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川崎市川崎区のマンション売却相場神奈川県・成約636件

中央値2,800万円
中央の50%2,200万円〜3,900万円
㎡単価85.8万円/㎡
直近1年の中央値2,900万円（359件）

川崎市川崎区の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に636件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+12.5%（2,600万円→2,925万円）。

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成約価格の推移

2,250万円2,750万円3,260万円2024年7〜9月 中央値 2,600万円（101件）2024年10〜12月 中央値 2,500万円（81件）2025年1〜3月 中央値 3,100万円（95件）2025年4〜6月 中央値 2,900万円（101件）2025年7〜9月 中央値 2,750万円（102件）2025年10〜12月 中央値 2,950万円（104件）2026年1〜3月 中央値 3,100万円（52件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築5年以内813,000万円136万円/㎡
築6〜10年1712,600万円115万円/㎡
築11〜15年744,050万円95万円/㎡
築16〜20年593,800万円76.9万円/㎡
築21〜30年1023,700万円56万円/㎡
築31年〜1421,700万円51.1万円/㎡

間取り別の中央値

1R875万円 8件1K2,400万円 269件1DK2,800万円 19件1LDK2,900万円 15件2K1,700万円 1件2DK2,800万円 13件2LDK4,000万円 58件3DK1,400万円 1件3LDK4,100万円 167件4LDK4,800万円 18件その他8,900万円 2件

広さ別の中央値

〜40㎡2,400万円 340件40〜60㎡3,100万円 79件60〜80㎡4,200万円 188件80〜100㎡4,900万円 26件100㎡〜4,000万円 3件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）878万円〜1,543万円: 42件1,543万円〜2,208万円: 90件2,208万円〜2,873万円: 160件2,873万円〜3,539万円: 118件3,539万円〜4,204万円: 75件4,204万円〜4,869万円: 31件4,869万円〜5,535万円: 40件5,535万円〜6,200万円: 18件878万円6,200万円

川崎市川崎区のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1東田町マンション3LDK / 70㎡1990年（築36年）改装済7,800万円111.4万円/㎡
26年Q1港町マンション3LDK / 75㎡2016年（築10年）6,400万円85.3万円/㎡
26年Q1下並木マンション2LDK / 70㎡2006年（築20年）6,000万円85.7万円/㎡
26年Q1富士見マンション2LDK / 65㎡2006年（築20年）6,000万円92.3万円/㎡
26年Q1榎町マンション3LDK / 60㎡2004年（築22年）6,000万円100万円/㎡
26年Q1本町マンション1LDK / 35㎡2024年（築2年）5,200万円148.6万円/㎡
26年Q1渡田マンション2LDK / 55㎡2022年（築4年）改装済5,000万円90.9万円/㎡
26年Q1境町マンション2LDK / 65㎡2012年（築14年）4,800万円73.8万円/㎡
26年Q1中瀬マンション3LDK / 70㎡2010年（築16年）4,800万円68.6万円/㎡
26年Q1新川通マンション60㎡2011年（築15年）4,700万円78.3万円/㎡
26年Q1小田栄マンション2LDK / 65㎡2013年（築13年）4,200万円64.6万円/㎡
26年Q1小田栄マンション70㎡2007年（築19年）4,200万円60万円/㎡
26年Q1伊勢町マンション3LDK / 65㎡2013年（築13年）4,200万円64.6万円/㎡
26年Q1田町マンション3LDK / 75㎡2003年（築23年）4,000万円53.3万円/㎡
26年Q1中瀬マンション3LDK / 90㎡1978年（築48年）改装済4,000万円44.4万円/㎡
26年Q1殿町マンション2LDK / 70㎡2007年（築19年）改装済4,000万円57.1万円/㎡
26年Q1新川通マンション1K / 25㎡2021年（築5年）3,900万円156万円/㎡
26年Q1塩浜マンション3LDK / 65㎡2000年（築26年）改装済3,800万円58.5万円/㎡
26年Q1小田栄マンション3LDK / 60㎡2008年（築18年）3,800万円63.3万円/㎡
26年Q1本町マンション1K / 20㎡2025年（築1年）改装済3,600万円180万円/㎡
26年Q1下並木マンション2LDK / 45㎡1985年（築41年）改装済3,300万円73.3万円/㎡
26年Q1京町マンション1K / 25㎡2025年（築1年）3,300万円132万円/㎡
26年Q1本町マンション1K / 20㎡2025年（築1年）3,300万円165万円/㎡
26年Q1南町マンション2LDK / 20㎡2017年（築9年）3,200万円160万円/㎡
26年Q1京町マンション1K / 25㎡2025年（築1年）3,100万円124万円/㎡
26年Q1大師河原マンション45㎡2008年（築18年）3,100万円68.9万円/㎡
26年Q1伊勢町マンション1K / 25㎡2023年（築3年）3,100万円124万円/㎡
26年Q1榎町マンション1K / 20㎡2016年（築10年）3,000万円150万円/㎡
26年Q1榎町マンション1K / 20㎡2023年（築3年）2,900万円145万円/㎡
26年Q1本町マンション1K / 20㎡2021年（築5年）2,900万円145万円/㎡

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町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
本町502,650万円106.8万円/㎡
南町462,600万円120万円/㎡
日進町432,800万円93.3万円/㎡
貝塚382,350万円100万円/㎡
中瀬342,750万円67.6万円/㎡
榎町262,800万円125万円/㎡
京町233,400万円53.3万円/㎡
宮前町212,200万円103.3万円/㎡
港町206,900万円93.3万円/㎡
藤崎192,300万円49.2万円/㎡
砂子182,800万円113.7万円/㎡
堀之内町182,250万円105万円/㎡
大師駅前174,100万円75.4万円/㎡
渡田162,900万円93万円/㎡
小田栄164,100万円62.3万円/㎡

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よくある質問

川崎市川崎区のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（636件）では、川崎市川崎区の中古マンションの成約価格の中央値は2,800万円、中央の50%は2,200万円〜3,900万円です。㎡単価の中央値は85.8万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築5年以内は㎡単価136万円/㎡（81件）、築6〜10年は㎡単価115万円/㎡（171件）、築11〜15年は㎡単価95万円/㎡（74件）、築16〜20年は㎡単価76.9万円/㎡（59件）、築21〜30年は㎡単価56万円/㎡（102件）、築31年〜は㎡単価51.1万円/㎡（142件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21