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小樽市のマンション売却相場北海道・成約45件
中央値920万円
中央の50%330万円〜1,800万円
㎡単価15.4万円/㎡
直近1年の中央値625万円（22件）
小樽市の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に45件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-73.8%（1,700万円→445万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価と中央値
間取り別の中央値
広さ別の中央値
価格の分布
小樽市のマンション 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 花園 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2002年（築24年） | 2,200万円 | 29.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 朝里川温泉 | マンション | 1DK / 50㎡ | 1991年（築35年） | 600万円 | 12万円/㎡ |
| 26年Q1 | 桜 | マンション | 4LDK / 90㎡ | 1990年（築36年） | 290万円 | 3.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 桜 | マンション | 4LDK / 90㎡ | 1992年（築34年） | 250万円 | 2.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 真栄 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1990年（築35年） | 1,000万円 | 15.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 花園 | マンション | 2DK / 50㎡ | 1990年（築35年） | 800万円 | 16万円/㎡ |
| 25年Q4 | 花園 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 2002年（築23年）改装済 | 600万円 | 7.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 花園 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 1986年（築39年） | 700万円 | 9.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 花園 | マンション | 3LDK / 90㎡ | 1987年（築38年） | 700万円 | 7.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 天神 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1992年（築33年） | 650万円 | 10万円/㎡ |
| 25年Q3 | 東雲町 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 1985年（築40年） | 400万円 | 6.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 赤岩 | マンション | 4LDK / 90㎡ | 1987年（築38年） | 380万円 | 4.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 桜 | マンション | 2LDK / 70㎡ | 1990年（築35年） | 250万円 | 3.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | 桜 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 1992年（築33年） | 230万円 | 3.1万円/㎡ |
| 25年Q2 | 色内 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2001年（築24年） | 2,300万円 | 30.7万円/㎡ |
| 25年Q2 | 花園 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 2002年（築23年）改装済 | 1,900万円 | 23.8万円/㎡ |
| 25年Q2 | 住吉町 | マンション | 2LDK / 70㎡ | 1999年（築26年） | 1,700万円 | 24.3万円/㎡ |
| 25年Q2 | 稲穂 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 1997年（築28年） | 1,500万円 | 18.8万円/㎡ |
| 25年Q2 | 東雲町 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1991年（築34年） | 1,300万円 | 20万円/㎡ |
| 25年Q2 | 桜 | マンション | 4LDK / 90㎡ | 1992年（築33年） | 330万円 | 3.7万円/㎡ |
| 25年Q2 | 赤岩 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 1987年（築38年） | 220万円 | 2.9万円/㎡ |
| 25年Q2 | 赤岩 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 1987年（築38年） | 110万円 | 1.5万円/㎡ |
| 25年Q1 | 色内 | マンション | 2LDK / 75㎡ | 2007年（築18年） | 3,300万円 | 44万円/㎡ |
| 25年Q1 | 住吉町 | マンション | 3LDK / 90㎡ | 2001年（築24年） | 3,000万円 | 33.3万円/㎡ |
| 25年Q1 | 築港 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 2006年（築19年） | 2,800万円 | 35万円/㎡ |
| 25年Q1 | 築港 | マンション | 3LDK / 90㎡ | 2006年（築19年） | 2,300万円 | 25.6万円/㎡ |
| 25年Q1 | 稲穂 | マンション | 4LDK / 90㎡ | 1997年（築28年）改装済 | 1,800万円 | 20万円/㎡ |
| 25年Q1 | 稲穂 | マンション | 4LDK / 100㎡ | 1997年（築28年）改装済 | 1,800万円 | 18万円/㎡ |
| 25年Q1 | 花園 | マンション | 4LDK / 85㎡ | 2000年（築25年） | 1,700万円 | 20万円/㎡ |
| 25年Q1 | 花園 | マンション | 2LDK / 55㎡ | 1986年（築39年）改装済 | 1,400万円 | 25.5万円/㎡ |
町丁目別のマンション相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
小樽市のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（45件）では、小樽市の中古マンションの成約価格の中央値は920万円、中央の50%は330万円〜1,800万円です。㎡単価の中央値は15.4万円/㎡。
築年数でどれくらい変わりますか？
築16〜20年は㎡単価32.5万円/㎡（4件）、築21〜30年は㎡単価20万円/㎡（18件）、築31年〜は㎡単価6万円/㎡（23件）。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21