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神戸市須磨区のマンション売却相場兵庫県・成約217件
中央値1,200万円
中央の50%600万円〜2,600万円
㎡単価18.6万円/㎡
直近1年の中央値1,300万円（115件）
神戸市須磨区の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に217件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+20.5%（1,100万円→1,325万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価と中央値
間取り別の中央値
広さ別の中央値
価格の分布
神戸市須磨区のマンション 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 西落合 | マンション | 2LDK / 70㎡ | 2013年（築13年） | 4,600万円 | 65.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 行幸町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2009年（築17年） | 4,400万円 | 62.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 前池町 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 2007年（築19年） | 3,400万円 | 56.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 衣掛町 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 1995年（築31年）改装済 | 2,600万円 | 43.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 道正台 | マンション | 3LDK / 95㎡ | 1994年（築32年） | 2,300万円 | 24.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 妙法寺 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1983年（築43年）改装済 | 1,900万円 | 29.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 竜が台 | マンション | 2LDK / 70㎡ | 1979年（築47年）改装済 | 1,900万円 | 27.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 道正台 | マンション | 3LDK / 85㎡ | 1994年（築32年） | 1,300万円 | 15.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 白川台 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1997年（築29年） | 1,200万円 | 18.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中落合 | マンション | 3LDK / 85㎡ | 1982年（築44年） | 1,000万円 | 11.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北落合 | マンション | 2LDK / 65㎡ | 1997年（築29年） | 1,000万円 | 15.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 一ノ谷町 | マンション | 2LDK / 65㎡ | 1973年（築53年）改装済 | 980万円 | 15.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 横尾 | マンション | 2LDK / 70㎡ | 1979年（築47年） | 460万円 | 6.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 白川台 | マンション | 4DK / 65㎡ | 1972年（築54年） | 350万円 | 5.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 高倉台 | マンション | 4LDK / 60㎡ | 1974年（築52年）改装済 | 350万円 | 5.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 高倉台 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 1973年（築53年） | 300万円 | 5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 神の谷 | マンション | 4DK / 70㎡ | 1982年（築44年） | 200万円 | 2.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 高倉台 | マンション | 4DK / 60㎡ | 1973年（築53年） | 120万円 | 2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 一ノ谷町 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 1973年（築53年） | 80万円 | 1.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 行幸町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2009年（築16年） | 6,300万円 | 90万円/㎡ |
| 25年Q4 | 須磨本町 | マンション | 55㎡ | 1987年（築38年） | 5,000万円 | 90.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 中落合 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2016年（築9年） | 4,500万円 | 64.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西落合 | マンション | 70㎡ | 2013年（築12年） | 3,900万円 | 55.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 須磨本町 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 2007年（築18年） | 2,700万円 | 45万円/㎡ |
| 25年Q4 | 道正台 | マンション | 80㎡ | 1993年（築32年）改装済 | 2,700万円 | 33.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 菅の台 | マンション | 2LDK / 55㎡ | 2021年（築4年） | 2,600万円 | 47.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 白川 | マンション | 3LDK / 85㎡ | 1990年（築35年） | 2,500万円 | 29.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 前池町 | マンション | 2LDK / 60㎡ | 2003年（築22年） | 2,500万円 | 41.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 高倉町 | マンション | 2LDK / 75㎡ | 2001年（築24年） | 2,000万円 | 26.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 道正台 | マンション | 105㎡ | 1992年（築33年） | 1,800万円 | 17.1万円/㎡ |
町丁目別のマンション相場
ほかの種類も見る
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
神戸市須磨区のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（217件）では、神戸市須磨区の中古マンションの成約価格の中央値は1,200万円、中央の50%は600万円〜2,600万円です。㎡単価の中央値は18.6万円/㎡。
築年数でどれくらい変わりますか？
築5年以内は㎡単価53.6万円/㎡（6件）、築6〜10年は㎡単価48.8万円/㎡（9件）、築11〜15年は㎡単価55.9万円/㎡（14件）、築16〜20年は㎡単価49.3万円/㎡（16件）、築21〜30年は㎡単価28.3万円/㎡（29件）、築31年〜は㎡単価10.7万円/㎡（131件）。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21