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小樽市の一戸建て売却相場北海道・成約229件
中央値500万円
中央の50%190万円〜1,300万円
㎡単価（土地）2万円/㎡
直近1年の中央値600万円（116件）
小樽市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に229件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+38.4%（475万円→658万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
小樽市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 相生町 | 一戸建て | 340㎡（延床480㎡） | 2003年（築23年） | 3,600万円 | 10.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 桂岡町 | 一戸建て | 1,000㎡（延床195㎡） | 1998年（築28年） | 1,700万円 | 1.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 末広町 | 一戸建て | 270㎡（延床110㎡） | — | 1,600万円 | 5.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 幸 | 一戸建て | 240㎡（延床150㎡） | 1980年（築46年） | 1,500万円 | 6.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新光 | 一戸建て | 300㎡（延床170㎡） | 1979年（築47年） | 850万円 | 2.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 桂岡町 | 一戸建て | 540㎡（延床150㎡） | 1978年（築48年） | 680万円 | 1.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 天神 | 一戸建て | 175㎡（延床70㎡） | — | 610万円 | 3.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 桜 | 一戸建て | 330㎡ | — | 280万円 | 8,485円/㎡ |
| 26年Q1 | 清水町 | 一戸建て | 410㎡（延床25㎡） | 1959年（築67年） | 280万円 | 6,829円/㎡ |
| 26年Q1 | 新光 | 一戸建て | 125㎡（延床75㎡） | 1980年（築46年） | 180万円 | 1.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 信香町 | 一戸建て | 75㎡（延床95㎡） | 1993年（築33年） | 170万円 | 2.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | オタモイ | 一戸建て | 185㎡（延床105㎡） | 1978年（築48年） | 110万円 | 5,946円/㎡ |
| 26年Q1 | オタモイ | 一戸建て | 310㎡（延床100㎡） | 1980年（築46年） | 100万円 | 3,226円/㎡ |
| 26年Q1 | 末広町 | 一戸建て | 130㎡ | — | 100万円 | 7,692円/㎡ |
| 26年Q1 | 稲穂 | 一戸建て | 190㎡（延床35㎡） | — | 50万円 | 2,632円/㎡ |
| 26年Q1 | 緑 | 一戸建て | 250㎡（延床160㎡） | — | 50万円 | 2,000円/㎡ |
| 26年Q1 | 入船 | 一戸建て | 200㎡（延床80㎡） | 1977年（築49年） | 1万円 | 50円/㎡ |
| 25年Q4 | 銭函 | 一戸建て | 700㎡（延床1,100㎡） | 2016年（築9年） | 2.3億円 | 32.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 稲穂 | 一戸建て | 260㎡（延床780㎡） | 2015年（築10年） | 1.8億円 | 69.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 銭函 | 一戸建て | 340㎡（延床400㎡） | 2006年（築19年） | 3,600万円 | 10.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 銭函 | 一戸建て | 300㎡（延床125㎡） | 2019年（築6年） | 3,500万円 | 11.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 住ノ江 | 一戸建て | 190㎡（延床310㎡） | 1986年（築39年） | 2,500万円 | 13.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 住ノ江 | 一戸建て | 350㎡（延床25㎡） | — | 2,400万円 | 6.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 色内 | 一戸建て | 540㎡（延床50㎡） | 1966年（築59年） | 1,900万円 | 3.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 桜 | 一戸建て | 680㎡（延床60㎡） | 2002年（築23年） | 1,600万円 | 2.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 祝津 | 一戸建て | 1,100㎡（延床490㎡） | 1993年（築32年） | 1,500万円 | 1.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 最上 | 一戸建て | 145㎡（延床180㎡） | — | 1,400万円 | 9.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 富岡 | 一戸建て | 210㎡（延床165㎡） | 1987年（築38年） | 1,300万円 | 6.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 桜 | 一戸建て | 780㎡（延床280㎡） | 1975年（築50年） | 1,100万円 | 1.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 新光 | 一戸建て | 280㎡（延床220㎡） | 1976年（築49年） | 900万円 | 3.2万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
小樽市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（229件）では、小樽市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は500万円、中央の50%は190万円〜1,300万円です。㎡単価の中央値は2万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21