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加古川市のマンション売却相場兵庫県・成約116件

中央値995万円
中央の50%650万円〜2,000万円
㎡単価15.4万円/㎡
直近1年の中央値990万円（66件）

加古川市の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に116件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-17.2%（1,195万円→990万円）。

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成約価格の推移

700万円1,110万円1,520万円2024年7〜9月 中央値 1,450万円（14件）2024年10〜12月 中央値 1,195万円（20件）2025年1〜3月 中央値 775万円（16件）2025年4〜6月 中央値 840万円（19件）2025年7〜9月 中央値 1,100万円（20件）2025年10〜12月 中央値 1,090万円（16件）2026年1〜3月 中央値 890万円（11件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築5年以内93,100万円50万円/㎡
築6〜10年13,600万円51.4万円/㎡
築11〜15年42,050万円33.2万円/㎡
築16〜20年102,250万円30.2万円/㎡
築21〜30年301,095万円18.1万円/㎡
築31年〜55830万円12.3万円/㎡

間取り別の中央値

1R350万円 1件2LDK1,500万円 15件3DK205万円 2件3LDK980万円 67件4DK235万円 2件4LDK1,100万円 21件5LDK〜380万円 1件

広さ別の中央値

〜40㎡650万円 2件40〜60㎡980万円 13件60〜80㎡980万円 81件80〜100㎡1,100万円 20件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）245万円〜627万円: 22件627万円〜1,009万円: 32件1,009万円〜1,391万円: 9件1,391万円〜1,773万円: 13件1,773万円〜2,154万円: 6件2,154万円〜2,536万円: 13件2,536万円〜2,918万円: 6件2,918万円〜3,300万円: 4件245万円3,300万円

加古川市のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1加古川町マンション3LDK / 70㎡—2,500万円35.7万円/㎡
26年Q1加古川町マンション4LDK / 90㎡1998年（築28年）改装済2,500万円27.8万円/㎡
26年Q1米田町マンション3LDK / 65㎡2021年（築5年）2,300万円35.4万円/㎡
26年Q1加古川町マンション3LDK / 80㎡1993年（築33年）改装済2,000万円25万円/㎡
26年Q1平岡町マンション2LDK / 60㎡2003年（築23年）改装済1,500万円25万円/㎡
26年Q1加古川町マンション3LDK / 65㎡1985年（築41年）890万円13.7万円/㎡
26年Q1西神吉町マンション4LDK / 80㎡1991年（築35年）880万円11万円/㎡
26年Q1加古川町マンション3LDK / 60㎡1985年（築41年）750万円12.5万円/㎡
26年Q1加古川町マンション1R / 20㎡1989年（築37年）350万円17.5万円/㎡
26年Q1平岡町マンション3LDK / 70㎡1979年（築47年）350万円5万円/㎡
26年Q1野口町マンション3LDK / 75㎡—80万円1.1万円/㎡
25年Q4平岡町マンション3LDK / 65㎡2024年（築1年）4,000万円61.5万円/㎡
25年Q4平岡町マンション3LDK / 55㎡2024年（築1年）3,600万円65.5万円/㎡
25年Q4加古川町マンション4LDK / 80㎡1998年（築27年）改装済2,200万円27.5万円/㎡
25年Q4加古川町マンション3LDK / 75㎡1991年（築34年）2,000万円26.7万円/㎡
25年Q4平岡町マンション80㎡1985年（築40年）1,700万円21.3万円/㎡
25年Q4加古川町マンション3LDK / 65㎡1999年（築26年）1,300万円20万円/㎡
25年Q4加古川町マンション3LDK / 65㎡1995年（築30年）1,200万円18.5万円/㎡
25年Q4別府町マンション3LDK / 65㎡—1,200万円18.5万円/㎡
25年Q4平岡町マンション4LDK / 75㎡1990年（築35年）980万円13.1万円/㎡
25年Q4平岡町マンション4LDK / 75㎡1990年（築35年）改装済890万円11.9万円/㎡
25年Q4野口町マンション3LDK / 65㎡1986年（築39年）850万円13.1万円/㎡
25年Q4野口町マンション3LDK / 75㎡1990年（築35年）790万円10.5万円/㎡
25年Q4尾上町マンション3LDK / 60㎡1994年（築31年）770万円12.8万円/㎡
25年Q4平岡町マンション3LDK / 65㎡1986年（築39年）700万円10.8万円/㎡
25年Q4別府町マンション3LDK / 70㎡1996年（築29年）700万円10万円/㎡
25年Q4野口町マンション3DK / 40㎡—改装済350万円8.8万円/㎡
25年Q3平岡町マンション50㎡2024年（築1年）3,100万円62万円/㎡
25年Q3加古川町マンション4LDK / 75㎡2002年（築23年）2,900万円38.7万円/㎡
25年Q3加古川町マンション3LDK / 70㎡2005年（築20年）改装済2,800万円40万円/㎡

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町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
加古川町551,300万円22.4万円/㎡
平岡町27900万円14万円/㎡
野口町11800万円11.8万円/㎡
別府町8790万円12.3万円/㎡
尾上町5780万円12.8万円/㎡
西神吉町5880万円12万円/㎡

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よくある質問

加古川市のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（116件）では、加古川市の中古マンションの成約価格の中央値は995万円、中央の50%は650万円〜2,000万円です。㎡単価の中央値は15.4万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築5年以内は㎡単価50万円/㎡（9件）、築6〜10年は㎡単価51.4万円/㎡（1件）、築11〜15年は㎡単価33.2万円/㎡（4件）、築16〜20年は㎡単価30.2万円/㎡（10件）、築21〜30年は㎡単価18.1万円/㎡（30件）、築31年〜は㎡単価12.3万円/㎡（55件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21