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福山市の不動産売却相場広島県・成約1,605件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
福山市で国に登録された成約 1,605件の集計です。いちばん多いのは一戸建て（712件）で、中央値は2,100万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
福山市の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 箕沖町 | 一戸建て | 9,999㎡（延床9,999㎡） | 1980年（築46年） | 3.3億円 | 3.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 明神町 | 一戸建て | 570㎡（延床560㎡） | 2026年（築0年） | 2.8億円 | 49.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 霞町 | 一戸建て | 370㎡（延床500㎡） | 2026年（築0年） | 2.7億円 | 73万円/㎡ |
| 26年Q1 | 引野町 | 一戸建て | 1,300㎡（延床850㎡） | 2009年（築17年） | 1.7億円 | 13.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 花園町 | 一戸建て | 530㎡（延床490㎡） | 2017年（築9年） | 1.7億円 | 32.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 高西町 | 土地 | 9,999㎡ | — | 1.3億円 | 1.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東川口町 | 土地 | 1,400㎡ | — | 9,100万円 | 6.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 水呑町三新田 | 土地 | 1,400㎡ | — | 7,400万円 | 5.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 光南町 | 一戸建て | 380㎡（延床1,000㎡） | 1988年（築38年） | 7,000万円 | 18.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 神村町 | 一戸建て | 930㎡（延床420㎡） | 2003年（築23年） | 6,500万円 | 7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 入船町 | 一戸建て | 270㎡（延床250㎡） | 2013年（築13年） | 6,300万円 | 23.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東深津町 | 一戸建て | 380㎡（延床420㎡） | 1987年（築39年） | 6,000万円 | 15.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 光南町 | 一戸建て | 530㎡（延床740㎡） | 1968年（築58年） | 5,900万円 | 11.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 加茂町 | 一戸建て | 670㎡（延床470㎡） | 1996年（築30年） | 5,800万円 | 8.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 曙町 | 一戸建て | 710㎡（延床370㎡） | 1975年（築51年） | 5,500万円 | 7.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 山手町 | 土地 | 870㎡ | — | 5,100万円 | 5.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 神村町 | 一戸建て | 1,800㎡（延床1,600㎡） | — | 4,100万円 | 2.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 春日町 | 一戸建て | 570㎡（延床75㎡） | 2008年（築18年） | 4,100万円 | 7.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 神辺町 | 一戸建て | 170㎡（延床115㎡） | 2026年（築0年） | 3,800万円 | 22.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 山手町 | 土地 | 630㎡ | — | 3,700万円 | 5.9万円/㎡ |
福山市の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
中古マンション成約価格の推移（四半期の中央値）
前半1年の中央値 1,800万円 → 後半1年 1,950万円（+8.3%）。四半期の両端だけで比べると偶然に左右されるため、前半・後半のまとまりで比べています。
築年数で㎡単価はどう変わるか（マンション）
間取り別の中央値（マンション）
マンション成約価格の分布
中央の50%（1,200万円〜2,600万円）に半分の成約が入ります。改装済みと登録された割合は19%。
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
広島県内で相場が近い市区町村
今の相場で、福山市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
福山市のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（2024年7〜9月〜2026年1〜3月・97件）によると、福山市の中古マンション成約価格の中央値は2,000万円、㎡単価の中央値は25.7万円/㎡です。築年数と広さで大きく変わるので、築年別・間取り別の表も見てください。
福山市の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は2,100万円（712件）。土地は㎡単価の中央値4.9万円/㎡（617件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21