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尾道市の不動産売却相場広島県・成約461件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
尾道市で国に登録された成約 461件の集計です。いちばん多いのは一戸建て（197件）で、中央値は770万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
マンション2,400万円中央値（成約14件）㎡単価 30万円/㎡・変化は集計中くわしく →一戸建て770万円中央値（成約197件）㎡単価 3万円/㎡・2年の変化 +2.3%くわしく →土地500万円中央値（成約129件）2年の変化 +150.6%くわしく →
尾道市の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 栗原町 | 一戸建て | 1,000㎡（延床390㎡） | 1998年（築28年） | 1.2億円 | 12万円/㎡ |
| 26年Q1 | 向島町 | 土地 | 980㎡ | — | 5,000万円 | 5.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 因島土生町 | 一戸建て | 1,200㎡（延床900㎡） | 1955年（築71年） | 2,100万円 | 1.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 山波町 | 土地 | 390㎡ | — | 1,800万円 | 4.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 向島町 | 一戸建て | 175㎡（延床110㎡） | 2005年（築21年） | 1,800万円 | 10.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 高須町 | 一戸建て | 180㎡ | — | 1,600万円 | 8.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 栗原町 | 一戸建て | 110㎡（延床145㎡） | 1988年（築38年） | 1,400万円 | 12.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 栗原西 | 一戸建て | 260㎡（延床720㎡） | 1967年（築59年） | 1,300万円 | 5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 防地町 | 一戸建て | 340㎡（延床9,999㎡） | 1991年（築35年） | 1,200万円 | 3.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 美ノ郷町三成 | 土地 | 160㎡ | — | 1,100万円 | 6.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 高須町 | 一戸建て | 540㎡ | — | 950万円 | 1.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西藤町 | 農地 | 1,100㎡ | — | 800万円 | 7,273円/㎡ |
| 26年Q1 | 栗原町 | 土地 | 125㎡ | — | 800万円 | 6.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 高須町 | 土地 | 145㎡ | — | 520万円 | 3.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 栗原町 | 一戸建て | 195㎡（延床60㎡） | 1944年（築82年） | 450万円 | 2.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 天満町 | 一戸建て | 45㎡（延床75㎡） | 1978年（築48年） | 400万円 | 8.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 瀬戸田町垂水 | 一戸建て | 220㎡（延床100㎡） | 1971年（築55年） | 380万円 | 1.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 向島町立花 | 土地 | 690㎡ | — | 290万円 | 4,203円/㎡ |
| 26年Q1 | 向島町立花 | 一戸建て | 95㎡（延床75㎡） | 1992年（築34年） | 270万円 | 2.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 瀬戸田町沢 | 土地 | 460㎡ | — | 240万円 | 5,217円/㎡ |
尾道市の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
中古マンション成約価格の推移（四半期の中央値）
築年数で㎡単価はどう変わるか（マンション）
間取り別の中央値（マンション）
マンション成約価格の分布
中央の50%（1,625万円〜2,650万円）に半分の成約が入ります。改装済みと登録された割合は14%。
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
広島県内で相場が近い市区町村
今の相場で、尾道市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
尾道市のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（2024年7〜9月〜2026年1〜3月・14件）によると、尾道市の中古マンション成約価格の中央値は2,400万円、㎡単価の中央値は30万円/㎡です。築年数と広さで大きく変わるので、築年別・間取り別の表も見てください。
尾道市の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は770万円（197件）。土地は㎡単価の中央値2.8万円/㎡（129件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21