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川崎市川崎区の土地売却相場神奈川県・成約86件

中央値4,600万円
中央の50%2,625万円〜1.06億円
㎡単価42.7万円/㎡
直近1年の中央値6,950万円（52件）

川崎市川崎区の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に86件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+100%（3,500万円→7,000万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全86件を絞り込む →

成約価格の推移

2,930万円5,770万円8,610万円2024年7〜9月 中央値 4,100万円（11件）2024年10〜12月 中央値 3,250万円（14件）2025年1〜3月 中央値 3,500万円（9件）2025年4〜6月 中央値 4,050万円（12件）2025年7〜9月 中央値 7,800万円（19件）2025年10〜12月 中央値 6,200万円（10件）2026年1〜3月 中央値 8,200万円（11件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡2,700万円 37件100〜150㎡5,100万円 19件150〜200㎡7,450万円 6件200〜300㎡1.2億円 9件300㎡〜2億円 15件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）670万円〜4,243万円: 35件4,243万円〜7,815万円: 17件7,815万円〜1.14億円: 10件1.14億円〜1.5億円: 5件1.5億円〜1.85億円: 1件1.85億円〜2.21億円: 5件2.21億円〜2.57億円: 0件2.57億円〜2.93億円: 3件670万円2.93億円

川崎市川崎区の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1元木土地1,900㎡—39億円205.3万円/㎡
26年Q1東門前土地9,999㎡—25億円25万円/㎡
26年Q1日ノ出土地770㎡—3億円39万円/㎡
26年Q1南町土地240㎡—2.6億円108.3万円/㎡
26年Q1新川通土地100㎡—9,500万円95万円/㎡
26年Q1南町土地115㎡—8,200万円71.3万円/㎡
26年Q1南町土地85㎡—6,000万円70.6万円/㎡
26年Q1渡田土地65㎡—3,900万円60万円/㎡
26年Q1桜本土地80㎡—3,500万円43.8万円/㎡
26年Q1中島土地145㎡—2,300万円15.9万円/㎡
26年Q1富士見土地30㎡—380万円12.7万円/㎡
25年Q4昭和土地600㎡—3.1億円51.7万円/㎡
25年Q4浜町土地370㎡—2億円54.1万円/㎡
25年Q4池田土地120㎡—1.1億円91.7万円/㎡
25年Q4鋼管通土地130㎡—8,400万円64.6万円/㎡
25年Q4塩浜土地155㎡—6,700万円43.2万円/㎡
25年Q4貝塚土地65㎡—5,700万円87.7万円/㎡
25年Q4浜町土地85㎡—3,800万円44.7万円/㎡
25年Q4浅田土地65㎡—2,700万円41.5万円/㎡
25年Q4小田土地60㎡—2,000万円33.3万円/㎡
25年Q4大島土地50㎡—1,600万円32万円/㎡
25年Q3貝塚土地145㎡—2.7億円186.2万円/㎡
25年Q3塩浜土地720㎡—1.9億円26.4万円/㎡
25年Q3伊勢町土地290㎡—1.9億円65.5万円/㎡
25年Q3浜町土地740㎡—1.5億円20.3万円/㎡
25年Q3台町土地570㎡—1.4億円24.6万円/㎡
25年Q3桜本土地370㎡—1.4億円37.8万円/㎡
25年Q3下並木土地250㎡—1.2億円48万円/㎡
25年Q3鋼管通土地190㎡—9,500万円50万円/㎡
25年Q3出来野土地175㎡—8,400万円48万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
小田82,350万円38.2万円/㎡
浜町73,800万円25.3万円/㎡
伊勢町65,750万円48.2万円/㎡
昭和66,750万円44.1万円/㎡
鋼管通58,400万円50万円/㎡

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よくある質問

川崎市川崎区の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（86件）では、川崎市川崎区の土地の成約価格の中央値は4,600万円、中央の50%は2,625万円〜1.06億円です。㎡単価の中央値は42.7万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21