK / 65㎡1990年（築36年）改装済3,000万円46.2万円/㎡
26年Q1中野島マンション1K / 25㎡2024年（築2年）2,800万円112万円/㎡
26年Q1宿河原マンション3LDK / 60㎡1990年（築36年）2,600万円43.3万円/㎡
26年Q1菅馬場マンション3LDK / 60㎡1996年（築30年）2,500万円41.7万円/㎡
26年Q1栗谷マンション3LDK / 65㎡1976年（築50年）1,600万円24.6万円/㎡
26年Q1登戸マンション2DK / 35㎡1971年（築55年）改装済1,500万円42.9万円/㎡
26年Q1三田マンション3LDK / 65㎡1967年（築59年）改装済1,300万円20万円/㎡
26年Q1三田マンション3LDK / 65㎡1966年（築60年）改装済1,200万円18.5万円/㎡
26年Q1三田マンション2LDK / 60㎡1969年（築57年）改装済1,100万円18.3万円/㎡
26年Q1宿河原マンション2K / 20㎡1986年（築40年）900万円45万円/㎡
26年Q1宿河原マンション2LDK / 45㎡1976年（築50年）750万円16.7万円/㎡
26年Q1三田マンション2LDK / 45㎡1966年（築60年）660万円14.7万円/㎡
26年Q1登戸マンション1K / 25㎡1971年（築55年）580万円23.2万円/㎡
26年Q1三田マンション1LDK / 65㎡1967年（築59年）550万円8.5万円/㎡
26年Q1菅城下マンション1K / 15㎡1990年（築36年）380万円25.3万円/㎡
25年Q4枡形マンション3LDK / 65㎡2018年（築7年）7,100万円109.2万円/㎡
25年Q4枡形マンション3LDK / 65㎡2018年（築7年）6,400万円98.5万円/㎡
25年Q4中野島マンション4LDK / 85㎡1988年（築37年）改装済5,700万円67.1万円/㎡

全221件を条件で絞り込む →

町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
宿河原343,200万円62.8万円/㎡
中野島332,900万円58.3万円/㎡
登戸252,400万円55万円/㎡
三田251,600万円26.2万円/㎡
枡形234,000万円67.7万円/㎡
生田123,400万円39万円/㎡
東生田73,100万円51.7万円/㎡
菅62,700万円43.3万円/㎡
長尾64,050万円62.3万円/㎡
寺尾台61,950万円27.7万円/㎡
南生田52,800万円33.3万円/㎡
菅馬場53,000万円46.2万円/㎡
菅北浦53,400万円56.7万円/㎡

ほかの種類も見る

川崎市多摩区の一戸建て相場川崎市多摩区の土地相場神奈川県全体のマンション相場

今の相場で、川崎市多摩区のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

一括査定イエウール

提携網の広さで地方までカバーする一括査定の代表格

こんな人に：地方・郊外の物件を売りたい人 / できるだけ多くの会社を比較したい人

公式サイトで無料査定PRサービスの詳細 →
一括査定すまいステップ

担当者の「質」を条件で絞る厳選型の一括査定

こんな人に：経験豊富な担当者にだけ会いたい人 / はじめての売却で伴走してほしい人

公式サイトで無料査定PRサービスの詳細 →
買取専門（空き家・築古）ラクウル

仲介で売れない空き家・築古を、直接買い取る

こんな人に：相続した空き家を早く手放したい人 / 仲介で長く売れていない人

公式サイトで無料査定PRサービスの詳細 →

どれが合うか60秒で診断する 10サービスを条件で比べる

よくある質問

川崎市多摩区のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（221件）では、川崎市多摩区の中古マンションの成約価格の中央値は2,800万円、中央の50%は1,600万円〜4,200万円です。㎡単価の中央値は49.2万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築5年以内は㎡単価105.4万円/㎡（20件）、築6〜10年は㎡単価104.1万円/㎡（16件）、築11〜15年は㎡単価80万円/㎡（6件）、築16〜20年は㎡単価60.7万円/㎡（20件）、築21〜30年は㎡単価50万円/㎡（59件）、築31年〜は㎡単価35.6万円/㎡（97件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21