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宝塚市の土地売却相場兵庫県・成約192件

中央値3,100万円
中央の50%2,300万円〜4,300万円
㎡単価18.8万円/㎡
直近1年の中央値2,900万円（86件）

宝塚市の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に192件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-9.1%（3,300万円→3,000万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全192件を絞り込む →

成約価格の推移

2,520万円3,050万円3,570万円2024年7〜9月 中央値 3,400万円（45件）2024年10〜12月 中央値 3,300万円（25件）2025年1〜3月 中央値 3,250万円（36件）2025年4〜6月 中央値 2,800万円（22件）2025年7〜9月 中央値 3,300万円（27件）2025年10〜12月 中央値 3,000万円（27件）2026年1〜3月 中央値 2,950万円（10件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡1,200万円 19件100〜150㎡2,700万円 47件150〜200㎡3,300万円 49件200〜300㎡3,400万円 37件300㎡〜8,250万円 40件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）517万円〜1,952万円: 24件1,952万円〜3,387万円: 72件3,387万円〜4,823万円: 44件4,823万円〜6,258万円: 12件6,258万円〜7,694万円: 8件7,694万円〜9,129万円: 6件9,129万円〜1.06億円: 3件1.06億円〜1.2億円: 5件517万円1.2億円

宝塚市の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1南口土地190㎡—5,900万円31.1万円/㎡
26年Q1山本野里土地490㎡—4,200万円8.6万円/㎡
26年Q1仁川月見ガ丘土地180㎡—4,000万円22.2万円/㎡
26年Q1川面土地200㎡—3,400万円17万円/㎡
26年Q1大成町土地185㎡—3,100万円16.8万円/㎡
26年Q1大成町土地100㎡—2,800万円28万円/㎡
26年Q1売布東の町土地130㎡—2,600万円20万円/㎡
26年Q1平井土地160㎡—1,500万円9.4万円/㎡
26年Q1御殿山土地70㎡—470万円6.7万円/㎡
26年Q1山本野里土地35㎡—280万円8万円/㎡
25年Q4宮の町土地310㎡—6,300万円20.3万円/㎡
25年Q4山本中土地260㎡—5,800万円22.3万円/㎡
25年Q4仁川北土地150㎡—5,600万円37.3万円/㎡
25年Q4栄町土地120㎡—5,100万円42.5万円/㎡
25年Q4川面土地120㎡—4,400万円36.7万円/㎡
25年Q4野上土地170㎡—3,900万円22.9万円/㎡
25年Q4安倉中土地300㎡—3,800万円12.7万円/㎡
25年Q4伊孑志土地135㎡—3,700万円27.4万円/㎡
25年Q4野上土地330㎡—3,100万円9.4万円/㎡
25年Q4安倉北土地100㎡—3,100万円31万円/㎡
25年Q4野上土地150㎡—3,000万円20万円/㎡
25年Q4安倉北土地250㎡—3,000万円12万円/㎡
25年Q4泉町土地110㎡—3,000万円27.3万円/㎡
25年Q4山手台東土地230㎡—3,000万円13万円/㎡
25年Q4清荒神土地170㎡—2,900万円17.1万円/㎡
25年Q4仁川台土地220㎡—2,800万円12.7万円/㎡
25年Q4山手台東土地200㎡—2,800万円14万円/㎡
25年Q4高司土地100㎡—2,500万円25万円/㎡
25年Q4三笠町土地100㎡—2,100万円21万円/㎡
25年Q4中筋土地1,000㎡—2,000万円2万円/㎡

全192件を条件で絞り込む →

町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
山手台東183,200万円17.1万円/㎡
安倉北93,000万円18.3万円/㎡
野上84,500万円24.8万円/㎡
千種73,700万円21.8万円/㎡
高司62,800万円24.9万円/㎡
川面64,850万円23.4万円/㎡
小林5770万円18.8万円/㎡
南口55,900万円31.1万円/㎡
仁川台54,300万円19.3万円/㎡

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よくある質問

宝塚市の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（192件）では、宝塚市の土地の成約価格の中央値は3,100万円、中央の50%は2,300万円〜4,300万円です。㎡単価の中央値は18.8万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21