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加古川市の一戸建て売却相場兵庫県・成約459件
中央値1,500万円
中央の50%550万円〜3,100万円
㎡単価（土地）7.9万円/㎡
直近1年の中央値1,650万円（256件）
加古川市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に459件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+39.6%（1,200万円→1,675万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
加古川市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 加古川町 | 一戸建て | 600㎡（延床590㎡） | 2026年（築0年） | 2.7億円 | 45万円/㎡ |
| 26年Q1 | 尾上町 | 一戸建て | 890㎡（延床230㎡） | 1998年（築28年） | 7,500万円 | 8.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 尾上町 | 一戸建て | 950㎡（延床820㎡） | 1989年（築37年） | 7,500万円 | 7.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 平岡町 | 一戸建て | 800㎡（延床680㎡） | 1997年（築29年） | 7,200万円 | 9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 別府町 | 一戸建て | 250㎡（延床280㎡） | 2000年（築26年） | 5,400万円 | 21.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 平岡町 | 一戸建て | 150㎡ | — | 5,200万円 | 34.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 野口町 | 一戸建て | 180㎡（延床120㎡） | 2023年（築3年） | 4,500万円 | 25万円/㎡ |
| 26年Q1 | 加古川町 | 一戸建て | 135㎡（延床105㎡） | 2024年（築2年） | 4,300万円 | 31.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 平岡町 | 一戸建て | 115㎡（延床90㎡） | 2025年（築1年） | 4,300万円 | 37.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 野口町 | 一戸建て | 560㎡（延床320㎡） | 1997年（築29年） | 3,900万円 | 7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 加古川町 | 一戸建て | 210㎡（延床110㎡） | 2026年（築0年） | 3,900万円 | 18.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 加古川町 | 一戸建て | 150㎡（延床110㎡） | 2020年（築6年） | 3,700万円 | 24.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 尾上町 | 一戸建て | 120㎡（延床105㎡） | 2026年（築0年） | 3,000万円 | 25万円/㎡ |
| 26年Q1 | 平岡町 | 一戸建て | 130㎡（延床100㎡） | 2026年（築0年） | 2,900万円 | 22.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 野口町 | 一戸建て | 125㎡（延床95㎡） | 1987年（築39年） | 2,600万円 | 20.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 加古川町 | 一戸建て | 310㎡（延床165㎡） | 1998年（築28年） | 2,600万円 | 8.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 平岡町 | 一戸建て | 105㎡（延床90㎡） | 2025年（築1年） | 2,600万円 | 24.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 野口町 | 一戸建て | 100㎡（延床95㎡） | 2025年（築1年） | 2,500万円 | 25万円/㎡ |
| 26年Q1 | 野口町 | 一戸建て | 155㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 2,500万円 | 16.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 野口町 | 一戸建て | 750㎡（延床470㎡） | 1995年（築31年） | 2,500万円 | 3.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東神吉町 | 一戸建て | 150㎡（延床105㎡） | 2025年（築1年） | 2,500万円 | 16.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 別府町新野辺北町 | 一戸建て | 165㎡（延床95㎡） | 2025年（築1年） | 2,500万円 | 15.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 尾上町 | 一戸建て | 500㎡（延床145㎡） | 1985年（築41年） | 2,000万円 | 4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 平岡町 | 一戸建て | 210㎡（延床300㎡） | 1980年（築46年） | 2,000万円 | 9.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 平岡町 | 一戸建て | 110㎡（延床85㎡） | 2000年（築26年） | 1,700万円 | 15.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西条山手 | 一戸建て | 250㎡（延床110㎡） | 1987年（築39年） | 1,100万円 | 4.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上荘町都台 | 一戸建て | 410㎡（延床145㎡） | 1990年（築36年） | 850万円 | 2.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 尾上町 | 一戸建て | 135㎡（延床85㎡） | 1993年（築33年） | 700万円 | 5.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西神吉町 | 一戸建て | 360㎡（延床170㎡） | 1999年（築27年） | 700万円 | 1.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 別府町 | 一戸建て | 100㎡（延床85㎡） | 1994年（築32年） | 620万円 | 6.2万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
加古川市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（459件）では、加古川市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は1,500万円、中央の50%は550万円〜3,100万円です。㎡単価の中央値は7.9万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21