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守谷市の一戸建て売却相場茨城県・成約137件
中央値3,000万円
中央の50%1,700万円〜4,400万円
㎡単価（土地）16万円/㎡
直近1年の中央値2,800万円（82件）
守谷市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に137件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-17.4%（3,450万円→2,850万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
守谷市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 百合ケ丘 | 一戸建て | 150㎡（延床105㎡） | 2026年（築0年） | 7,300万円 | 48.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 百合ケ丘 | 一戸建て | 165㎡（延床95㎡） | 2025年（築1年） | 5,600万円 | 33.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 百合ケ丘 | 一戸建て | 140㎡（延床105㎡） | 2025年（築1年） | 4,700万円 | 33.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大柏 | 一戸建て | 700㎡（延床90㎡） | 1993年（築33年） | 4,200万円 | 6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 松ケ丘 | 一戸建て | 210㎡（延床110㎡） | 1999年（築27年） | 2,400万円 | 11.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 松ケ丘 | 一戸建て | 140㎡（延床95㎡） | 2001年（築25年） | 2,200万円 | 15.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | みずき野 | 一戸建て | 220㎡（延床110㎡） | 1983年（築43年） | 1,000万円 | 4.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 薬師台 | 一戸建て | 170㎡（延床120㎡） | 1992年（築34年） | 950万円 | 5.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 中央 | 一戸建て | 1,100㎡（延床420㎡） | 2010年（築15年） | 3.1億円 | 28.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 中央 | 一戸建て | 165㎡（延床230㎡） | 2026年（築0年） | 1.5億円 | 90.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 松ケ丘 | 一戸建て | 195㎡（延床110㎡） | 2023年（築2年） | 6,100万円 | 31.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | ひがし野 | 一戸建て | 165㎡ | — | 5,700万円 | 34.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | みずき野 | 一戸建て | 220㎡（延床110㎡） | 2026年（築0年） | 5,700万円 | 25.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 松並 | 一戸建て | 135㎡（延床115㎡） | 2025年（築0年） | 5,600万円 | 41.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 松ケ丘 | 一戸建て | 180㎡（延床120㎡） | 2026年（築0年） | 5,500万円 | 30.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 松並青葉 | 一戸建て | 165㎡（延床110㎡） | 2019年（築6年） | 4,900万円 | 29.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 松前台 | 一戸建て | 195㎡（延床110㎡） | 2025年（築0年） | 4,200万円 | 21.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 百合ケ丘 | 一戸建て | 110㎡（延床80㎡） | — | 4,100万円 | 37.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | けやき台 | 一戸建て | 135㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 4,000万円 | 29.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 百合ケ丘 | 一戸建て | 115㎡（延床90㎡） | 2019年（築6年） | 3,600万円 | 31.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 御所ケ丘 | 一戸建て | 145㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 3,500万円 | 24.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 久保ケ丘 | 一戸建て | 190㎡（延床95㎡） | 2024年（築1年） | 3,300万円 | 17.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 本町 | 一戸建て | 250㎡（延床110㎡） | 1976年（築49年） | 3,100万円 | 12.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 美園 | 一戸建て | 180㎡（延床125㎡） | 2000年（築25年） | 3,000万円 | 16.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 本町 | 一戸建て | 230㎡（延床125㎡） | 1989年（築36年） | 2,700万円 | 11.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 松前台 | 一戸建て | 195㎡（延床120㎡） | 1989年（築36年） | 2,700万円 | 13.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 本町 | 一戸建て | 1,400㎡（延床130㎡） | — | 2,500万円 | 1.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 薬師台 | 一戸建て | 300㎡（延床200㎡） | 1991年（築34年） | 2,500万円 | 8.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | みずき野 | 一戸建て | 230㎡（延床145㎡） | 1992年（築33年） | 2,500万円 | 10.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 松前台 | 一戸建て | 150㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 2,400万円 | 16万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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今の相場で、守谷市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
守谷市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（137件）では、守谷市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は3,000万円、中央の50%は1,700万円〜4,400万円です。㎡単価の中央値は16万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21