このサイトにはPR（アフィリエイト広告）が含まれます。相場の数字は国土交通省の成約データから集計したもので、紹介料の有無で数字や並び順を変えることはありません。

小樽市の土地売却相場北海道・成約149件

中央値390万円
中央の50%150万円〜900万円
㎡単価1.4万円/㎡
直近1年の中央値390万円（85件）

小樽市の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に149件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+10.6%（425万円→470万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全149件を絞り込む →

成約価格の推移

250万円450万円640万円2024年7〜9月 中央値 610万円（23件）2024年10〜12月 中央値 300万円（29件）2025年1〜3月 中央値 425万円（12件）2025年4〜6月 中央値 550万円（25件）2025年7〜9月 中央値 315万円（26件）2025年10〜12月 中央値 470万円（23件）2026年1〜3月 中央値 280万円（11件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡110万円 12件100〜150㎡300万円 11件150〜200㎡300万円 17件200〜300㎡300万円 43件300㎡〜760万円 66件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）16万円〜469万円: 73件469万円〜922万円: 31件922万円〜1,375万円: 13件1,375万円〜1,828万円: 6件1,828万円〜2,281万円: 5件2,281万円〜2,734万円: 2件2,734万円〜3,187万円: 3件3,187万円〜3,640万円: 0件16万円3,640万円

小樽市の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1東雲町土地9,999㎡—5,700万円5,701円/㎡
26年Q1朝里土地950㎡—650万円6,842円/㎡
26年Q1朝里川温泉土地1,900㎡—600万円3,158円/㎡
26年Q1銭函土地250㎡—400万円1.6万円/㎡
26年Q1相生町土地220㎡—300万円1.4万円/㎡
26年Q1入船土地115㎡—280万円2.4万円/㎡
26年Q1入船土地230㎡—250万円1.1万円/㎡
26年Q1銭函土地1,500㎡—200万円1,333円/㎡
26年Q1有幌町土地300㎡—160万円5,333円/㎡
26年Q1花園土地40㎡—160万円4万円/㎡
26年Q1梅ケ枝町土地110㎡—50万円4,545円/㎡
25年Q4新光土地9,999㎡—1億円1万円/㎡
25年Q4銭函土地9,999㎡—1億円1万円/㎡
25年Q4新光土地470㎡—2,400万円5.1万円/㎡
25年Q4稲穂土地310㎡—2,200万円7.1万円/㎡
25年Q4張碓町土地990㎡—2,000万円2万円/㎡
25年Q4入船土地280㎡—1,200万円4.3万円/㎡
25年Q4奥沢土地700㎡—960万円1.4万円/㎡
25年Q4入船土地380㎡—900万円2.4万円/㎡
25年Q4奥沢土地640㎡—890万円1.4万円/㎡
25年Q4緑土地200㎡—730万円3.7万円/㎡
25年Q4入船土地230㎡—700万円3万円/㎡
25年Q4桂岡町土地1,500㎡—470万円3,133円/㎡
25年Q4若竹町土地175㎡—320万円1.8万円/㎡
25年Q4石山町土地220㎡—300万円1.4万円/㎡
25年Q4奥沢土地210㎡—260万円1.2万円/㎡
25年Q4塩谷土地320㎡—250万円7,813円/㎡
25年Q4銭函土地330㎡—250万円7,576円/㎡
25年Q4築港土地45㎡—190万円4.2万円/㎡
25年Q4長橋土地50㎡—160万円3.2万円/㎡

全149件を条件で絞り込む →

町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
銭函22510万円7,766円/㎡
新光12965万円3.8万円/㎡
入船10500万円2.4万円/㎡
見晴町9100万円2,308円/㎡
稲穂81,100万円5.6万円/㎡
花園7160万円4万円/㎡
緑7540万円3.3万円/㎡
桂岡町6140万円4,500円/㎡
奥沢5300万円1.4万円/㎡
松ケ枝5100万円1,389円/㎡

ほかの種類も見る

小樽市のマンション相場小樽市の一戸建て相場北海道全体の土地相場

今の相場で、小樽市のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

一括査定イエウール

提携網の広さで地方までカバーする一括査定の代表格

こんな人に：地方・郊外の物件を売りたい人 / できるだけ多くの会社を比較したい人

公式サイトで無料査定PRサービスの詳細 →
一括査定すまいステップ

担当者の「質」を条件で絞る厳選型の一括査定

こんな人に：経験豊富な担当者にだけ会いたい人 / はじめての売却で伴走してほしい人

公式サイトで無料査定PRサービスの詳細 →
買取専門（空き家・築古）ラクウル

仲介で売れない空き家・築古を、直接買い取る

こんな人に：相続した空き家を早く手放したい人 / 仲介で長く売れていない人

公式サイトで無料査定PRサービスの詳細 →

どれが合うか60秒で診断する 10サービスを条件で比べる

よくある質問

小樽市の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（149件）では、小樽市の土地の成約価格の中央値は390万円、中央の50%は150万円〜900万円です。㎡単価の中央値は1.4万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21