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川崎市川崎区の一戸建て売却相場神奈川県・成約293件
中央値5,200万円
中央の50%3,600万円〜8,500万円
㎡単価（土地）63.6万円/㎡
直近1年の中央値5,600万円（148件）
川崎市川崎区の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に293件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+13.3%（4,900万円→5,550万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
川崎市川崎区の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 浜町 | 一戸建て | 210㎡（延床330㎡） | 2025年（築1年） | 2.2億円 | 104.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大島 | 一戸建て | 330㎡（延床270㎡） | 2009年（築17年） | 1.2億円 | 36.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 浜町 | 一戸建て | 105㎡（延床175㎡） | 2026年（築0年） | 1億円 | 95.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 浜町 | 一戸建て | 105㎡（延床100㎡） | 2013年（築13年） | 7,400万円 | 70.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 渡田新町 | 一戸建て | 100㎡（延床115㎡） | 1989年（築37年） | 7,200万円 | 72万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大島 | 一戸建て | 65㎡（延床95㎡） | 2025年（築1年） | 5,800万円 | 89.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 渡田山王町 | 一戸建て | 60㎡（延床105㎡） | 2025年（築1年） | 5,600万円 | 93.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 池上新町 | 一戸建て | 70㎡（延床105㎡） | 2025年（築1年） | 5,500万円 | 78.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中瀬 | 一戸建て | 60㎡（延床95㎡） | 2025年（築1年） | 5,100万円 | 85万円/㎡ |
| 26年Q1 | 桜本 | 一戸建て | 60㎡（延床100㎡） | 2026年（築0年） | 4,400万円 | 73.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 渡田 | 一戸建て | 65㎡（延床80㎡） | 1999年（築27年） | 4,200万円 | 64.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中瀬 | 一戸建て | 45㎡（延床70㎡） | 2026年（築0年） | 3,800万円 | 84.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東門前 | 一戸建て | 260㎡（延床100㎡） | — | 1,900万円 | 7.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大師町 | 一戸建て | 115㎡（延床115㎡） | 1980年（築46年） | 500万円 | 4.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 池上新町 | 一戸建て | 9,999㎡（延床9,999㎡） | 1987年（築38年） | 15億円 | 15万円/㎡ |
| 25年Q4 | 榎町 | 一戸建て | 790㎡ | 1970年（築55年） | 14億円 | 177.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 港町 | 一戸建て | 680㎡（延床1,200㎡） | 1989年（築36年） | 4.4億円 | 64.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 港町 | 一戸建て | 550㎡（延床580㎡） | 1999年（築26年） | 3.1億円 | 56.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 日進町 | 一戸建て | 240㎡（延床510㎡） | 1979年（築46年） | 2.7億円 | 112.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 小田栄 | 一戸建て | 240㎡（延床320㎡） | — | 1.9億円 | 79.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 渡田 | 一戸建て | 290㎡（延床340㎡） | 1995年（築30年） | 1.7億円 | 58.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 藤崎 | 一戸建て | 200㎡（延床370㎡） | 2012年（築13年） | 1.4億円 | 70万円/㎡ |
| 25年Q4 | 田島町 | 一戸建て | 260㎡（延床230㎡） | 1989年（築36年） | 1.4億円 | 53.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 藤崎 | 一戸建て | 190㎡（延床200㎡） | 2025年（築0年） | 1.2億円 | 63.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 日ノ出 | 一戸建て | 310㎡（延床290㎡） | 1988年（築37年） | 1億円 | 32.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 塩浜 | 一戸建て | 140㎡（延床125㎡） | 2011年（築14年） | 9,100万円 | 65万円/㎡ |
| 25年Q4 | 榎町 | 一戸建て | 135㎡ | — | 9,000万円 | 66.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 池上新町 | 一戸建て | 175㎡（延床200㎡） | 1993年（築32年） | 8,400万円 | 48万円/㎡ |
| 25年Q4 | 渡田向町 | 一戸建て | 120㎡（延床240㎡） | 1993年（築32年） | 8,300万円 | 69.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東門前 | 一戸建て | 290㎡（延床175㎡） | 1961年（築64年） | 8,200万円 | 28.3万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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今の相場で、川崎市川崎区のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
川崎市川崎区の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（293件）では、川崎市川崎区の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は5,200万円、中央の50%は3,600万円〜8,500万円です。㎡単価の中央値は63.6万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21