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川崎市多摩区の一戸建て売却相場神奈川県・成約312件
中央値5,200万円
中央の50%4,100万円〜6,500万円
㎡単価（土地）46.5万円/㎡
直近1年の中央値5,300万円（185件）
川崎市多摩区の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に312件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると0%（5,100万円→5,100万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
川崎市多摩区の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 菅仙谷 | 一戸建て | 490㎡（延床220㎡） | 1979年（築47年） | 1.9億円 | 38.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 登戸新町 | 一戸建て | 290㎡（延床195㎡） | 1990年（築36年） | 1.7億円 | 58.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 生田 | 一戸建て | 230㎡（延床190㎡） | 2026年（築0年） | 1.1億円 | 47.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西生田 | 一戸建て | 510㎡（延床310㎡） | 1979年（築47年） | 1億円 | 19.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 菅 | 一戸建て | 240㎡ | 1987年（築39年） | 9,900万円 | 41.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 登戸 | 一戸建て | 60㎡（延床95㎡） | 2025年（築1年） | 7,700万円 | 128.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 長尾 | 一戸建て | 125㎡（延床105㎡） | 2026年（築0年） | 7,000万円 | 56万円/㎡ |
| 26年Q1 | 寺尾台 | 一戸建て | 170㎡（延床105㎡） | 2026年（築0年） | 6,900万円 | 40.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東三田 | 一戸建て | 100㎡（延床105㎡） | 2019年（築7年） | 6,400万円 | 64万円/㎡ |
| 26年Q1 | 生田 | 一戸建て | 130㎡（延床110㎡） | 2025年（築1年） | 6,000万円 | 46.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 生田 | 一戸建て | 125㎡（延床95㎡） | 2026年（築0年） | 5,500万円 | 44万円/㎡ |
| 26年Q1 | 登戸 | 一戸建て | 65㎡（延床80㎡） | 2026年（築0年） | 5,300万円 | 81.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 宿河原 | 一戸建て | 55㎡（延床85㎡） | 2024年（築2年） | 5,200万円 | 94.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 宿河原 | 一戸建て | 240㎡（延床160㎡） | 1974年（築52年） | 5,000万円 | 20.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 栗谷 | 一戸建て | 150㎡（延床115㎡） | 1991年（築35年） | 4,800万円 | 32万円/㎡ |
| 26年Q1 | 寺尾台 | 一戸建て | 165㎡（延床130㎡） | 2002年（築24年） | 4,800万円 | 29.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 枡形 | 一戸建て | 50㎡（延床105㎡） | 2024年（築2年） | 4,500万円 | 90万円/㎡ |
| 26年Q1 | 布田 | 一戸建て | 40㎡（延床65㎡） | 2025年（築1年） | 4,200万円 | 105万円/㎡ |
| 26年Q1 | 長沢 | 一戸建て | 100㎡（延床95㎡） | 2002年（築24年） | 4,000万円 | 40万円/㎡ |
| 26年Q1 | 長尾 | 一戸建て | 220㎡（延床110㎡） | 2013年（築13年） | 3,800万円 | 17.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 栗谷 | 一戸建て | 100㎡（延床95㎡） | 2000年（築26年） | 3,700万円 | 37万円/㎡ |
| 26年Q1 | 三田 | 一戸建て | 50㎡（延床70㎡） | 1995年（築31年） | 3,500万円 | 70万円/㎡ |
| 26年Q1 | 生田 | 一戸建て | 100㎡（延床95㎡） | 1989年（築37年） | 3,500万円 | 35万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南生田 | 一戸建て | 135㎡（延床100㎡） | 2010年（築16年） | 3,300万円 | 24.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南生田 | 一戸建て | 55㎡（延床60㎡） | 1965年（築61年） | 1,200万円 | 21.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 宿河原 | 一戸建て | 710㎡（延床1,300㎡） | 2008年（築17年） | 4.5億円 | 63.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 菅馬場 | 一戸建て | 300㎡（延床480㎡） | 2025年（築0年） | 2.9億円 | 96.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 登戸 | 一戸建て | 270㎡（延床470㎡） | 1987年（築38年） | 1.8億円 | 66.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 栗谷 | 一戸建て | 160㎡（延床130㎡） | 2025年（築0年） | 1.2億円 | 75万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西生田 | 一戸建て | 350㎡（延床440㎡） | 1989年（築36年） | 1.2億円 | 34.3万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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今の相場で、川崎市多摩区のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
川崎市多摩区の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（312件）では、川崎市多摩区の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は5,200万円、中央の50%は4,100万円〜6,500万円です。㎡単価の中央値は46.5万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21