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川崎市多摩区の土地売却相場神奈川県・成約90件

中央値4,400万円
中央の50%2,825万円〜7,250万円
㎡単価32.4万円/㎡
直近1年の中央値4,300万円（41件）

川崎市多摩区の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に90件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+1.7%（4,300万円→4,375万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全90件を絞り込む →

成約価格の推移

2,880万円3,960万円5,040万円2024年7〜9月 中央値 4,300万円（12件）2024年10〜12月 中央値 3,950万円（14件）2025年1〜3月 中央値 4,700万円（23件）2025年4〜6月 中央値 4,400万円（9件）2025年7〜9月 中央値 4,350万円（10件）2025年10〜12月 中央値 4,800万円（15件）2026年1〜3月 中央値 3,200万円（7件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡2,950万円 34件100〜150㎡4,700万円 15件150〜200㎡3,300万円 11件200〜300㎡5,700万円 13件300㎡〜9,800万円 17件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）1,180万円〜4,001万円: 35件4,001万円〜6,823万円: 25件6,823万円〜9,644万円: 10件9,644万円〜1.25億円: 4件1.25億円〜1.53億円: 0件1.53億円〜1.81億円: 5件1.81億円〜2.09億円: 0件2.09億円〜2.38億円: 1件1,180万円2.38億円

川崎市多摩区の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1菅北浦土地350㎡—9,800万円28万円/㎡
26年Q1長尾土地240㎡—5,400万円22.5万円/㎡
26年Q1菅野戸呂土地80㎡—4,000万円50万円/㎡
26年Q1南生田土地120㎡—3,200万円26.7万円/㎡
26年Q1枡形土地95㎡—2,800万円29.5万円/㎡
26年Q1菅土地110㎡—2,800万円25.5万円/㎡
26年Q1中野島土地30㎡—340万円11.3万円/㎡
25年Q4登戸新町土地270㎡—1.7億円63万円/㎡
25年Q4宿河原土地190㎡—1.1億円57.9万円/㎡
25年Q4登戸土地125㎡—9,300万円74.4万円/㎡
25年Q4三田土地210㎡—8,300万円39.5万円/㎡
25年Q4菅土地140㎡—7,300万円52.1万円/㎡
25年Q4宿河原土地135㎡—7,100万円52.6万円/㎡
25年Q4宿河原土地135㎡—5,500万円40.7万円/㎡
25年Q4東生田土地280㎡—4,800万円17.1万円/㎡
25年Q4東生田土地70㎡—4,300万円61.4万円/㎡
25年Q4中野島土地55㎡—4,100万円74.5万円/㎡
25年Q4宿河原土地60㎡—2,500万円41.7万円/㎡
25年Q4菅土地45㎡—2,100万円46.7万円/㎡
25年Q4菅城下土地55㎡—2,000万円36.4万円/㎡
25年Q4栗谷土地95㎡—1,400万円14.7万円/㎡
25年Q4長沢土地95㎡—1,000万円10.5万円/㎡
25年Q3長尾土地9,999㎡—8.3億円8.3万円/㎡
25年Q3菅野戸呂土地970㎡—3億円30.9万円/㎡
25年Q3枡形土地270㎡—1.1億円40.7万円/㎡
25年Q3三田土地270㎡—9,800万円36.3万円/㎡
25年Q3宿河原土地190㎡—4,700万円24.7万円/㎡
25年Q3宿河原土地65㎡—4,000万円61.5万円/㎡
25年Q3東三田土地180㎡—3,300万円18.3万円/㎡
25年Q3菅稲田堤土地75㎡—2,600万円34.7万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
宿河原145,500万円42.8万円/㎡
登戸119,300万円72.7万円/㎡
菅72,800万円25.5万円/㎡
中野島63,100万円23.5万円/㎡
南生田63,100万円16.4万円/㎡
長尾64,950万円23.6万円/㎡
東生田65,550万円60.7万円/㎡
長沢62,900万円11.1万円/㎡
菅北浦53,900万円42.9万円/㎡

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よくある質問

川崎市多摩区の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（90件）では、川崎市多摩区の土地の成約価格の中央値は4,400万円、中央の50%は2,825万円〜7,250万円です。㎡単価の中央値は32.4万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21