このサイトにはPR（アフィリエイト広告）が含まれます。相場の数字は国土交通省の成約データから集計したもので、紹介料の有無で数字や並び順を変えることはありません。
西脇市の一戸建て売却相場兵庫県・成約62件
中央値630万円
中央の50%270万円〜1,450万円
㎡単価（土地）2.1万円/㎡
直近1年の中央値650万円（33件）
西脇市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に62件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+60%（375万円→600万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
西脇市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 野村町 | 一戸建て | 300㎡（延床135㎡） | 2026年（築0年） | 4,100万円 | 13.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西脇 | 一戸建て | 165㎡ | 2026年（築0年） | 2,300万円 | 13.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西脇 | 一戸建て | 720㎡（延床340㎡） | 1978年（築48年） | 1,300万円 | 1.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 野村町 | 一戸建て | 330㎡ | — | 780万円 | 2.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 和田町 | 一戸建て | 300㎡ | 2009年（築17年） | 480万円 | 1.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鹿野町 | 一戸建て | 380㎡（延床140㎡） | 1982年（築44年） | 380万円 | 1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 寺内 | 一戸建て | 1,000㎡（延床115㎡） | — | 350万円 | 3,500円/㎡ |
| 26年Q1 | 黒田庄町岡 | 一戸建て | 195㎡（延床110㎡） | 1997年（築29年） | 310万円 | 1.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 野村町 | 一戸建て | 690㎡ | — | 300万円 | 4,348円/㎡ |
| 26年Q1 | 野村町 | 一戸建て | 95㎡（延床75㎡） | 1980年（築46年） | 250万円 | 2.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 明楽寺町 | 一戸建て | 185㎡（延床115㎡） | 1964年（築62年） | 180万円 | 9,730円/㎡ |
| 26年Q1 | 高田井町 | 一戸建て | 270㎡（延床60㎡） | 1974年（築52年） | 160万円 | 5,926円/㎡ |
| 26年Q1 | 水尾町 | 一戸建て | 370㎡（延床370㎡） | 1973年（築53年） | 130万円 | 3,514円/㎡ |
| 25年Q4 | 高松町 | 一戸建て | 9,999㎡（延床9,999㎡） | 1999年（築26年） | 3.2億円 | 3.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 和田町 | 一戸建て | 1,200㎡（延床650㎡） | 2008年（築17年） | 8,400万円 | 7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 野村町茜が丘 | 一戸建て | 220㎡（延床120㎡） | 2005年（築20年） | 2,200万円 | 10万円/㎡ |
| 25年Q4 | 上野 | 一戸建て | 710㎡（延床165㎡） | 1975年（築50年） | 1,800万円 | 2.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西脇 | 一戸建て | 220㎡（延床140㎡） | 1986年（築39年） | 700万円 | 3.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 黒田庄町田高 | 一戸建て | 570㎡（延床100㎡） | 1992年（築33年） | 500万円 | 8,772円/㎡ |
| 25年Q4 | 高田井町 | 一戸建て | 90㎡（延床70㎡） | 1976年（築49年） | 300万円 | 3.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 野村町 | 一戸建て | 145㎡（延床70㎡） | 1980年（築45年） | 200万円 | 1.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 黒田庄町喜多 | 一戸建て | 195㎡（延床290㎡） | 1957年（築68年） | 50万円 | 2,564円/㎡ |
| 25年Q4 | 落方町 | 一戸建て | 360㎡（延床180㎡） | 1972年（築53年） | 30万円 | 833円/㎡ |
| 25年Q3 | 野村町 | 一戸建て | 350㎡（延床195㎡） | 2005年（築20年） | 2,400万円 | 6.9万円/㎡ |
| 25年Q3 | 野村町 | 一戸建て | 230㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 2,100万円 | 9.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 下戸田 | 一戸建て | 80㎡（延床80㎡） | 1991年（築34年） | 380万円 | 4.8万円/㎡ |
| 25年Q2 | 上野 | 一戸建て | 195㎡（延床85㎡） | 2025年（築0年） | 2,500万円 | 12.8万円/㎡ |
| 25年Q2 | 大野 | 一戸建て | 450㎡ | — | 1,500万円 | 3.3万円/㎡ |
| 25年Q2 | 西脇 | 一戸建て | 370㎡（延床60㎡） | 2004年（築21年） | 1,200万円 | 3.2万円/㎡ |
| 25年Q2 | 和田町 | 一戸建て | 480㎡（延床270㎡） | 1974年（築51年） | 900万円 | 1.9万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 野村町 | 14 | 940万円 | 4.7万円/㎡ |
| 和田町 | 7 | 650万円 | 2.1万円/㎡ |
ほかの種類も見る
今の相場で、西脇市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
西脇市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（62件）では、西脇市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は630万円、中央の50%は270万円〜1,450万円です。㎡単価の中央値は2.1万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21